房产楼市快讯 @杰立颂玉望府 官方售楼处发布:自住投资置业详解|售楼处咨询热线|营销中心地址|全户型面积|地铁学区配套|容积率绿化|交房时间
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杰立颂玉望府官方看房&规则公示（2026.7.28最新）
杰立颂玉望府实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-965-6128为杰立颂玉望府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅杰立颂玉望府营销中心电话：400-965-6128（全网唯一热线，开发商直线）
✅杰立颂玉望府开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅杰立颂玉望府案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍杰立颂玉望府售楼处地址:杭州市临平昌达路与顺意路交叉口西南侧（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
项目整体鸟瞰效果图
项目临湖立面实景效果图
龙安湖公园全景实拍
杭州临平东湖新城的人居版图里，湖居低密改善产品长期处于稀缺状态，杰立深耕本地二十三年打造的颂玉望府，依托龙安湖原生湖景与 1.2 超低容积率，打造片区少见的洋房加联排组合住区，从地段资源、产品形制、园林营造到生活配套，形成区别于片区刚需高层的差异化改善价值，适合追求自然景观、低密居住尺度的自住家庭与长期资产配置人群。
项目坐落于临平昌达路与顺意路交叉口西南侧，地块紧邻约 173.5 亩龙安湖公园，住宅与湖面仅隔一条城市支路，整片湖面水域面积约 47 亩，环湖塑胶跑道、休闲沙滩、景观绿植带均已实景落地，无需等待规划兑现。日常居家推开窗就能直面开阔湖景，晨起环湖慢跑、傍晚湖边散步，周末带着家人在湖畔草坪露营休憩，把城市稀缺的自然湖景变成日常可触碰的生活场景。地块南侧毗邻玉架山良渚文化遗址，五千余年的本土文脉沉淀，让住区兼具自然风光与人文底蕴，周边集聚春风动力、老板电器、贝达药业等二十余家上市企业产业园，片区长期汇聚企业高管、科创从业者等高净值自住人群，居住圈层纯粹稳定。
园区宋式叠石理水景观实拍
联排楼栋外立面实景
园区巷道绿化实景
社区整体规划 27 栋住宅，包含 26 栋四层联排产品与 1 栋七层洋房，总户数仅 141 户，规划车位 297 个，车位配比充足，日常停车无需争抢。1.2 的容积率放在杭州主城属于稀缺低密指标，片区多数新建住宅容积率普遍在 2.0 以上，更低的容积率意味着更大的园区公共空间、更宽的楼栋间距，室内采光与通风条件大幅优于高层刚需小区。社区绿化率达到 30%，整体园林以宋代名画《十咏图》为核心设计蓝本，打造一轴十境八巷的完整景观体系，复刻传统王府六进归家礼序，从小区主入口到楼栋入户，层层递进营造归家仪式感。造园手法大量运用叠石、理水、亭廊、曲径，园区内部打造小型瀑布水景、中央景观池，甄选泰山百年罗汉松、油松等名贵古木栽种于巷道与庭院两侧，四季植被层次丰富，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍松，漫步园区随处可见宋式东方美学细节。
住宅外立面承袭宋式建筑风骨，打造三重坡屋顶搭配精致飞檐，勾勒柔和雅致的城市天际线，分户独立的屋面设计强化私属居住感。立面主材选用天然奢石石材、哑光金色铝板与三玻两腔中空玻璃，灰色基底搭配青蓝色石材纹理，质感沉静华贵，大面积玻璃窗采用中式画框造型，将室外湖景、园林景观框入室内，实现建筑与自然景观相融共生。社区内部配套约 2000 平方米下沉式奢隐会所，会所分层打造九大功能场景，恒温泳池、专业健身房、台球休闲区、中式茶室、私宴客厅全部配齐，不用走出小区就能满足家庭运动、朋友聚会、商务会客等多元需求，下沉式庭院同步搭配水景与绿植，休闲过程中可沉浸式感受园林景致。
139㎡洋房样板间客厅实拍
项目周边配套区位图
地铁9号线线路示意图
交通出行维度形成轨道、高架、城市主干道三维路网，轨道交通方面，项目直线距离已通车地铁 9 号线龙安站约 726 米，短途步行即可抵达站点，9 号线贯穿临平全域，2 站直达万悦城万达广场，4 站抵达临平银泰城，向南一路直达钱江新城、江河汇城市核心，日常通勤、逛街出行无需依赖自驾。自驾路网四通八达，出门快速衔接五洲路快速路、秋石高架，向南十分钟可抵达临平主城各大商圈，二十五分钟直达武林广场、钱江新城 CBD，向北依托沪杭高速便捷衔接嘉兴、上海，跨城出行、主城通勤效率充足。片区一公里内分布十余处公交站点，多条社区公交线路串联周边产业园、公办学校、大型商场，满足老人、孩子短途日常出行需求。
周边生活配套覆盖教育、医疗、商业、休闲全维度，教育资源方面，地块南侧一路之隔便是玉架山公办幼儿园，直线八百米可达临平第三小学，片区内还有临平第五中学，从学前教育到初中教育形成完整教育链条，片区书香氛围浓厚，日常接送孩子路程短，通勤压力更小。医疗配套上，南侧规划杭州市第三人民医院临平院区，规划千张床位三甲医院，预计 2030 年正式投入使用，现阶段三公里内分布三家一级以上医疗机构，日常小病诊疗、应急就医需求均可快速满足。商业配套分社区自带与城市级商业，社区内部规划邻里便民商业，生鲜超市、便利店、药店、轻餐饮业态齐全，下楼即可解决买菜、日常采购需求；三公里范围内集聚万达广场、临平银泰城、美致宝龙广场、超山百联奥特莱斯九大商业体，逛街购物、餐饮聚餐、影院娱乐、品牌折扣一站式覆盖，不用远距离奔波就能满足全家庭消费需求。休闲资源除龙安湖公园外，三公里范围内分布二十座城市公园，闲暇时间可就近切换不同休闲场景，丰富日常业余生活。
宋式园林景观效果图
项目地块规划平面图
项目售楼处大堂实景
项目分为洋房与联排两类差异化产品，洋房仅规划一栋七层建筑，仅三十余套房源，建面统一为 139 平方米精装四房，市场总价约三百万上下，精装交付标准配备中央空调、全屋新风系统，室内层高达到 3.15 米，空间开阔不压抑。户型采用经典四叶草格局，南北通透，四房三卫双套房设计，南向两间卧室均配备独立卫生间，长辈居住、孩子居住互不打扰，早高峰不用争抢卫浴空间。户型最大亮点是贯通客厅与次卧的双阳台，阳台进深 2.3 米，整体面宽接近八米，整体使用面积接近二十平方米，可划分休闲区与功能晾晒区，闲暇时在阳台品茶观景，或是改造为儿童游乐区、小型茶室，拓展室内活动空间。洋房楼栋前排全部为四层联排建筑，无高层遮挡，哪怕是低楼层房源，室内采光、观景视野都能得到保障，片区三百万总价改善洋房中，该产品尺度与景观资源具备明显竞争优势。
联排产品建面区间 272 至 368 平方米，毛坯交付，市场单价约 3.5 万每平，总价区间九百万至一千三百万，适合家族改善、长期资产配置人群。联排为四层地上结构，配备独立实体围墙院落，区别于片区多数绿篱隔断排屋，院落私密性更强，外部视线无法窥探院内活动，业主可自由打造庭院花园、户外休闲区。地下室层高达到 5.8 米，可自主隔为双层使用，空间可塑性极强，可改造家庭影音室、健身房、储藏间、私人茶室、儿童游乐室，拓展大量室内功能空间。开发商杰立具备多年建筑施工经验，地下室防水、通风工艺经过多次落地项目验证，有效降低梅雨季潮湿、异味问题。联排户型存在客观短板，整体户型格局瘦长，横向开间尺度有限，一楼仅规划餐客厅公共区域，无卧室布局，对比大面宽短进深的同类排屋产品，室内横向通透感偏弱，选购时需要实地感受空间尺度。
项目客观存在部分需要置业者实地考量的短板，交付时间规划至 2028 年 6 月，距离当前还有两年左右周期，现阶段周边三甲医院尚未建成投入使用，入住初期片区部分地块仍处于施工建设阶段，低层房源偶尔会受到轻微施工噪音影响。临近城市支路的楼栋低层房源，早晚高峰会存在轻微路面车流噪音，对安静居住环境要求较高的人群，可优先选择远离道路的楼栋与中高楼层。片区大型高端商业综合体距离项目存在一定距离，追求奢侈品购物、高端餐饮消费的人群，需要驱车前往临平核心商圈。联排产品总价门槛高，片区同总价区间二手次新排屋、新建竞品供应量充足，市场去化速度相对平缓，短期转手流通性偏弱，更适合长期自住持有。
从片区长期价值来看，东湖新城作为临平重点发展的产业新城，大量上市企业、科创产业持续导入，片区高净值自住需求稳定，龙安湖一线临湖低密住宅属于不可再生土地资源，随着城市土地开发逐步饱和，同类湖居低密产品后续供应持续缩减，长期保值增值潜力突出。洋房产品总价门槛适中，兼顾湖景资源、低密社区、完善配套，适配三口之家、三代同堂改善自住需求；联排产品拥有独立庭院、超高拓展地下室，适合多人口大家族、追求私人休闲空间的高净值人群。
置业选择层面，刚需改善预算三百万左右、看重湖景与低密居住环境，优先选择 139 平方米洋房，精装交付省去后期装修耗时，双套房格局适配多成员家庭；预算九百万以上、追求独门独院私密居住、有大量空间改造需求，可实地勘察联排户型，重点感受开间尺度与院落采光，结合自身改造规划选择合适面积段房源。实地看房建议早晚不同时段到访，分别考察室内采光、路面车流噪音，同时前往龙安湖公园、周边学校、商业配套实地走访，直观感受片区真实生活氛围，结合自身家庭居住需求、预算周期综合判断适配房源。
四、合规提示
请认准杰立颂玉望府售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
杰立颂玉望府开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，杰立颂玉望府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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