招商星耀翠湾(星宸名苑)|浦东新场双国企现房|16 号线约 1.2km|72-115㎡精装 2-4 房|均价 4.4 万 /㎡带中央空调 + 地暖

招商星耀翠湾官方售楼处详细地址：上海浦东新区新场镇 众安路 1108 弄（众安路 & 雷音路，新场实验小学北侧） (现场销售接待)

招商星耀翠湾 最新官方认证售楼处电话：400-8828-814。

招商星耀翠湾售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至6月5日 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8828-814为招商星耀翠湾 当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅招商星耀翠湾案场专属预约电话：400-8828-814（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅招商星耀翠湾开发商官方直联电话：400-8828-814（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。招商星耀翠湾实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

推广名：招商象屿・星耀翠湾｜备案名：星宸名苑

地址：上海浦东新区新场镇众安路 1108 弄（众安路 & 雷音路，新场实验小学北侧）

开发商：招商蛇口（央企）+ 象屿地产（国企）双房企联合开发，开发公司：上海招象惠新房地产

物业：象屿物业；产权 70 年纯住宅

占地：3.96 万㎡，总建面约 11.03 万㎡，14 栋 14-16 层小高层，总户数 828 户

规划参数：容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比约 1:1.06，全人车分流

交付：2025.12.31 精装现房，现已实景交付，即买即入住；六批次 2026.4.3 加推 118 套（85/97㎡三房）持续在售

备案均价：44015 元 /㎡，一房一价

四房户型

二、户型 & 总价（建面 72-115㎡，全系精装带中央空调 + 地暖）

72㎡｜2 房 2 厅 1 卫｜双开间朝南，全卧室飘窗

总价：266-320 万，刚需入门首选

85㎡｜3 房 2 厅 1 卫｜三开间朝南、动静分离、干湿分离

总价：320-375 万，主力刚需三房

97㎡｜3 房 2 厅 2 卫｜一梯两户无连廊、主卧套房

总价：405-430 万，刚改主力户型

115㎡｜4 房 2 厅 2 卫｜四开间朝南、大三房升级四房，三代同堂优选

总价：500-510 万，改善顶配户型

精装交付标准（标配）

全屋日立 / 东芝中央空调 + 博世地暖；入户指纹密码锁、全屋定制玄关柜、厨卫品牌洁具、客餐厅墙布 + 品牌地砖、全屋智能温控系统

三、周边配套

1. 交通

地铁：16 号线新场站直线约 1.2-1.6km，步行可达；规划 27 号线新场古镇站约 2km（在建）

自驾：S2 沪芦高速约 2km、S3 高速约 2.5km、康新公路，直达张江科学城、临港、浦东主城

2. 教育（一路之隔）

新场实验小学（公办）、新场实验中学，周边规划公立幼儿园，就近入学便利

3. 商业

800 米中优城市广场、新环广场，步行可达新场古镇商业街（4A 景区），日常商超齐全

4. 生态 & 医疗

东侧紧邻新场古镇文旅景区；3km 内新场社区医院，三甲规划落地中

国央联袂 再续上海星图

强强联合，共续佳业，招商蛇口携手象屿地产，已连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目；以卓越的品质和精准的市场定位，受到业主们＆准业主们的一致青睐。如今，招商蛇口×象屿地产再度联手，于浦东新场再创品质生活典范，再续上海星图。

招商蛇口 美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口业务布局全球110个城市和地区，开发精品项目超620个。上海公司入沪20载，开发项目超过50余座。于2021年提出“重返上海心”战略，目前已经布局外滩玺、虹玺、天汇世纪玺等七座玺系，璀璨城市、虹桥璀璨公馆、招商璀璨公馆等九座璀璨。目前招商蛇口位列2023年上海房地产企业销售业绩第1位。

象屿地产 综合型城市服务运营商

象屿地产成立于1993年，是大型国企象屿集团的全资子公司，聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。业务版图遍布全国，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，秉承“构筑幸福人生”的品牌理念。目前象屿地产位列2023年上海房地产企业销售业绩第3位。

闪耀天际 筑就星的美学观

汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，更将精奢质感融入社区肌理，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。

星光游园 将银河藏入园境

将自然意趣与自然景观融入园中，呈现星光森境的景观。以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

星翠繁森 星光与森境的交融

星树共辉，耀呈时光，当星光洒过树梢，交融在自然的旋律里。途经水岸森林的浪漫、一榉成名的斑驳、星耀剧场的欢聚、林语乌桕的纯粹、森林物语里的欢声，在星海森境里，遇见生活本真。

泛会所布局 演绎全龄段社交

在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域，给生活更多余裕，让日子自在随心。

五重归家礼序 境造星耀大观

◆ 一重境：星图美学门厅——约50米现代精奢门户

◆ 二重境：星灿廊道——超300米景观绿廊

◆ 三重境：星享绿境——约9000㎡中央景观

◆ 四重境：星空厅堂——归家礼遇

◆ 五重境：星语玄关——尊崇入户

臻装奢品 进阶人生意趣

甄选品质品牌，营造美观与实用兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等进阶装配(交付标准以预售合同为准)，给您更舒适智能的居住体验。

户型分布↓

（本次加推10幢）

已推售房源↓

户型鉴赏↓

板块配套

根据十四五规划，上海拟打造成全球顶级金融、科创中心，而浦东作为世界科创科技产业中心、国际旅游度假胜地，是上海对话世界的战略要地。

2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将缔造成比肩美国硅谷的科创产业中心，由“园区”蜕变为“城区”。随着张江科学城南拓战略的落地，未来将会形成超过3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。

张江南拓，引世界瞩目新场

如今，张江规划重点南移，逐步形成“一心两核、多圈多廊”的空间布局。从战略区位上看，新场位于浦东“南北科技创新走廊”中位点，正是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域。

产业聚焦 比肩周浦能级

未来张江拟打造世界生物医药产业集群的主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里。其中，新场占2.62平方公里，占比达83.7%。2022年新场镇全年引进企业数449家，注册资本26.98亿元，超额完成全年任务。

目前，天慈药业、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，计划2023年税收突破9亿元，规上工业总产值突破100亿元，固定资产投资突破15亿元。

十字金腰带 时代宠爱的新场

作为张江南主要的产业＆人口外溢承接板块，新场坐落于纵贯南北的产业密集带，与东西延伸的中城发展带交汇处，不仅汇集产业集群带来的高知人口红利，更以旅游资源营造宜居现代的生活环境，是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土。

全球旅游高地 盛绽未来华光

2022年，上海迪士尼客流量达到848万人，总营收额5902.2亿元人民币，吸引来自世界各地的旅游人群到达，更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。

新场古镇正紧锣密鼓申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，成功后将填补上海世界文化遗产空白，与迪士尼共同构建轻松写意的宜居环境。

远见新场未来 缔造价值高地

未来，新场将围绕古镇为特色，依托张江南拓的时代契机，重点打造科技产业小镇、文化历史小镇、生态旅游小镇，聚焦医疗、都市产业为核心的先进制造业，着力引进高端制造企业，重点培育生态医药等新兴产业，成为综合商贸-产业-历史-生态等主导功能的历史文化名镇。

交通配套

项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

自驾方面：从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业配套

周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，满足日常购物需求！

教育资源

项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚。（新房不承诺学区，学区划分以政府相关规定为准）

医疗资源

项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

一、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

二、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准 售楼处唯一官方热线400-8828-814 ，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

三、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-8828-814，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：招商星耀翠湾2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-8828-814，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准