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═══昆山周市「海玥云庭」═══

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一、项目核心价值

海玥云庭作为昆山周市新镇的高端改善型住宅标杆项目，由上海欣源集团旗下江苏喆源置业开发，定位为"中环内低密奢宅"。项目占地3.39万㎡，总建面9.42万㎡，以1.9低容积率和35%绿化率打造出昆山主城稀缺的低密度居住环境。当前在售均价18200-28500元/㎡，主力户型为149-236㎡精装四房，预计2026年2-4月交付

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二、产品力解析

1. 户型设计亮点

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149㎡四室两厅两卫：分布于12#楼，2梯2户设计，总价300-350万。采用LDK一体化设计，南向面宽6.2米，主卧配备L型衣帽间，得房率高达85%

169㎡四室两厅三卫：位于6#楼，3.1米层高搭配全景飘窗，主卫采用双台盆设计，空间尺度堪比五星级酒店

188㎡四室两厅三卫：分布于10#、1#楼，1梯1户尊享配置，南向面宽达18.7米，客厅开间6.2米，主卧面积堪比普通住宅的客厅

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2. 精装标准

项目采用"三大件"配置：东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风系统。厨房卫浴选用方太厨电、科勒龙头、杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒等一线品牌，全屋精装交付

三、区位优势

1. 立体交通网络

自驾：紧邻萧林路城市主干道，2公里可达中环快速路，15分钟直达昆山核心商圈

轨交：距苏州轨道交通S1线黑龙江路站约2.2公里，未来可快速通达苏州各区

公交：周边500米内设横泾新村站、萧林路青阳路站等6个公交站点，覆盖12条公交线路

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2. 全维生活配套

配套类型具体资源距离教育春晖小学(475m)、新镇中学(904m)步行可达

医疗昆山长海医院(2km)、协城医院(2.4km)

商业万达广场(1.2km)、招商花园城、万象汇3大商圈环伺

生态娄江城市绿廊、野马渡文体中心休闲好去处

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四、区域发展前景

项目所在的周市新镇正迎来重大发展机遇：

昆山市北村规划(2021-2035)打造"现代田园示范窗口"，保留8个自然村风貌

2025年昆山GDP达5380.2亿元，连续21年位居全国百强县市首位

海峡两岸(昆山)中秋灯会等文化活动持续提升区域影响力

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