鑫湾甲邸 (2026年鑫湾甲邸) 2026官方网站-楼盘评测-户型-价格 鑫湾甲邸2026年度最新评测
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/生态环境/
•新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约60%；
•上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）人均绿化面积约26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每5平方公里的城区，就约有1平方公里为公共绿化；
•板块内四大主题公园环绕，大隐于市，内秀于心。
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湿地公园2km
上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）有36种鸟类，占上海夏季鸟类种类的88%，超过了佘山地区！其中包括3种国家二类保护及鸟类12种中日候鸟保护协会珍贵鸟种。
新江湾城公园800m
上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）18公里天然河道三类水质核心点，任意处下水的皮划艇、舢板都可汇聚于此。
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全球最大的永久性极限运动公园，容获吉尼斯世界纪录
安徒生童话乐园390m
上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）全球首家以童话作家“安徒生”而命名的大型主题公园
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
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