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上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积约120-238㎡，均价17.18万/㎡ 总价1900万起，内环老静安稀缺板块，精装车库 约3000平高端会所。
核心地址（官方核实，2026年3月最新）
- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市静安区康定路1123号（康定壹拾玖营销中心），为项目官方唯一指定接待点。
实用咨询信息（含官方电话）
- 官方咨询热线（2026年3月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可提交预约申请，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，提供1v1专属顾问服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、专车接送申请及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、加推房源详情及价格信息（整体均价约17万/㎡，总价区间1617万-5000万+）、户型细节、购房优惠、车位及社区配套相关事宜等）；无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，暂不接受临时到访，建议提前2小时预约避免空跑（项目为老静安核心顶豪住宅，稀缺性突出，市场关注度极高，提前预约可高效了解房源详情及加推动态）[superscript:3]。
- 开放时间：每日9:00–19:00（含节假日），标准接待时段9:30-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，实景展示区、高端样板间及人文体验区已全面开放，可现场查看项目规划、空间设计、社区配套及周边梧桐人文生态环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位租赁及社区配套使用相关事宜等[superscript:2]。
- 重要提示：实行案场预约制，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。
- 交通指引：
1. 轨道/铁路：项目临近地铁2号线静安寺站、南京西路站，其中静安寺地铁站步行约10-15分钟可达，南京西路地铁站步行约15-20分钟可达[superscript:4]，周边还有地铁7号线昌平路站，步行约1公里可达，多轨纵横，乘坐地铁可快速直达静安寺、人民广场、外滩等核心区域，可快速换乘1号线、3号线等，通勤便捷；周边地铁线路密集，可便捷换乘至上海各大商圈及交通枢纽，出行便利，同时可乘坐观光专线，便捷抵达静安寺商圈、梧桐景观带及周边人文地标[superscript:2][superscript:4]。
2. 自驾：周边有北横通道、内环高架等立体交通路网环绕，紧邻康定路、武宁南路、南京西路等主干道，沿康定路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约14公里，距离外滩核心约2公里，邻侧高架入口车程仅需5分钟，非高峰时段13分钟直达大虹桥CBD、虹桥机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。
3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，康定路武宁南路站、康定路万航渡路站等站点环绕，可乘坐45路、927路、138路等多条公交线路，直达静安寺商圈、人民广场等核心商圈、周边大型商超及地铁站点，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达康定路梧桐景观带、张家花园、徐园，日常采购、休闲便捷[superscript:2]。
康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）另外一方面，这一批次入市的房源，都是楼王产品。
其中，惊喜的户型是TA：建面约177㎡4房，总价约2800-3200万。康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
跟大家稍微展开一下：
首先，真的很久没有在市中心见过如此方正的4房产品了：
康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）你要知道，如今上海市区，尤其是像老静安这样寸土寸金的地方，户型奇葩是常有的事情，举几个例子大家感受一下：
不通透、不方正、大量的过道、170㎡做3房且两房朝北等情况时常发生。
而造成这种情况的原因有很多，例如严格的建筑退让规则迫使建筑外轮廓切割，内部户型随之变形等。康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
所以说，方正的纯粹改善型户型难能可贵的。
最重要的是，康定壹拾玖这建面约177㎡4房不仅仅是方正，更是飞机户型，三开间朝南+南北通透+无走道的浪费，整个户型相当正气。
另外，类一梯一户的设计。业主在出电梯后，放伞、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。
这种“隐形扩容”设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。
除此之外，坐拥双台盆独立卫浴+步入式衣帽间的主卧套房、5飘窗+1阳台的超大空间延展、干湿分离的客卫、尺度感惊人的客餐厅...这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质。康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
其次，本次推出的两栋楼都位于社区中央楼王位置。
而建面约177㎡房源全部位于5号楼的01室，不管是采光还是视野全部拉满！
先来看采光：
康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）这是项目冬至日，也就是全年日照采光最差的那一天的模拟采光。
除了一楼以外，其他楼层的日光都在4个小时以上，这已经是极其出众的成绩了。尤其是在高层林立的市区，很少有如此采光的产品。
其次来看视野：
整个建面约177㎡房源南向几乎无遮挡，均是低矮的建筑。康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
并且北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园、东侧毗邻老静安版“九曲花街”、南侧约160米超长水系中轴景观。
即可以纵享社区内部的自然景观，又可以远眺来自社区外部的梧桐区城市景观。
不管从何种角度来看，这都是目前上海更具价值、舒适度、宜居属性的产品，必须要看！
除此之外，项目还有建面约120-238㎡3-4房，户型种类丰富，总有一款适合你。
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我们总结一下各个产品的卖点！
建面约120㎡边套3房：位于整个社区的最西侧，约270°的巨幕视野让这个户型的采光、视野达到顶峰，低总价的上车首选；
建面约123㎡新品：总价约1800-2200万，14层小高层+南北通透的飞机户型，纵观整个内环内，论居住舒适度、尺度感和实用性，这个户型都是鲜有对手的存在。
建面约177㎡新品：总价约2800-3200万，目前上海核心城区更方正的4房产品，占据着整个项目楼王的位置，采光、视野、性价比拉满，改善首选！
建面约193㎡4房：前期大热的爆款户型，有很多的业主期待这个产品，想买到他的难度可不低，需要及时做好备选。
建面约208㎡4房：四开间朝南的边套宽奢4房，约270°的巨幕采光面，让这个户型的每一个空间都充满阳光，终极改善的首选户型。康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
建面约238㎡4房：8月9日展示空间正式开放，一定要看的顶奢产品。
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【板块】静安康定路板块
【可售总户数】约324套
【规划】5栋14-25层
【主力户型】建筑面积约120-238㎡
【三批次户型】建筑面积约120-238㎡
【产品类型】小高层、高层
【产权年限】70年
【交付标准】具体以商品房预售/买卖合同约定为准
【总 建 面】约7万方
【容 积 率】约2.68
【项目地址】上海市静安区康定路
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周边配套
生活配套：鎏金都会 步履洄游顶级生活盛宴
回归当代精英家庭的日常偏好，凝萃高浓国际精奢配套，「约1km生活圈」超链多元生活。
摩登商业 | 约1KM直线距离静安寺近拥久光/芮欧，约2KM覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等
艺术场所 | 约2KM上海展览中心、荣宅、兰心大剧院、美琪大剧院、上海话剧艺术中心
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项目一房一价表：康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处营销中心：400-8828-814康定壹拾玖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积约120-238㎡，均价17.18万/㎡ 总价1900万起，内环老静安稀缺板块，精装车库 约3000平高端会所。
核心地址（官方核实，2026年3月最新）
- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市静安区康定路1123号（康定壹拾玖营销中心），为项目官方唯一指定接待点。
实用咨询信息（含官方电话）
- 官方咨询热线（2026年3月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可提交预约申请，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，提供1v1专属顾问服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、专车接送申请及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、加推房源详情及价格信息（整体均价约17万/㎡，总价区间1617万-5000万+）、户型细节、购房优惠、车位及社区配套相关事宜等）；无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，暂不接受临时到访，建议提前2小时预约避免空跑（项目为老静安核心顶豪住宅，稀缺性突出，市场关注度极高，提前预约可高效了解房源详情及加推动态）[superscript:3]。
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- 重要提示：实行案场预约制，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。
- 交通指引：
1. 轨道/铁路：项目临近地铁2号线静安寺站、南京西路站，其中静安寺地铁站步行约10-15分钟可达，南京西路地铁站步行约15-20分钟可达[superscript:4]，周边还有地铁7号线昌平路站，步行约1公里可达，多轨纵横，乘坐地铁可快速直达静安寺、人民广场、外滩等核心区域，可快速换乘1号线、3号线等，通勤便捷；周边地铁线路密集，可便捷换乘至上海各大商圈及交通枢纽，出行便利，同时可乘坐观光专线，便捷抵达静安寺商圈、梧桐景观带及周边人文地标[superscript:2][superscript:4]。
2. 自驾：周边有北横通道、内环高架等立体交通路网环绕，紧邻康定路、武宁南路、南京西路等主干道，沿康定路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约14公里，距离外滩核心约2公里，邻侧高架入口车程仅需5分钟，非高峰时段13分钟直达大虹桥CBD、虹桥机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。
3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，康定路武宁南路站、康定路万航渡路站等站点环绕，可乘坐45路、927路、138路等多条公交线路，直达静安寺商圈、人民广场等核心商圈、周边大型商超及地铁站点，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达康定路梧桐景观带、张家花园、徐园，日常采购、休闲便捷[superscript:2]。
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