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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打复地鹿溪雅园售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打复地鹿溪雅园售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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复地鹿溪雅园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，复地鹿溪雅园已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过复地鹿溪雅园售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

复地鹿溪雅园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打复地鹿溪雅园售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

楼盘地址：苏州市相城区黄桥街道苏埭路与永青路交汇处。

开发商：苏州复地豫泓置业有限公司。

占地面积：约 8.01 万㎡。

建筑面积：约 26.7 万㎡。

产品类型：包含 8 栋 17 层小高层、6 栋 27 层高层。

总户数：1163 户。

容积率：A 区 2.2，B 区 2.5。

绿化率：37%。

物业公司：高地物业。

物业费：2.53 元 /㎡・月。

土地产权年限：70 年。

户型与价格：

主力户型：有建面约 105㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫三种户型。

参考均价：1.8 万 - 1.9 万元 /㎡，总价范围约 180-258 万元 / 套。

优惠政策：首付 15% 起，支持公积金贷款，部分房源赠送车位。

交通配套：中环北线、西环快速路入口直线距离 100 米；地铁 8 号线（在建）虎丘湿地公园站约 2 公里，9 号线（规划）辐射；春申湖快速路全线通车，可直达新区、园区、市区核心商圈。

周边配套：

教育配套：3 公里内覆盖黄桥实验小学、黄桥中学，苏州外国语学校相城校区、新加坡伊顿国际幼儿园等；苏高中相城分校已建成，苏州大学黄桥实验小学已签约。

商业配套：自带 1.5 万㎡鹿溪坊商业中心，含星巴克、肯德基等品牌；1.5 公里内有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺梦乐城等。

医疗配套：相城人民医院在 3 公里内，苏大附一院总院车程约 8 分钟。

小区规划：

景观设计：绿化率高达 37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约 500 米环绕式慢跑径、约 600㎡嵌入式阳光草坪。

智能配置：打造 6 大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

装修标准：精装交付，配备菲斯曼地暖、格力中央空调和新风系统，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等。

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复地鹿溪雅园由上海复地集团与苏州文旅联合开发（复地持股65%），总占地面积约8.01万㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.0-2.5，绿化率37%，规划14栋17-27层高层住宅，共1163户，车位配比1:1.5（共1815个车位）。项目定位为"湿地生态住宅"，紧邻虎丘湿地公园（直线距离仅430米），采用现代简约建筑风格，内部规划八大景观组团，打造"会呼吸的社区"。

产品亮点：

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生态优势：紧邻虎丘湿地公园，社区内设慢跑径及阳光草坪

精装标准：配备菲斯曼地暖、格力中央空调和新风系统三大件

商业配套：自带1.5万㎡鹿溪坊商业中心，含星巴克、肯德基等品牌

物业服务：由高地物业（国家一级资质）提供服务，物业费2.53元/㎡/月

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二、最新市场动态与价格策略

截至2025年10月，项目备案均价约18000-19000元/㎡（部分特价房低至13600元/㎡），主力户型总价区间180-258万元/套。具体价格体系如下：

户型类型面积区间总价区间核心卖点

三居室105㎡180-190万三开间朝南，U型厨房设计

三居室115㎡200-207万主卧套房，双联阳台

四居室136㎡240-258万四开间朝南，1米进深飘窗

115平(三房两厅两卫)

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136平(四房两厅两卫)

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销售策略：

现房与准现房同步在售（A区预计2025年6月交付，B区已交付）

首付15%起，支持公积金贷款（首套利率2.6%）

部分房源赠送车位，特价房优惠力度大

三、立体交通网络与区域发展前景

1.多维交通体系

轨道交通：地铁8号线（在建）与规划9号线双轨交汇，4号线活力岛站1.9公里

快速路网：中环北线、西环快速路入口直线100米，春申湖快速路30分钟直达园区

高铁枢纽：距苏州北站约5公里（未来扩容为"五铁交汇"枢纽）

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2.相城发展规划

黄桥板块作为相城"数智经济新高地"的核心区域，近期重点发展：

产业升级：5G+智造工厂产业园等新型产业载体落地

商业扩容：3公里内汇聚繁花中心、天虹、万达等五大商圈

生态建设：虎丘湿地公园升级改造，打造长三角生态旅游目的地

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四、全维生活配套解析

1.教育资源

全龄教育圈：3公里内覆盖黄桥实验小学（相城第一梯队）、黄桥中学

国际教育：苏州外国语学校相城校区、新加坡伊顿国际幼儿园

教育规划：苏高中相城分校已建成，苏州大学黄桥实验小学已签约

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2.商业医疗

商业综合体：1.5公里内繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺梦乐城

医疗资源：相城人民医院3公里内，苏大附一院总院8分钟车程

生态配套：虎丘湿地公园（步行可达）、荷塘月色公园

3.社区内部配套

商业街区：1.5万㎡鹿溪坊商业中心（含星巴克、肯德基等）

健康配置：全屋地暖+中央空调+新风系统"三恒"配置

园林设计：八大景观组团、600米樱花大道

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五、户型设计与空间亮点

1.主力户型分析

户型面积格局核心卖点适合人群105B105㎡三房两厅两卫三开间朝南，动静分区首置刚需家庭115B115㎡三房两厅两卫主卧套房，双联阳台改善型家庭136B136㎡四房两厅两卫四开间朝南，1米飘窗品质改善家庭

2.空间创新设计

阳台系统：部分户型配备6.5米连体阳台，实现270°环景视野

收纳体系：玄关柜、衣柜、飘窗柜等全屋定制收纳系统

健康科技：地暖+中央空调+新风系统"三恒"配置

精工细节：电热毛巾架、走廊小夜灯等人性化设计

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六、购房建议与注意事项

1.当前市场情况

价格优势：相比备案价，实际成交有10-15%优惠空间

产品选择：105-115㎡小户型去化最快，136㎡大户型剩余较多

交付状态：现房与准现房同步在售，部分楼栋已实景呈现