招商象屿星耀翠湾售楼处欢迎您 - 2026 招商象屿星耀翠湾官方营销中心电话地址 - 楼盘最新房价 - 户型图解析 - 周边配套环境 - 交房时间容积率测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。
当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。
专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。
全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。
到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。
预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；
可免费咨询了解
✅ 楼盘全部详情、在售户型房源、限时特价房抢先锁房
✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读
✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套
✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验
✅ 线上 VR 沉浸式看房、一对一专属接待、专车免费接送、优质车位预留
招商象屿星耀翠湾（浦东新场・张江南刚需热盘）
一、基础信息（2026.6 实时更新）
楼盘地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交叉口，新场实验小学北侧）
售楼处地址：同楼盘地址（官方唯一，预约制）
开发商：招商蛇口（央企）+ 象屿地产（国企），双世界 500 强联合开发
物业：象屿物业，4.8 元 /㎡/ 月
体量：占地约 3.96 万㎡，建面约 11 万㎡；13 栋 14-16F 高层 + 1 栋保障房，共 828 户
参数：容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.1、70 年住宅
价格：精装均价 4.4 万 /㎡，总价 270 万起（72㎡两房），350-470 万（85-115㎡三四房）
交付：2026 年 6 月（准现房，即买即住）
二、核心卖点（官方）
双央企背书 + 准现房，交付无忧
招商蛇口 + 象屿地产联合开发，绿档房企资金稳健；准现房实景呈现，所见即所得，无需等待交付风险。
张江南拓 + 16 号线 + 27 号线双轨交
占位张江科学城南扩前沿，承接产业人口外溢；距 16 号线新场站约 1.6 公里（6 站龙阳路），规划 27 号线（心港快线）新场站约 800 米（2027 年通车）。
2.0 低密 + 35% 高绿化，全龄园林社区
约 2.5 万㎡中央园林，“浮森六境” 主题，含中央水景、阳光草坪、700㎡儿童乐园；星空顶地下车库，全龄友好设计。
72-115㎡精装 2-4 房，刚需 / 刚改通吃
精装 4000 元 /㎡，配日立空调、菲斯曼地暖、兰舍新风、科勒 / TOTO 卫浴、方太厨电；得房率 75%-79%，户型方正、三开间朝南。
5 分钟全维配套，教育 / 商业 / 医疗齐全
一路之隔新场实验小学，300 米内新城幼儿园；自带社区底商，近中优城市广场、新环广场；三甲龙华医院东院（在建）、新场综合医疗卫生中心（装修中）。
三、周边配套（实拍级真实）
交通（双轨 + 自驾）
地铁：16 号线新场站（约 1.6 公里）、27 号线新场站（规划，约 800 米）
自驾：申江南路、沪芦高速，20 分钟达张江、30 分钟达前滩 / 陆家嘴
商业（日常 + 规划）
自带：社区底商
1 公里：中优城市广场、新环广场（餐饮 / 超市 / 影院）
规划：12 万方新场站 TOD 商业（2028 年落地）
教育（全龄覆盖，目送式上学）
幼儿园：新城幼儿园（步行 850 米）
小学：新场实验小学（新城校区，步行 190 米）
中学：新场实验中学、新场中学（3 公里内）
医疗（三甲 + 社区）
新场综合医疗卫生中心（南侧 1.2 公里，三甲康复医院，装修中）
龙华医院东院（在建，预计 2026 年底投用）
浦东医院（三甲，5 公里内）
生态（古镇 + 公园）
新场古镇（约 1 公里，4A 景区）、新场公园（约 800 米），宜居氛围浓厚。
四、样板间实拍（主力户型）
72㎡两房两厅一卫（刚需入门）
三开间朝南、全明户型；玄关收纳强，主卧带飘窗，精装交付。
85㎡三房两厅一卫（刚改主力）
南北通透、LDK 一体化；南向双卧室，客餐厅连通阳台，空间利用率高。
115㎡四房两厅两卫（改善旗舰）
四开间朝南、飞机户型；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，南北双阳台，得房率高。
五、户型图（官方平面）
72㎡两房两厅一卫（刚需入门）
85㎡三房两厅一卫（刚改主力）
97㎡三房两厅两卫（舒适改善）
115㎡四房两厅两卫（旗舰改善）
六、优缺点（客观 2026）
✅ 优点
双轨交 + 张江红利：16 号线 + 规划 27 号线，20 分钟直达张江，产业人口支撑强。
双央企 + 准现房：招商 + 象屿联合开发，准现房交付，品质与交付确定性高。
低密高绿 + 全龄社区：2.0 容积率、35% 绿化率，中央园林 + 儿童乐园，居住舒适。
总价友好 + 高得房：270 万起买精装两房，得房率 75%-79%，刚需性价比突出。
教育配套优质：一路之隔新场实验小学，目送式上学，教育资源稳定。
⚠️ 缺点
地铁非零距离：距 16 号线新场站约 1.6 公里，需骑行 / 接驳，步行略远。
大型商业待落地：周边以社区商业为主，12 万方 TOD 商业需等待 2028 年落地。
物业费偏高：4.8 元 /㎡/ 月，高于周边刚需盘，长期持有成本增加。
城市界面一般：新场板块处于发展期，周边部分区域待拆迁，界面不及周浦 / 康桥。
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
防伪合规警示（购房必看，规避风险）
核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-8558-334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
��警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
��所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
��若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-855-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
