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🏡🏠上海金山水尚华庭售楼处电话：400-8618-004
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基本信息
开发商：由中国能建和新金山投控携手蓝城集团共同打造。
项目规模：整体建面约 12.7 万方，由南北两个地块组成，总计 33 栋房源，总户数 899 套。
产权年限：70 年。
容积率：1.3。
绿化率：43%。
物业公司：绿城物业，国家一级资质。
物业费：高层 3.5 元 /㎡/ 月，洋房 3.7 元 /㎡/ 月。
交房时间：2025 年 12 月 31 日。
户型信息
户型面积：主力户型为建面约 115-200㎡，包括建面约 115㎡的精装高层，以及建面约 140㎡、160㎡、200㎡的毛坯洋房。
户型设计：约 115㎡户型为 3 房 2 厅 2 卫，是 “飞机户型”，餐客厅一体化，U 型厨房，卧室全飘窗。约 140㎡户型为 4 房 2 厅 2 卫，四开间朝南，半开放式 U 型厨房，一体化中西双厨设计。
建筑与景观设计
建筑风格：采用宋风大雅风格，由国风建筑大师级设计团队 GOA 大象设计，既有东方韵味，又具现代美学革新。
园林景观：由著名景观设计公司罗石打造，以宋画为灵感，营造宋韵园林，有一轴两带四园八景，构建情景文化生活社区。
价格信息
均价：约 29,705 元 /㎡。
总价：312-693 万元，其中高层建面 115 平房源总价 312-352 万，洋房建面 140 平房源总价 405-450 万，洋房建面 160 平房源总价 464-552 万，洋房建面 200 平房源总价 638-693 万。
周边配套
交通：直线距离朱泾交通枢纽汽车站约 1.3 公里，直达虹桥枢纽及地铁 1 号线莲花路站；直线距离金山北站仅约 6 公里，高铁 16 分钟通达虹桥；规划中的长三角市域轨道 “南枫线” 在建，设 “朱泾站” 和 “朱泾东站” 双站点。
教育：直线距离约 300 米有上海市实验性示范性高中 —— 金山中学，约 800 米抵达朱泾小学，周边还规划多所小学、幼儿园等。
人文休闲：东北侧紧邻金山体育馆，周边规划打造约 4.6 万方落照湾文化艺术中心、约 2.4 万方落照湾文化艺术街区等。约 4 公里内在建上海首座乐高乐园，直线距离约 1 公里可到达东林寺，咫尺达约 5.6 万㎡城市中央公园紫金公园。
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项目资料：
拿地时间：2020年2月
交房时间：现房
建面：90/99/121/128/135㎡
均价：31900元/㎡
总价：258-462万
建面90平装修/毛坯：258-311万（未打折总价）
建面99平装修/毛坯：285-345万
建面121平装修：371-426万
建面128平毛坯：371-434万
建面135平毛坯：393-462万
在售体量：900套
交付标准：装修/毛坯
总层高：11/18层
梯户比：1T2户
层高：2.95米
产权：70年
楼间距：大于30米
容积率：2.2
绿化率：35%
车位比：1:1
物业公司：中航物业，国家一级资质
物业费：3元/㎡/月
车位配比：1:1.2，共1826个车位，地上338个，地下1488个
（具体信息以售楼处为准）
项目户型方面，推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。毛坯、精装的皆有，大家可以自由选择。
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优质户型，现房即买即住
建面约90-135㎡3-4房，快线直达大虹桥，对接1号线，均价约3.19万/㎡，总价约258万起
建面约90㎡3房
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建面约99㎡3房
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建面约121㎡四房
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建面约128㎡四房
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建面约129㎡四房
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建面约132㎡四房
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建面约135㎡四房
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【水尚华庭】开发商是上海城投(集团)有限公司，成立于1992年,1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！
项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。
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建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。
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【水尚华庭】项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。
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项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。
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【水尚华庭】9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。
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年轻人思想活跃，可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。
在这里不用愁没地方，设有中央会客厅、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。
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值得一提的是，项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，有起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。
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总的来说，项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素。
花开海上生态园
《长三角十四五铁路规划》显示，规划上海市域铁路（高速轨道交通）南枫线将串联起枫泾、朱泾、亭林、南桥、临港，“十四五”期间就会动工。
规划示意图
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商业方面与华润万家一街之隔，步行可达，周围更有世纪华联、金龙世界广场、五幅商业广场、临源中心菜场、万安市，都是步行可达距离。
华润万家实拍
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医疗方面，项目周边仅约2公里多，就有第六人民医院金山分院（金山区中心医院）。满足日常需求。
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