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桃李半岛 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 25 日更新】

桃李半岛 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，桃李半岛官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准桃李半岛 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

桃李半岛为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是桃李半岛全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅桃李半岛营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅桃李半岛开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅桃李半岛案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍桃李半岛售楼处地址:杭州市临安区青山湖街道科技大道 3608 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打桃李半岛官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

桃李半岛是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓桃李半岛项目品质，可参考本官方完整公示内容。

桃李半岛坐落于杭州临安区青山湖科技城杨树湾驿站旁，占据青山湖主湖区南向岛首位置，是板块内十分稀缺的三面环湖纯合院住区，被青山湖国家森林公园大面积生态资源环抱，属于城西科创大走廊之上的低密院居作品。

地块本身为天然半岛地形，整体北高南低形成缓坡台地，整体存在接近十四米的自然高差，地块基底高出湖面二十余米，依靠原生地势，大量房源可以收获无遮挡的山湖景观视野，在杭州主城区周边的湖岸低密产品当中，这样的地块条件具备很强的稀缺属性。

项目由蓝城集团桃李春风原班团队主导产品营造，联合省属国企兴合集团以及本土百家乐房产共同开发，国企资本加持，为项目的工程建设以及后期交付提供更强保障，物业采用国家一级资质绿城服务，物业费 4.8 元每平方米每月，为整个社区提供全周期的园区运维、安保、社群服务，适配改善圈层的居住需求。

社区巷道实景

全盘为 70 年产权纯商品住宅，备案名称为青山湖半岛花园，整个社区只规划二至三层中式合院产品，没有高层、洋房、安置房等其他业态混居，合计 524 户院落产品，整体容积率仅 0.68，绿化率 30%，采用全地下人车分流设计，车位配比达到 1 比 2.5，车位内部全部预埋新能源充电桩管线，地面空间完整留给园林景观与院落生活场景。

建筑延续宋式江南院落的美学风格，采用白墙黛瓦的经典中式外立面，搭配飞檐翘角、木构窗棂，局部结合石材干挂提升建筑耐久度，巷道采用青石板铺就，月洞门、坊巷格局还原传统院落归家仪式感，楼栋顺着半岛等高线错落排布，既尊重原生地形，也兼顾每一户的采光与观景角度。

园区园林实景

社区内部园林由蓝城景观团队打造一溪两园三十景的立体景观体系，一条三百米中央活水水系贯穿整个社区，串联两大中央景观组团，假山叠石、曲桥流水、风雨连廊分布在园区各处，全冠移植香樟、乌桕、红枫等多重乔木灌木，形成四季变化的植物景观，依托台地高差，高处可俯瞰整片社区水系，低层院落可以近距离接触水景园林，移步异景的体验贯穿整个园区，目前示范区园林已经实景开放，可以实地感受造园水准。

中央水景园林

社区内部配套配置完善，规划八千平方米的滨湖业主会所，内部设置恒温泳池、健身空间、茶室、书画室等功能空间，服务于业主日常休闲社交。项目配建十二班公办幼儿园，同时规划两千五百平方米社区沿街商业，以便民生活业态为主，不设置重餐饮，规避油烟噪音干扰，满足业主日常基础消费需求，不用远距离外出采购生活物资。

园林夜景实景

主力户型覆盖建面 160 平方米至 270 平方米的中式合院，统一为地上三层搭配 5.5 米挑高地下拓展空间，双首层设计，地下室可以连通自家私家庭院，大部分户型都配置私家庭院以及顶层观景露台，庭院面积随户型与楼栋位置变化，实现一院一价，交付分为精装与可选毛坯两种模式，合同约定 2027 年 6 月 30 日完成集中交付，实体样板间已经对外开放，可实地体验空间尺度与庭院感受。

建面 160 平方米户型作为社区入门级合院，做到四室三厅四卫，独立入户庭院，多露台配置，5.5 米层高地下室拥有充足拓展空间，适合三口之家自住或者周末度假居住，总价 538 万起。

建面 180‑200 平方米是社区主流改善户型，做到南北双庭院布局，横向采光面充足，一层设置长辈套房，避免老人频繁上下楼，二层设置多间卧室，三层为完整的主卧大套房，搭配星空露台，地下室可以打造家庭影院、茶室、健身区域，适配二孩家庭、三代同堂长期居住，总价区间 655 万‑922 万。

样板间庭院实景

建面 270 平方米为社区楼王级别的终改户型，拥有超大尺度私家庭院，部分房源庭院面积超过室内建筑面积，双庭院格局，部分房源可以实现 270 度环幕湖景视野，双主卧套房设计，功能分区完整，可独立设置藏书室、私茶室，空间尺度可以满足大家族居住需求，总价处于社区高位，湖景资源最为突出。

精装交付版本装修标准约 4500 元每平方米，配置大金中央空调、博世地暖锅炉，厨卫配套方太厨电四件套、高仪龙头台盆、卡德维浴缸等一线品牌，每户预留电梯井，后期可以自行加装室内电梯，进一步提升居住舒适度。

样板间室内实景

交通层面，项目距离地铁 16 号线八百里站直线 600‑900 米，步行八到十分钟即可抵达，乘坐地铁三四站能够换乘 5 号线通达未来科技城核心，七站抵达杭州西站。自驾紧邻科技大道主干道，可以快速衔接杭瑞高速、留祥快速路，二十分钟左右抵达未来科技城，三十至四十分钟可以通达杭州主城，多条城市公交线路途经项目周边，地铁自驾双模式兼顾，适配城西科创人群通勤需求。

商业配套方面，项目自带社区底商，步行十分钟可达在建八百里地铁上盖大型综合体，三公里辐射范围覆盖青山湖宝龙广场、滨湖天地、临安银泰城、万豪酒店，商超、院线、餐饮娱乐资源齐全，满足日常购物、聚餐、休闲消费，未来地铁上盖综合体落地之后，板块商业能级还会进一步提升。

教育资源上，地块内部自建公办幼儿园，周边分布青山湖科技城实验小学、青山湖初级中学、杭十四中青山湖学校等公办教育资源，新房不做学区承诺，入学以教育局当年划片政策为准。医疗配套，三公里可达青山湖社区卫生服务站，自驾能够抵达浙医二院青山湖三甲院区、临安区人民医院，日常问诊以及重大医疗需求都可以得到覆盖。

生态资源是项目核心优势，下楼就可以直达青山湖环湖绿道，杨树湾驿站就在项目旁边，水上森林景区距离不远，业主日常骑行、散步、垂钓都十分便利，外部二十余平方公里青山湖国家森林公园，搭配社区内部中式园林，形成内外双重生态景观，居住环境负氧离子充足，居住静谧度很高。

露台湖景实拍

客观看待项目，优势在于三面环湖的半岛地块资源，全盘纯合院无高低配，圈层纯粹，蓝城的中式产品营造功底加上国企开发，交付保障充足，地铁距离适中，兼顾低密居住和城西科创板块通勤，社区会所、幼儿园、商业配套齐全，户型自带庭院露台，地下室拓展能力强，精装交付省去大量装修时间成本。

同时项目也存在客观短板，项目属于期房，要等到 2027 年年中才能交付，需要承担一定等待周期；临湖前排房源容易受湿度影响，后期庭院维护需要投入更多精力；距离杭州主城有一定距离，更适合在未来科技城、临安本地工作的人群，主城区通勤会消耗较多时间；大户型总价门槛较高，庭院大小受楼栋位置影响，购买时需要实地确认庭院实际尺度。

临湖楼栋湖景

整体来看，桃李半岛是青山湖板块内稀缺的地铁旁一线湖景纯中式合院大盘，把湖山生态资源、宋式院落产品、地铁通勤、完善社区配套结合在一起，适合追求低密院落生活，兼顾城西通勤的改善家庭，无论是长期自住，还是兼顾休闲度假属性，都具备对应的产品价值，实地参观可以重点对比不同楼栋的湖景视野、庭院大小，结合自身预算与家庭居住人数筛选合适户型。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准桃李半岛售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

桃李半岛开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，桃李半岛2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。