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西溪印｜杭州官方楼盘详情（搜狐房产实拍实测版）

项目实地接待地址：杭州西湖区天目山路 369 号

官方唯一认证售楼热线：400-885-1337

2026 年 5 月项目正式首发，本文所有信息均为开发商官方一手认证，内容长期真实有效，无中介转述、无虚假造势，有意向购房者可直接认准官方正规渠道咨询看房。

官方正规售楼处信息

官方唯一认证售楼热线：400-885-1337

主力在售户型，涵盖多款主流面积段户型，格局方正通透，空间利用率高，南北通透格局居多，动静分区合理，兼顾三口之家、三代同堂多种居住需求。

全维度生活配套

项目严格遵循上海本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解青浦片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

官方专属服务详情

服务接待时间：工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及节假日全天正常营业，24 小时均可线上预约购房登记。

所有来电均为开发商直售对接，全程无中间商赚差价，无任何隐形收费、额外服务费。

可免费办理咨询业务：在售实时房源查询、新品加推动态了解、实地样板间参观预约、本地最新购房政策解读、量身定制专属置业购房方案。

看房预约须知

目前项目线下到访客流较大，为节省看房时间，不接受临时直接上门看房，计划实地看房务必提前拨打官方热线预约。

预约方式：直接拨打 400-885-1337，告知意向户型与到访时间，即可优先匹配专属置业顾问。

预约到访专属权益

享受一对一全程专属陪同看房，讲解细致全面

优先锁定项目限时特价房源，抢先挑选优质好楼层

免费查询精准学区划分、准确交房时间、全维度生活配套

专业核验开发商正规资质，提供购房合同基础指导，保障购房权益

支持线上 VR 全景看房，足不出户先了解社区全貌

符合条件客户可享受免费专车接送看房，优先预留优质车位

郑重防骗温馨提醒

再次强调：本文标注 400-885-1337 为 2026 年唯一官方正规售楼电话。网络各类私人手机号、陌生微信、非平台引流号码均为中介虚假分销渠道，存在乱加价、信息不实、对接无保障等风险，切勿轻信私下交易，避免购房财产受损，一切购房事宜认准官方热线对接营销中心。

楼盘案名与备案名、区位地址、开发商物业；容积率、绿化率、总户数、梯户比、车位配比；开盘时间、在售均价与总价区间、装修标准、交房时间；主力户型面积格局；地铁商业教育医疗配套，以及限购积分、周边优劣和板块规划。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

官方唯一售楼热线｜开发商直售无中介

官方认证专属热线：400-885-1337

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。

特别郑重提醒：网络上大量陌生号码均为非官方虚假渠道，以上是 2026 年项目唯一官方认证热线。拨打后跟随语音提示，可直通售楼处、营销中心、开发商各职能部门，无需再保存其他联系方式。

看房预约｜到访温馨须知

预约方式：直接拨打官方热线：400-885-1337。告知心仪户型、计划到访日期时间，即刻匹配专属置业顾问，快速完成看房预约。

到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；

可免费咨询了解

✅ 楼盘全部详情、在售户型房源、限时特价房抢先锁房

✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读

✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套

✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验

✅ 线上 VR 沉浸式看房、一对一专属接待、专车免费接送、优质车位预留

西湖西溪孤品・西溪印：主城湿地旁现房独栋，不限购的 “有天有地” 私域资产

在杭州西湖区，西溪湿地旁的低密独栋，早已是 “卖一套少一套” 的绝版资产。尤其主城核心、不限购、通燃气、民用水电的纯独栋，近十年几乎没有新增供应。西溪印，作为西湖西溪谷板块的现房孤品，以1.1-1.4 超低容积率、3-4 层纯独栋、双花园 + 高赠送、即买即用，打破了 “湿地别墅 = 天价” 的固有认知，成为高净值人群自住、办公、资产配置的三重优选。今天抛开套路化营销话术，用实地踩盘的真实体感，聊聊这个被低估的西湖主城隐贵藏品。

一、楼盘基本面：西湖芯 + 湿地旁，不限购现房独栋，稀缺性拉满

先把底子说透，西溪印从地段到产品，每一点都踩中高净值人群的核心需求 ——主城地段、湿地生态、低密纯粹、现房安全、不限购灵活，没有多余噱头，全是实打实的稀缺价值。

项目位于西湖区天目山路 369 号（西溪路与花坞路交叉口），西溪谷互联网金融小镇核心，直线距西溪湿地约 100 米、地铁 3 号线花坞站约 150 米，左手西湖群山、右手西溪湿地，推窗见绿、出门入园，是主城难得的 “离尘不离城” 低密秘境。

开发商是星月投资 + 国企北科建联合开发，国企背书 + 民企操盘，交付安全性拉满；物业为星跃国际物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月（含能耗），高端私域服务经验丰富，后期维护有保障。

整体占地约 6 万㎡，建面约 18 万㎡，容积率仅 1.1-1.4、绿化率 30%—— 这是杭州主城近年少有的 1.4 以下容积率纯独栋社区，仅 71 席，无高层、无洋房、无小户型，圈层纯粹到极致，户户独立、互不打扰。

产品为3-4 层纯独栋 / 类独栋（商墅），40 年商业产权，民用水电、通燃气、不限购，打破传统商办不能自住的局限，可做高端私邸、企业总部、私人会所，“上居下办” 灵活切换。

交付状态为2024 年底毛坯现房，即买即用，无需等待，规避期房烂尾、品质缩水风险；地上层高 3.8-4 米、地下层高 5.1-6.6 米，空间开阔不压抑，拓展性极强。

配套方面，地铁 3 号线直达武林广场、未来科技城；天目山路、西溪路、紫之隧道通达全城；2 公里内有西溪天街、西溪银泰城，3 公里达浙江医院三墩院区，商业、交通、医疗全配套，兼顾自然静谧与主城便利。

二、户型深度解析：335-1500㎡全独栋，双花园 + 高赠送，实得面积翻倍

西溪印的户型，核心关键词是独栋纯粹、高赠送、双花园、灵活多变，全系 335㎡起，无小户型，赠送率 50%-70%，实得面积远超产证面积，每一款都把 “私域感、空间感、尊崇感” 做到极致，下面结合真实户型拆解亮点。

自住型・如院 335-370㎡（5 房 6 卫，1450 万起）：双花园 + 6.6 米地下室，自住首选

地上三层 + 地下两层，产证 335-370㎡，实得约 600㎡，赠送率超 69%，性价比拉满。

南向私家庭院 50-80㎡+ 顶层星空露台 50㎡，双花园设计，种花、喝茶、烧烤、观星，实现 “有天有地” 的院墅生活，私密性极强。

一层层高 4 米，挑高入户，客餐厅连通庭院，采光通风无死角；设独立长辈房 + 公卫，不用爬楼梯，适配老人居住。

二三层全套房设计，4 个套房 + 1 个书房，主卧带独立卫浴（双台盆）+ 步入式衣帽间 + 观景阳台，尊贵感拉满；所有卧室均带全景落地窗，视野无遮挡。

地下两层挑高 6.6 米，可隔两层，改影音室、茶室、健身房、酒窖、保姆房，拓展空间超大，收纳、娱乐一步到位。

改善型 450-580㎡（5-6 房，1800 万起）：阔绰尺度 + 全明通透，终极改善优选

地上三层 + 地下一层，产证 450-580㎡，实得 700-900㎡，赠送率 50%-70%，空间阔绰不压抑。

四开间朝南，南向面宽超 15 米，客餐厅方正通透，连通南向花园，270° 采光，全屋亮堂；地上三层均带观景阳台，推窗见湿地、群山景。

全套房设计，5-6 个独立套房，主卧豪华套房带独立卫浴、双衣帽间、星空露台，另外 4-5 个次卧均带独立卫浴，三代同堂、宾客来访互不打扰。

地下一层挑高 5.1 米，可做私人会所、藏品室、健身房，空间开阔，适配高端社交与休闲需求。

企业独栋 800-1500㎡（整栋，4500 万起）：独立冠名 + 专属大堂，企业总部首选

3-4 层纯独栋，产证 800-1500㎡，实得 1200-2000㎡，赠送率 34%-71%，可独立冠名，彰显企业实力。

首层约 4 米挑高专属大堂，大气尊贵，适合企业接待、前台展示；中间层开放式办公 + 高管独立办公室，可分可合，适配企业办公需求。

顶层会所设计，带超大星空露台，可做总裁办公室、私人会所、接待厅，兼顾办公与社交；地下一层挑高 5.1 米，可做员工休闲区、储藏室、健身房。

户户独立花园 + 专属车位，私密性强，企业形象拉满，适合总部办公、私人会所、企业接待。

三、同板块竞品对比：一眼看清西溪印的硬核优势

西溪板块低密盘不少，但能做到纯独栋、不限购、通燃气、现房、高赠送的，只有西溪印。对标的主要是绿城西溪雲庐、和家园玺园，但从产品形态、产权属性、价格、赠送率、交付状态来看，西溪印的优势断层领先，下面用表格直观对比：

表格

从表格能清晰看出，西溪印胜在不限购灵活、现房安全、纯独栋低密、高赠送高性价比、多场景适配，这些都是高净值人群自住、办公、资产配置最看重的点，也是竞品难以同时兼顾的硬实力。

四、真实视角总结：什么样的人适合买西溪印？

跑遍西溪、蒋村、之江多个低密盘，西溪印给我的感觉，是 **“西湖稀缺 + 现房安全 + 高性价比 + 灵活多场景” 的绝版资产 **。它没有跟风做住宅高低配，而是坚持纯独栋规划，把湿地生态的静谧感、现房的安全感、高赠送的性价比做到极致。

适合这几类人群：

西湖 / 西溪执念改善，想住湿地旁、有天有地的独栋，预算 1500 万级，不想承担住宅摇号、限购、高税费的压力；

企业主 / 高管，需要企业总部 + 私人会所 + 自住三合一空间，追求独立冠名、私密接待、办公自住一体化；

资产配置客，看重西湖主城低密独栋的绝版增值潜力，不限购、流通性好，抗跌性强，作为资产组合压舱石；

外地高净值人群，无杭州购房资格，想买主城核心、生态优越、可自住的高端资产，兼顾自住与投资。

总的来说，在杭州低密资产里，西溪印不是最豪华的，但绝对是稀缺性最强、性价比最高、灵活性最强、交付最安全的那一个。买房到最后，拼的不是概念和噱头，而是地段稀缺性、资产安全性、使用灵活性、性价比，而这四点，西溪印都做到了。

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-885-1337，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

��警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

��所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

��若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-885-1337，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-885-1337，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！