圣奥·潮映望月府官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|圣奥·潮映望月府楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

圣奥·潮映望月府于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【圣奥·潮映望月府】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息（官方备案真实参数）

文字详情

备案名：潮映望月府｜推广名：圣奥・潮映望月府（圣奥元成）开发主体：杭州文诚房地产有限公司，圣奥集团全资子公司，杭州本土实力房企，打造钱江新城圣奥大厦等地标，资金稳健无交付风险项目地址：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口（湾南德盛东苑东侧约 180 米）预售许可证：杭房预许字 (2023) 第 00533 号、杭房预许字 (2023) 第 00664 号、杭房预许字 (2025) 第 00196 号等多本正规预售证土地规划指标：

占地约 29638㎡，总建面约 93117㎡，地上住宅建面约 68167.39㎡

容积率 2.29，绿地率 35%，区域低密舒适社区

楼栋规划：8 幢 16-26 层高层住宅，总户数 553 户，无安置房、无高低配产权：70 年纯住宅，民水民电通天然气，可正常落户钱塘区交付状态：2025 年 12 月 9 日整体实景现房交付，楼栋、园林、室内精装全部完工，即买即办证、当天可实地看房，无期房延期、减配风险交付标准：精装交付，装标约 3000 元 /㎡，全屋地暖 + 中央空调配齐车位配套：地下车位 627 个 + 地面车位 65 个，总计 692 个车位，车位配比 1:1.25，人车完全分流，地下环氧地坪车库在售均价：均价 27500 元 /㎡，主力总价 217 万 - 480 万，覆盖刚需首置、全家庭改善物业：绿城物业服务集团（国家一级资质），物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含公共绿化、公共能耗）

对应无水印配图

项目主大门实景图

二、项目整体规划与建筑风格（绿城九米公建化铝板立面）

文字详情

全盘采用大围合式楼栋布局，8 栋高层错落排布，最大楼间距超 80 米，户户直面中央园林，无楼栋对视遮挡，通风采光拉满，实现栋栋楼王视野。建筑由业内顶尖绿城九米设计院全程设计，钱塘片区稀缺 360° 公建化高颜值立面，同价位楼盘罕见配置：

外立面工艺：四面干挂蜂窝铝板 + 大面积双层 Low-E 中空玻璃 + 底部石材基座，铝板占比超 90%，仿石耐晒抗腐蚀，不易掉色、渗水，远优于普通真石漆楼栋；南侧楼栋镜面天幕造型，直面金沙湖方向，城市辨识度极高；

窗墙比优化：超大全景落地窗，全玻璃封闭阳台，室内采光面大幅拓展，隔音、保温性能升级；

层高标准：住宅标准层高 3 米，预留地暖、吊顶铺设空间，居住无压抑感；

公区标准：单元入户挑高大堂，岩板 + 无主灯精装，酒店式归家体验；

规划亮点：全社区贯通跑道式风雨连廊（杭州壹号院同款配置），雨天无需打伞穿行园区楼栋，全天候无障碍通行。

对应无水印配图

外立面铝板特写

楼栋玻璃幕墙实拍

项目整体鸟瞰规划图

三、园区园林和社区内部配套（GTS 蓝颂一廊三心九园景观）

文字详情

景观由顶豪景观团队 GTS 蓝颂打造（代表作：凤起潮鸣、绿城江南里），遵循一廊三心九园造园体系，约 5000㎡超大中央景观草坪，35% 高绿地率，全冠移植成年香樟、桂花、红梅、鸡爪槭，三季有花、四季常青。

园林九大主题分区

曲桥风荷：不规则镜面水景、亲水平台，水雾系统打造江南水院意境；

伴野星辰：5000㎡中央阳光大草坪，露营、亲子活动、社区团建专属场地；

颐养花园：低矮灌木围合静谧休憩区，适配中老年休闲；

海洋探险园：分龄儿童游乐场地，防滑橡胶地面、遮阳廊架；

悦动花园：环形塑胶慢跑步道，贯穿整个社区；

闲月信步、花间映月、星河揽月、林下芳香花园：宅间分层绿植组团，分户隔绝视线，提升院落私密感。

四大全龄架空层配套（4 米超高架空，无潮湿积水）

潮映会客厅：共享茶室、会客吧台、阅读书桌，邻里洽谈空间；

奇妙空间：儿童绘本、手工教室、托管玩乐区；

红叶空间：老年棋牌、休憩座椅、康养休闲区；

U-YOUNG 青年空间：健身器械、瑜伽场地、社交休闲区。

社区基础配套

地下全明环氧车库、24 小时快递驿站、集中垃圾分类点、全域无障碍坡道、园区 360° 监控、夜间景观照明；社区自带约 2000㎡沿街底商，规划生鲜超市、便利店、药店、餐饮，满足日常刚需。

对应无水印配图

中央园林草坪实景效果图

四、园区实景实拍（全现房落地，所见即所得）

文字详情

项目 2025 年 12 月完成整体交付，无规划缩水，大门、外立面、园林、架空层、车库、室内精装全部实体完工，可逐层实地核验：

主大门实景：极简现代酒店式门岗，人脸识别通行、镜面水景迎宾；

单元入户大堂：精装挑高公区，岩板墙面、无主灯吊顶、访客休息沙发；

风雨连廊实景：通体遮雨廊道，串联所有楼栋，搭配景观绿植；

架空层实景：四大主题空间家具、器械完整配齐，可直接使用；

地下车库实景：环氧地坪、分区导视牌、采光通风井、充足标准车位；

室内精装现房实拍：全屋墙纸、岩板电视背景墙、博世地暖、海尔中央空调、方太厨电、汉斯格雅卫浴完整落地。

对应无水印配图

五、物业服务和品质保障（绿城一级物业 + 现房双重兜底）

文字详情

物业合作方：绿城物业服务集团，连续 13 年中国物业服务百强满意度第一，自有服务团队不外包，成熟高端服务体系。

全域安防保障

全封闭封闭式社区，人行大门人脸识别、车库车牌自动识别；

围墙、园区步道、电梯、地下车库全域高清监控，安保 24 小时轮岗定点巡逻；

单元入户独立门禁，电梯分层权限管控，外来访客需管家登记核实；

园区定期公共区域消杀、蚊虫治理，架空层通风防潮维护。

日常标准化服务

一对一专属楼栋管家，553 户分区专人对接，报修 15 分钟快速响应；

园区公共区域每日深度保洁，园林月度修剪、水景定期换水清理；

电梯、消防、健身器械、照明设施每月专业检修维保。

业主增值专属服务

全年社区主题邻里活动、家政上门预约、房屋托管租赁、装修垃圾统一清运、快递代收、老人应急帮扶、儿童临时托管。

现房购房品质保障

全实景现房，墙体防水、外立面铝板、门窗、精装用材均可实地查验，彻底规避期房减配、延期交付风险；

按揭 / 全款办结即可办理不动产权证，无需漫长等待；

圣奥开发 + 绿城物业双品牌背书，建筑主体、全屋精装均有官方质保。

六、在售户型和户型详解（无水印原版户型图，85-139㎡全周期覆盖）

项目标准 3 米层高，得房率 83%-88%，全部南北通透、LDK 餐客厨一体化、全明厨卫、多飘窗 / 阔景阳台，精装标配博世地暖、海尔中央空调、方太厨电、汉斯格雅龙头、杜拉维特台盆、德施曼智能门锁。

户型 1：建面约 85㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需上车小户型）

户型分层解析

三开间朝南，独立入户玄关收纳，LDK 一体化大通厅搭配南向半赠送封闭阳台；主卧 + 次卧双飘窗设计，U 型厨房预留双开门冰箱位置；全屋无暗厨暗卫，空间紧凑无浪费，217 万起，年轻首置、单身自住首选。

85㎡原版无水印户型图

户型 2：建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力爆款中间套）

户型分层解析

南向总面宽近 11.7 米，5.5 米宽横厅，南北通透格局；独立玄关大容量收纳柜，客餐厅连通超 32㎡互动活动空间；主卧独立套房，带飘窗、独卫 + 预留步入式衣帽间；双卫干湿分离，三卧室空间均衡，三口之家主流选择。

99㎡原版无水印户型图

户型 3：建面约 106㎡ 3 室 2 厅 2 卫（改善边套三房）

户型分层解析

纯边套 270° 采光，客厅 6 米大面宽带观景飘窗；南向双卧室连通超长连体阳台，额外预留独立储藏室；主卧豪华套间，独立卫浴 + 步入式衣帽间，收纳空间充足；动静分区清晰，无走廊浪费面积，兼顾自住与改善舒适度。

106㎡原版无水印户型图

户型 4：建面约 125㎡ 4 室 2 厅 2 卫（二胎 / 三代同堂四房）

户型分层解析

四开间朝南，标准南北通透边套，LDK 大横厅；四个卧室四角分布，动静完全分区，互不打扰；主卧套房配备独立卫浴、飘窗、衣帽间；U 型大厨房，双阳台设计，晾晒、休闲分区，一步到位改善户型。

125㎡原版无水印户型图

户型 5：建面约 139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（进阶改善大四房）

户型分层解析

项目高端改善户型，全屋多飘窗 + 南北双观景阳台；超阔客餐厅一体化，社交会客尺度拉满；双次卧南向采光，主卧套房尺度升级，储物空间充沛；适合追求大空间、高私密、长期自住的改善家庭。

139㎡原版无水印户型图

七、全维度周边配套（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态 实景实拍图）

1. 交通配套（快速路 + 地铁 + 多维路网）

文字：直线距离地铁 1 号线金沙湖站约 1.6km，交付后物业提供业主专属接驳车；紧邻金乔街、松湾路主干道，无缝衔接德胜快速路、钱塘快速路，自驾直达钱江新城、杭州东站；周边多条公交线路覆盖，通达金沙湖、下沙高教园全城板块。

项目区位配套地图

2. 教育配套（0-12 岁一站式公办学府）

文字：直线 600 米范围内覆盖乐融融幼儿园、文思小学、文汇学校、下沙第二小学、下沙中学；周边环绕浙江传媒学院、杭电、理工、计量等十余所高校，书香氛围浓厚（学区以教育局当年公示划分为准）。

文汇学校实景

文思小学实景

3. 商业配套（日常生鲜 + 百万方成熟商圈）

文字：步行 700 米湾南综合农贸市场，生鲜、蔬果、肉菜一站式采购；3 公里内四大百万方商业综合体：龙湖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰，餐饮、影院、潮牌、超市全业态覆盖；社区自带沿街底商，便利店、药店、餐饮下楼即达。

湾南农贸市场实拍

龙湖金沙天街实景

4. 医疗配套（社区门诊 + 双三甲医院）

文字：直线 230 米下沙街道社区卫生服务中心，日常小病问诊、疫苗接种便捷；3 公里内浙江大学邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院下沙院区两大三甲综合医院，大病诊疗、住院体检全覆盖；600 米杭州康复医院，康养配套完善。

5. 生态休闲配套

文字：直线 2 公里直达约 1200 亩金沙湖中央公园，环湖步道、城市沙滩、大剧院、图书馆；周边多处市政滨水绿地，步行可达社区滨河景观带，日常跑步、露营、散步休闲，静谧宜居无湖区喧闹。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月圣奥·潮映望月府官方认证售楼处电话：400-8123-224