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【官方权威发布.仅此一条】锦天府官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，

致购房者，锦天府项目已于2026年5月24日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

锦天府四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅锦天府售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅锦天府营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅锦天府展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅锦天府开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��锦天府官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅锦天府拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅锦天府确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

锦天府（临安锦南・宋韵中式合院 + 叠墅・1.04 容积率纯低密）

临安城芯、白墙黛瓦宋风院墅、户户送菜园、50 亩私享山林、总价 351 万起，2026 年 11 月毛坯交付。

一、基础信息

开发商：杭州美顺企业管理有限公司

位置：临安区锦南街道，锦天路与锦溪交汇处（锦南新城核心）

规模：占地约 3.37 万㎡，138 户（合院 118 户 + 叠墅 20 户），容积率 1.04、绿化率 30%

物业：待定；车位比 1:2.23（每户 2 个）

交付：2026 年 11 月 30 日毛坯交付

核心配套：约 50 亩私享山林公园（含东坡草堂、共享菜园）、东坡会馆（恒温泳池、健身房、瑜伽室）

二、户型与价格（2026.5）

叠墅（230-240㎡，4 房）

上叠 240㎡：总价351-400 万，单价约 1.55 万 /㎡，送星空露台

下叠 230㎡：总价432-488 万，送南向庭院 +7.5 米层高全明地下室

合院（215-384㎡，4-6 房）

215㎡：总价492-748 万

284㎡：总价575-904 万

384㎡：总价900-1215 万，白墙黛瓦、三至四层、私家庭院

三、核心亮点

临安罕见超低密：1.04 容积率纯墅区，城芯难得的宋韵山水低密，背靠狮子山、南临锦溪。

宋韵中式标杆：白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻江南园林意境；户户赠送专属菜园，实现都市田园梦。

高附赠空间：叠墅地下室7.2-7.5 米层高（可隔两层）；合院私家庭院 + 地下储藏室，得房率超90%。

全龄高端配套：约 50 亩私享山林公园 + 东坡会馆（恒温泳池、健身、瑜伽），圈层纯粹。

四、一句话速记

临安锦南芯・1.04 容积率宋韵合院叠墅・户户送菜园・50 亩私享山林・351 万起・2026 年底毛坯交付。

2010年4月9日，绿地拿下二环路以东、牛沙路以北的攀成钢片区18号138.836亩地块，楼面价6510元/㎡。

2012年，绿地·锦天府入市。精装大平层产品建面约183～343m²，单价约17000～20000元／m²；清水叠拼约355～402 m²，单价约20000元／m²，

位于锦江区攀成钢板块，对口三所小学，成师附小慧源、盐道街小学通桂、盐道街小学汇泉校区。位置在东大路主轴上，主城的豪宅区域。

绿地·锦天府，成都主城二环墅居项目，于攀成钢打造九杏会所、锦心湖，精筑蜀韵低密墅居，攀成钢唯一有叠拼的项目。

案内法式叠拼别墅与ART DECO风格的高层公寓，共拥一园葱茏翠色。独特宽阔空间规划，勾勒出成都罕见的雅致大气豪宅景象，可以说是成都绿地打造最好的项目。

小区总占地138亩，容积率3.0，总户数1243户。其中高层总共8栋，为3T2户和3T3户。共35栋，于2013年建成。

高层物业费5.8元/m²，别墅6.8元/m²，整个小区共分为两个部分，其中1-9栋（没有4栋）为精装大平层，被称为锦府，呈围合式布局，户型建面在185-345㎡之间；清水叠拼别墅区则称为天府，总共27栋（10栋-36栋）呈排列式分布，全部为上下叠，有独单元和双单元的区别，户型建面在310-470㎡。

小区的园林非常不错，特别是别墅区域，这种打造手笔如今的开发商很难达到。

该项目由高层、别墅两种产品类型组成，户型分布。

锦天府高层都是精装交付，精装标准还是非常高的

185m²三室两厅双卫

这个户型注意都是套三！这个户型的套四都是隔出来的，这种整法在东大路很多。

比如，客厅隔一间，类似擎天半岛270m²隔一间，但还是3+1。

205m²三室两厅三卫

205m²四室两厅双卫

这个户型只有边户

270m²三室两厅四卫

305m²三室三厅四卫

345m²三室三厅五卫

叠拼

别墅为310m²-490m²，尽量放一些户型图，不好找。

310m²

320m²

350m²

360m²

484m²

锦天府这个盘非常有意思，在攀成钢一直以来房价不算高的，业主曾经还组成过价格维护联盟，认为是中介把价格给亵渎下去了。到现在也有不少人拿锦天府攻击攀成钢。

其实这个盘价格一直不高有几大问题的

1.功能性不好，在牛市非常吃亏

锦天府除了边户200套四，其他全部大套三，包括345m²，当初锦天府自己在宣传项目的时候也是说自己是大三房，锦天府一些户型主卧比其他盘客厅还大，确实豪横。

在牛市要明白，购房资格少，都想一步到位，所以牛市里套三很吃亏，这也是为什么攀成钢会被金融城拉出一定差距，一个原因是学区比不上，还有就是房子太多套三了，比如在牛市的时候，D10和锦江首府这些都要顺销，但熊市的时候能赚钱，就是因为限购对套四的需求是很强烈的，这也是为什么当初锦江首府顺销反而天府锦绣能开盘清。

攀成钢这一点在楼龄黄金期市场好的时候（楼龄10年以内的时候）就吃亏了，等限购解除后，装修又落后了，楼龄也超过10年了，也要折价了（仁恒一期最近也要折价）。当然还有以前主城老规产品一贯的尿性公摊大。主城的房子没有城南普遍赠送那么大。

所以现在面临的就是楼龄老+功能性差+装修落后，很挑客户。

2.锦天府的历史原因

锦天府，也是被当年金朝阳嚯嚯过，当然我也没经历过金朝阳那段时期，劳资那时还在读大学，只有听说业内人士和信息整理下。

很多业主把金朝阳这个当主因，其实被金朝阳弄过的盘很多，誉峰、望今缘、仁恒一期，时代豪庭啥的。

金朝阳祸害最多的就是9栋，1栋。

锦天府的装修装标后面也是因为市场不好，给降标了，比如2、3栋装修降标（听闻还有1栋），18年底还在装修。

3.硬伤房很多！这个盘的布局位置造就的

锦天府的高层房源，特别小的有几栋，有几个缺陷，首先它是挨着高架的，还有就是锦天府很多房源是大三房，还有塔楼布局，成都搞塔楼套三布局的盘基本价格都是小区垫底，像高新的蓝光1991公馆，中海三兄弟。

比如锦天府最复杂的9栋，一单元，塔楼套三，183北向套三，价格分布可以说是成都最复杂的一栋，同样8栋、7栋低区也不好，基本被二环高架挡完了。

4.叠拼太“超前”了

锦天府的叠拼这个“超前”纯粹是调侃！用17年9月后的报规标准修10年的产品！

这个盘在老报规的体系下，竟然地下室还算全产权，竟然没有挑高赠送，这和现在的新叠拼差不多，套内基本没啥赠送。这在17年前报规的产品中算是奇葩。

就和现在的新盘别墅一样，产权面积大，套内无赠送，给你吹的赠送基本全是套外的，啥地下室这种废面积都叫赠送（现在市场叠拼地下室还不算产权了），还有花园。在地宫盘时代（20-22），普遍地下室算全产权，你说它超前不？基本是集齐叠拼报规最恶劣环境下产物。

南门甚至其他区外溢地段次新叠拼，至少给个挑高相当于送你两个房间之多，地下室有的甚至全送，看大源新川天府新区一些老规叠拼，140m²的叠拼面积都比锦天府的300多大。

就是这种超前，锦天府的叠拼真的是看得纠结。全部有两层算全产权的地下室！

首先靠二环的叠拼不好！

320m²上叠，地下室算了面积就116平，以上204平，单层套内面积感觉就是两个90平叠起来，还无挑高，客厅不到30平，电梯井上来过道两个胖子要侧身通过（这个就像天府新区最新的公园区麓湖公馆中叠那种，人家好歹还没地下室算产权），而且上叠若不是车库坐电梯上来，小区回家进门就要爬楼梯。

下叠310还可以，前后有院子还凑合。

350m²那个，有花园，进门就是客厅，锦天府优质的450平那几个。不少朋友比较喜欢上叠，说能搭建两层，还是挺好的。

所以这个盘实际原因很复杂，之所以比不上伊泰，颜值上也输了一截，加上现在楼龄还过了10年，功能性普遍不行，装修也过时了，所以挑客户啊，一个挺可惜的盘。

能卖现在这个价格，其实说明攀成钢的地段优势很强了。

买锦天府要注意房源！硬伤房很多！所以业主觉得是被中介坑了，也不算啦，绿地当初产品定位很高，但是呢，其实还是产品（这里的产品指的是符合市场的产品，不是主观认为啥品质）没做好，当然可能也是因为被压制了。

本信息于2026年5月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

锦天府官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。