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基本信息
楼盘位置：上海市静安区中兴路 699 号。
开发商：上海北万置业有限公司，由上海万科与北方集团联合开发。
产权年限：70 年（2024 年起算）。
占地面积：约 6 万平方米。
建筑面积：约 18 万平方米。
楼栋规划：规划有 6 栋 18-26 层高层。
总户数：503 户。
容积率：3.0。
绿化率：35%。
车位比：1:2.2。
装修情况：精装交付，精装标准达 9000 元 /㎡。
开盘时间：2025 年 7 月 27 日。
交房时间：预计 2027 年 9 月。
户型信息
主力户型：有 98-104㎡两房、180㎡三房、276-355㎡四至五房等户型。
户型特色：户型设计方正通透，功能分区明确。如 180㎡三房采用 “三进制空间” 布局，动静分区，配备独立家政间与中西双厨；330-355㎡楼王户型创新设计 4+1 房格局，配备独立衣帽间、星空露台及双主卧套房。
小区特色
艺术配套：约 2000㎡会所 “一间美术馆” 集艺术展览、私宴厅、雪茄房于一体。
园林设计：以古典油画意境打造约 6000㎡住宅高线公园，形成 “三大花园・六个游园”，还有约 4500㎡商业森感中央公园。
架空层设计：架空层 HOME CLUB 配置儿童活动区、棋牌室等，重塑 “家外之家” 社交生态。
三期户型面积段有建筑面积约100㎡2房，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房。
筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型。
建面约200㎡户型
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市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。
而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。
客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。
约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。
双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。
全卧飘窗，增加室内使用面积。
建面约250㎡户型
双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。
并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。
另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。
区，隶属上海市。位于上海市中心，东与黄浦区、虹口区、宝山区为邻；西与长宁区、普陀区、宝山区交界；南与徐汇区衔接；北与宝山区接壤，总面积36.77平方千米。 [3]截至2023年6月，静安区下辖13个街道、1个镇。 [4]截至2024年末，静安区常住人口为92.93万人。 [35]
静安区，因境内古刹静安寺而得名。2015年，撤销闸北区、静安区，设立新的静安区。 [3]
2024年，静安区实现地区生产总值3369.9亿元。
Vanke Zhongxing Aoshe Phase II, a high-end newly renovated project within the inner ring of Jing 'an, is now grandly launching its third building, igniting a market craze for property acquisition.
内环内高端终改新盘万科中興傲舍二期3#楼盛大加推，点燃市场抢藏热潮。
With 5 billion yuan sold out in the first phase, 83 units in the second phase were highly sought after within 5 days, achieving a reservation coverage rate of 120%.
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一期热罄50亿珠玉在前，二期83套房源5天内火爆认筹，认筹覆盖率120%。
On the opening day, 68 units were sold, totaling 1.82 billion yuan.
开盘当天成交68套，18.2亿。
With a cumulative sales volume of 6.82 billion over 58 days.
累积58天热销68.2亿。
With its prime location, urban renewal, international avant-garde art design and commercial layout, it has once again been highly sought after and achieved remarkable sales results. With the strength of a "phenomenon-level red project", it has once again sparked a new craze for the new quiet resettlement industry!
凭借其核心地段、城市焕新、国际艺术先锋设计及商业格局，再次加推备受热捧，销售成绩斐然，以“现象级红盘”实力，再掀新静安置业热潮！
In the current increasingly competitive real estate market, luxury homes have also been pushed to a new level of competition.
市越来越卷的当下，豪宅也被卷出新高度。
In the land auctions, the floor prices of the plots in Caojiadu and Daning, Jing 'an, reached approximately 114,000 yuan per square meter and 86,000 yuan per square meter respectively. The threshold for moving into Jing 'an in the future has been raised sharply.
土拍，静安曹家渡和大宁地块楼板价分别高达约11.4万/㎡和8.6万/㎡，未来入住静安的门槛直线被拔高。
For this reason, the initial price of 128,600 yuan per square meter for "Vanke Zhongxing Aoshe" is extremely attractive!
也因此，【万科中興傲舍】12.86万/㎡的首开价显得非常诱人！
It's not difficult to build a traditional mansion, but to make a breakthrough on top of it requires bold strokes and extraordinary mental effort.
做传统的豪宅不难，但在传统豪宅之上做出突破，却需要大刀阔斧的手笔与超凡的心力。
This time, the "king of competition" in the real estate industry, Vanke, has arrived with its luxury housing project!
而这一次地产界的“卷王”万科，带着它的豪宅作品来了！
On Zhongxing City, it takes ten years to sharpen a single sword.
中兴城之上，十年磨一剑。
After the demonstration area was opened, it welcomed over a thousand groups of visitors. The highly competitive real-scene demonstration area made many customers sincerely exclaim: "I haven't seen such a work for a long time!"
示范区开放后迎来超千组客户参观，超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品！
美术馆级艺术大堂
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