理想山和院官方售楼处专属咨询电话,项目官方网站直通营销中心、实时最新售价、全户型户型图、容积率等规划参数,2026 年度热门楼盘最新动态同步更新
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杭州理想山和院最新售楼处热线电话公示（2026.7.5）
杭州【理想山和院】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.5实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：杭州市临平区临平山北片区
报名等销售电话确认后，请再前往现场
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
一、 项目核心基础信息速览
理想·山和院位于杭州临平区超山板块，是理想国际控股集团在超山风景区打造的低密院墅项目，规划纯低密产品，定位高净值人群的终极改善居所。
项目地址：临平区超山风景区，东至规划道路，南至超山路，西至小白线，北至山体（近超山风景区东园入口）
开发品牌：理想国际控股集团（杭州本土房企）
物业类型：低密住宅（院墅/合院，七十年产权）
占地面积：约八万五千平方米
建筑面积：约七万六千五百平方米
容积率：零点九，属极低密度地块
绿化率：约百分之三十
总户数：约二百余户
物业公司：理想物业
交付时间：预计二零二七年底
参考均价：约三万五千至四万五千元每平方米，总价约八百万至两千万元每套（具体一房一价）
客观补充说明 ：
板块定位：超山板块是临平区重点打造的生态文旅板块，依托超山风景区的自然禀赋，定位为低密高端居住区。
产品稀缺性：杭州主城区范围内容积率低于一点零的纯低密地块已极为稀缺，项目具备较高的收藏属性。
二、 项目整体规划与建筑风格：背山面水，中式院墅
项目在产品设计上追求与自然山水的高度融合，是超山板块少有的纯低密院墅项目。
景观禀赋：项目背靠超山风景区（国家4A级景区），坐拥稀缺的山景资源，自然环境优越。周边有超山、丁山湖等山水资源。
建筑规划：规划纯低密住宅，以合院/院墅产品为主，实现了“有天有地”的居住体验。
建筑设计：中式或新中式建筑风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南园林的造园手法，强调建筑与自然的共生关系。
产品形态：每户均配有私家庭院，部分房源可远眺超山景观。
三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，山水意趣
园林设计：以江南私家园林为蓝本，融合超山的自然山水元素，营造“园中有院、院中有景”的居住意境。
社区配套：规划有社区会所等配套设施，具体功能以开发商公示为准。
物业服务：由理想物业提供后期服务。
四、 在售户型与产品形态
项目主打纯低密院墅产品，具体户型图在公开资料中披露有限，以下为参考信息：
产品类型：合院/院墅为主，具体产品形态以开发商公示为准。
户型面积：预计主力户型面积约二百至四百平方米（含地下室及庭院等拓展空间）。
产品特点：户户带私家花园及露台，拓展空间丰富，实际使用面积远超建筑面积。
客观补充说明 ：项目在公开渠道中的户型图、装修标准等详细信息较少，建议关注项目售楼处开放后实地参观获取准确信息。
五、 周边配套实况：超山核心，配套逐步完善
超山板块是临平区重点发展的生态文旅板块，近年来配套持续落地。
交通出行：
地铁：目前地铁尚未覆盖，主要依赖自驾出行。
自驾：邻近超山路、小白线、临平大道、秋石高架等主干道，经秋石高架可快速通达主城核心区。
商业配套：
周边有超山商业街区、临平万达广场等商业设施，大型商业主要依赖临平主城。
生态资源：
紧邻超山风景区（国家4A级景区，以梅花闻名），是杭州著名的赏梅胜地，自然环境优越。
教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有超山小学、塘栖中学等教育资源。
医疗配套：
周边有临平区中医院、临平区第一人民医院等医疗机构，就医较为便利。
【项目概况】
项目名称：理想山和院
具体地址：杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口（临平山南麓、临平公园旁）
开发商：杭州理想鑫友房地产开发有限公司
竣工年代：还未交房
物业品牌：杭州理想四维物业服务有限公司
物业费：5元/㎡·月（以物业为准）
PART.01
容积率
1.1
绿化率
35%
叠排总数
136套
排屋总数
59套
PART.02
1.地铁交通：
地铁1号线：项目附近设有地铁1号线的临平南高铁站，直线距离1.8公里，十分钟车程。
2.公交线路：
小区周边设有多个公交站，如世纪大道汀兰路口、汀城街汀兰路口等。
3.自驾出行：
项目紧邻世纪大道，通过该主干道可便捷地驶上杭甬高速，方便前往杭州其他区域及周边城市。
距离临平高铁站约1.8公里，自驾前往高铁站也较为方便。
PART.03
●幼儿园：临平区乔司第二幼儿园天长园区
●小学：天长世纪小学(汇文校区)
●中学：临平第一中学
注：学区划分以当年教育局公示为准，当前为参考范围。
PART.04
下叠
（215、255平）
上叠
（287、298平）
排屋
（338、358平）
下叠带花园带地下室，上叠带露台，叠排均为四房五卫，卧室均为套房带独卫；排屋带花园、地下室、露台。
优点：地理位置优越，离临平核心板块近；在山南板块低密加落地面积大非常稀缺；户型优秀，卧室均为套房；
缺点：价格贵；第一排的高度会略矮于后面，整个小区是逐步升高的地势
△215平下叠户型图
△255平下叠户型图
△287平上叠户型图
△298平上叠户型图
△338平排屋中间套户型图
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🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
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✨郑重重申：2026年7月理想山和院官方认证售楼处电话：400-8123-224
再次郑重提醒，理想山和院 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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