恒都·云璟售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔恒都·云璟售楼处电话:400-8558-334,约155-158平方米联排别墅即将加推，享受双河湾低密水岸景观，享受优质服务。云璟社区运用“移步异景”哲学，以“迎宾-林荫-繁花-私享”四重景观序列，让归家成为穿越自然
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双河湾头排,谨此35席联排
占位城市低密水岸
在恒都·云璟的社区版图上, 此次加推的建面约155-158㎡联排别墅如同镶嵌于河畔的“明珠”,建筑群落沿天然河道舒展排列,坐享社区至高景观席位,更独占数十米超宽河岸景观带.
河湾如碧玉蜿蜒、倒映云影天光,环幕视野将水岸晨雾、林间夕照尽收眼底,兑现上海难觅的诗意栖居理想.
效果图
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更令人惊喜的是,云璟二期完全可说是“用刚需预算,抢占低密墅区圈层门票”.
数据见证价值,低密时代孤品
回顾上海近年土拍,容积率≤1.2的宅地占比不足6%,恒都·云璟所处地块,更因南北对望双河湾、东西环拥密林绿地的天然禀赋,成为上海西南罕见的“双水岸低密绿境”.
而恒都·云璟的约1.2容积率,恰是上海土地新规下墅居产品的至优解.这里,楼间距丈量着更充沛的阳光,绿化率堆叠着更澎湃的绿意.
四境园林叙事&全龄共生场域
深耕松江十余载至今,恒都置业深谙“品质即真谛”,从恒都广场到恒都·云璟,每一部作品皆成区域标杆.
云璟社区运用“移步异景”哲学,以“迎宾-林荫-繁花-私享”四重景观序列,让归家成为穿越自然的艺术之旅;
效果图
而童趣成长乐园、林下颐养空间、轻氧健身跑道,更让孩童的欢笑与长者的从容在此美好共鸣.
恒都·云璟也踞守G60科创走廊策源地,与腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷等世界级产研集群为邻.
随着松江枢纽于去年底通车,高铁7站直达杭州,这里将成为长三角“产、城、人”融合的超级接口.高端产业人口的持续导入,让项目不仅占据当下价值,更锁定未来十年的增长预期.
图源网络
龙湖云廊天街、万达广场、洞泾TOD未来湾(规划)环伺,从国际名品到烟火市集,步行即达;华二松江实验学校、洞悦幼儿园、九年一贯制洞泾学校,构建15年全龄菁英教育链.
恒都·云璟,以约1.2低容积率在松江科创中轴之上,铺陈出一卷森河环抱的当代墅居长卷.此次加推的河岸藏品级联排别墅携高定美学样板间璀璨登场,重构改善人群的居住信仰,献上一曲亲近自然的生活诗篇.
【恒都云璟】项目容积率仅1.2
主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅.
洋房是8层的,总价350万起!
5层的叠加,面积大约在150-158㎡
(一复二带地下室,三层是大平层,四复五带露台)
总价780万起
另外还有地上3层地下2层的联排,地下室据说层高约有5.5米,可以做两层,总价1080万起!
项目户型图▼
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联排户型图👇
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项目效果图▼
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项目地块信息
去年7月,恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块,容积率1.2,楼板价23000元/㎡,房地联动价52000元/㎡,中小套比例不低于60%,住宅套数下限574套.也就是现在的恒都·云璟.项目周边别墅社区居多,居住氛围静谧,邻里非富即贵.
项目规划设计图已经公示,拟建10栋3F别墅,3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房.
项目区位配套
交通配套方面:项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里.
9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽.
坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线,12号线(在建中),轻松即达城芯生活场.
两高:沈海高速(G15)、沪昆高速G60
两快:嘉闵高架路、卖新公路-明中路
五横:莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路
六纵:沪昆高速G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路
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商业配套方面:周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心;龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺,随时开启购物餐饮娱乐一站模式,将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中),全方位加码生活价值!
医疗资源方面:洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米,上海第一人民医院松江区(三级甲等医院)距项目11KM.
休闲方面:有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场.
教育资源方面:周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校(在建)、泗砖小学(在建)等等学校.
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