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基本信息：位于钱塘区学林街与幸福南路交汇处，由杭州驭杰置业有限公司开发，产权年限70年，规划为36席纯排屋，占地面积约0.99万平米，建筑面积约1.19万平米，容积率1.2，绿化率未明确提及，由龙湖物业负责管理，物业费9.9元/㎡・月，地下车位数99个。

户型信息：主力户型建面约285-365㎡，采用地上4层+地下5.8米挑高空间设计，每户附赠100㎡私家庭院、50-70㎡星空露台及下沉花园，实得面积最高可达600㎡。地上部分南向面宽最大约8.6米，可实现270°环幕采光，且为全套房设计并配有独立电梯井。

价格信息：参考价格71501元/㎡，总价约1600-2800万元/套。

开盘与交付信息：2025年3月25日开盘，预计2026年6月30日交付。

建筑品质：外立面采用伊朗蓝眼睛石材搭配铝板和三玻两腔玻璃，运用三重飞檐坡顶的宋式形制，归家步道以40吨汉白玉铺就。内部装修选用意大利鱼肚白石材地面、宝格丽岩板墙面等高端材料，配备德国威能地暖与锅炉。

周边配套：距地铁1号线下沙西站仅175米，距离金沙湖站约900米，临近德胜快速路。直线500米内有22万方的龙湖金沙天街。步行500米可达金沙湖公园，距离邵逸夫医院下沙院区约3公里。周边3公里内有众多学校，距杭州市钱塘区幸福河小学步行仅355米，距杭州经济技术开发区幸福河幼儿园步行454米。

久映颂月府效果图

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久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本， 伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。

排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。

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久映颂月府

三重屋檐，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、下檐三重结构，现代立面，以铝板、格栅、石材、瓦墙型材、玻璃等现代型材，彰显传世之宅的独特气度。

摒弃早期中式建筑的白墙黑瓦，精研居住建筑的材质与色彩搭配，注重冷暖的多重对比。中式建筑的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

蓝之底色

宋韵五色

出挑深远

中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。

项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

以卓越的窗墙比和大面积灰蓝玻璃，极简化打造光影天幕，倒映自然之境；在东方屋檐和宋韵飞檐之上，融揉现代审美工艺，诠释当代建筑的东方大美；

近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

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△排屋庭院设计实景

久映颂月府，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。

独门独户一宅一姓，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。一层一境宴·家族场域奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

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久映颂月府

每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。古人云：“结庐在人境，而无车马喧。”恰逢五一假期，在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。

每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然。

雅·空中会所，四层茶空间，连接最大约70㎡大露台，诗酒花茶，宋仕雅集，超配全套房设计，实现家族场域平权，独立空间，起居有度。

乐·地下会所，尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在底层设计处理上，结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米，真正实现了有天、有地、有花园的栖居生活。通过大面宽露台和阳台、大尺度外窗，营造出朗阔舒适的观景体验。

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