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绿城溪径恒庐｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 6 日更新】

绿城溪径恒庐实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为绿城溪径恒庐官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城溪径恒庐营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅绿城溪径恒庐开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城溪径恒庐案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍绿城溪径恒庐售楼处地址:杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

绿城溪径恒庐坐落于杭州余杭桃花源板块，紧邻绿城桃花源成熟豪宅住区，属于城西低密墅区板块的收官作品，由绿城中国全资开发打造，项目整体占地约 9.95 万方，容积率仅做到 1.01，整个社区没有高层、没有洋房，全盘规划只有法式合院与庐系叠墅两类低密产品，总户数仅 363 户，纯粹的墅区定位，让居住圈层更加统一，也是杭州近十年主城范围内十分稀缺的低密地块。地块采用台地式抬高设计，整体地势抬高 2‑8 米，既可以隔绝外部道路的噪音与扬尘，又规避底层庭院积水问题，高低错落的地势也让园区园林景观拥有丰富的立体层次，归家体验感大幅提升。

项目建筑分为两大产品序列，法式合院延续绿城经典法式建筑美学，摒弃传统法式繁复堆砌，借鉴南法度假私邸的设计思路，外立面采用米黄色天然干挂石材，搭配罗马柱、拱窗、山花等经典法式元素，每一栋合院都做了差异化立面处理，避免建筑外观千篇一律，南向最大面宽可达 11 米，窗墙比做到约 50%，大面积落地窗把户外园林景致引入室内，室内采光条件优越。庐系叠墅迭代绿城云庐系产品，采用现代东方建筑风格，外立面甄选石材、金属、大面积玻璃幕墙，搭配中式挑檐元素，线条简约利落，通透感十足，兼顾现代审美与居住实用性，两种建筑风格在社区内交相辉映，形成独特的建筑美学界面。

户型层面，法式合院建筑面积约 285‑396㎡，为三层结构，独门独户，每户配置私家庭院以及超大地下空间，首层层高约 3.9 米，空间开阔大气，一层客餐厅连通南向庭院，二层规划南向套房，三层设置完整主卧大套房，附带观景露台，地下室层高最高可达 8.5 米，可以打造家庭影院、酒窖、私人茶室、会客空间，满足高净值家庭多元化生活需求，合院为毛坯交付，业主可以自由改造室内格局，打造专属的居家场景。庐系叠墅建筑面积约 235‑280㎡，分为上叠、中叠、下叠，整体精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，下叠拥有南向私家庭院以及地下拓展空间，中叠拥有大面宽横厅，多套房布局，上叠赠送大面积星空露台，俯瞰整个园区景观，叠墅采用南北双入户设计，规避传统叠墅入户动线互相干扰的痛点，每一户都拥有很强的独立感，日常居住私密性更强。

项目打造约 2 万方全维实景示范区，打造日昇台、月恒宫、云溪阁三大会所体系，其中日昇台是项目标志性的台地会所，借鉴希腊安缦酒店设计灵感，设置顶层景观泳池、女王空间、私宴厅、棋牌室、儿童阅读区等多元功能空间，不管是家庭聚会、朋友私宴还是亲子休闲，都有对应的活动场地。社区内部打造多重递进式园林景观，从主入口水景、中央景观轴、下沉庭院，再到各家私属庭院，水景、乔木、灌木层层铺展，莫奈花园水景景观把建筑与自然充分融合，行走在园区内部，移步异景，充分体现绿城造园的功底，实景示范区已经对外开放，可以实地感受社区景观质感。

区位交通方面，绿城溪径恒庐位于余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，直线距离地铁 16 号线禹航路站约 1.46 公里，自驾 5 分钟左右即可抵达地铁站，地铁可换乘 5 号线通达杭州主城。运溪快速路、杭瑞高速在周边，自驾 15 分钟左右可以抵达未来科技城，20 分钟可达杭州西站，城市通勤出行十分便捷，周边城市主干道路网完善，自驾去往各个板块都较为顺畅。

商业配套上，周边万达广场、江南时代购物中心可以满足日常购物餐饮需求，板块内部也有成熟社区底商，生鲜超市、餐饮门店齐全，日常买菜、简单消费不用远距离出行，未来科技城万象城也在自驾可抵达的范围，高阶购物休闲需求也能够被满足。教育资源覆盖闲林中心小学、余杭中学、绿城育华桃花源学校，落户之后可以参与公办学校划片，周边医疗资源充足，3 公里范围内有多所社区卫生服务中心以及专科医院，基础医疗保障完善。生态资源得天独厚，紧邻大径山国家森林公园，北塘河滨水绿道、西溪湿地公园都在周边，周边山林环绕，户外散步、露营休闲的选择很多，居住环境静谧，自然氛围感浓厚。

物业选用绿城自持物业，叠墅物业费 6.6 元每平每月，合院物业费 7.6 元每平每月，提供专属管家服务，绿城物业在杭州高端住宅市场口碑出众，对于低密社区而言，后期物业服务水平直接影响居住体验以及房产保值能力。项目交付时间为 2027 年 6 月 30 日，叠墅精装交付，合院毛坯交付，价格一房一价，叠墅总价 739 万起，合院总价 1200 万起，整体定位城西高端改善，适合追求低密居住环境，看重社区圈层，喜欢绿城产品力的改善家庭，既可以作为第一居所，也适合作为度假型居所使用。

客观来看项目同样存在一些短板，距离地铁站点存在一定距离，更依赖自驾出行，公共交通通勤到主城耗时偏长，周边大型商业需要自驾抵达，板块城市界面还在持续完善过程中。对比同板块其他低密产品，溪径恒庐拥有更低的容积率，产品户型做了很多优化，叠墅的独立入户、合院的大面宽采光都是核心亮点，加上绿城的品牌加持，在城西低密改善市场具备很强的竞争力。

综合来看，绿城溪径恒庐是城西桃花源板块难得的全新纯墅社区，稀缺的低密指标、绿城的产品打造、成熟的周边生态环境，共同构筑项目核心价值，对于向往城市墅居生活的购房者，值得实地到访示范区实地感受建筑、园林与户型的真实呈现。

四、合规提示

请认准绿城溪径恒庐售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城溪径恒庐开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城溪径恒庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。