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售楼处线上预约注意事项：

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

楼盘地址：昆山市巴城镇东兴路 118 号（东兴路与红杨路交叉口）。

开发商：昆山市新澄房地产发展有限公司。

占地面积：32,346.3㎡。

建筑面积：74,169.45㎡。

建筑类型：花园洋房、叠加别墅。

产权年限：70 年。

容积率：1.5。

绿化率：30%。

规划户数：207 户。

车位配比：约 1:2.2，全地下车位。

装修情况：毛坯。

物业费：3.81 元 /㎡/ 月。

销售信息：

参考价格：约 17,000 元 /㎡，372 万元 / 套起。

开盘时间：2024 年 11 月。

交房时间：2026 年 11 月 30 日。

户型信息：

洋房：建筑面积约 103-120㎡，三房两厅两卫，总高 6-7 层。

叠墅：面积约 168-236㎡，均为四房设计。上叠产品赠送露台，中下叠产品赠送花园。

周边配套：

交通：紧邻城北西路、萧林西路，连接中环西线 / 北线快速路，距常嘉高速出入口约 2 公里；1 公里内有 5 个公交站，覆盖昆山 10 路、115 路、129 路等多条线路。

商业：大渔湾湖滨商业街、招商花园城、万象汇三大商圈环伺，项目还自建轻奢商超酒店和精致时尚街区。

教育：3 公里内有 20 所幼儿园，如红杨幼儿园；有高新区西塘实验小学、昆山市实验小学教育集团西校区等 7 所小学，江苏省昆山中学、昆山市第二中学教育集团观林路校区等 3 所中学。

医疗：周边有西部医疗中心、昆山市第三人民医院、昆山市第一人民医院等医疗资源。

生态：中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园三大公园环绕，社区内打造了 “一环一院七园” 江南园林景观。

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【兰亭江南臻园信息简介】

兰亭江南臻园，择址中心湖之畔，锋速交通，比邻湖境，万象繁华。自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，约1.5容积率低密墅境敬献城西鼎序圈层奢享。

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【双轴三进四重低密自然墅境】

兰亭江南臻园以自然之礼构筑约1.5容积率低密墅境，同时以海绵城市规划，构筑纯粹圈层居境，乐享墅居。

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两大礼轴：城市归家轴、社区自然生活轴&归家礼序轴

三进礼序：都市臻境、尊享归序、隐贵自然

四重递进：起承转合

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【一环一院七园诗意日常生活】

汲取江南园林造园手法，打造“都市臻境、归家礼序、禅林雅苑、云境森林、枫染石径、自然栖谷、清雅林栖”等七大江南韵味景观园林，构筑诗意流淌的居境。

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【美好与共湖居轻奢生活】

轻奢商超酒店

家门口的轻奢配套，日常所需，无需远行，亲朋来访便捷招待

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精致时尚街区

花店/烘焙/精品店的日常，创造时尚而充满生活气息的归家感

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互动邻里社交

楼下的咖啡吧茶室/书店，家门口的社交圈，兰亭独享的生活集

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【户型鉴赏】

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“一进屋，二进堂，三进室。“来自香港W.Design以国画的技法，在其中提取线与点与画的设计，在空间的起承转合之间，以现代设计的语言重新打造，令这个身处于魔都之中的高级豪宅，拥有怡然自得的气氛环境。

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【宜居城西标定昆山之巅】

城西定位为昆山“一核两翼三区”中的重要一翼，是政府大力发展的西部副城。当下的城西，拥有不可复制的商业、生态环境、交通、教育等顶级城市资源，是昆山宜居首选之地。

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【生态湖系一体化链接城西生活】

昆山中心湖板块占位城西核芯，是昆山西部集生活、教育科研、休闲运动为一体的中心区域，周边社区健身公园、湿地公园、节庆广场、零售商业广场、邻里商业中心等区域。依托湖区丰富水网的生态优势，通过外延式沟通联动，与周边生态蓝网绿道贯通，形成以中心湖区域为核心的城西大区域生态网络体系。

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【魅力渔湾活力多元特色文旅】

大渔湾板块包含了昆山智谷小镇和大渔湾风情商业街，依托昆山深厚的历史底蕴和丰富的文化资源，结合现代年轻人的审美特点、文化需求、消费习惯，大渔湾开创性构筑集生活、健康、自然于一体的魅力港湾。

湖之有限，注定了其稀缺的本质，兰亭江南臻园，占位鹿城稀缺湖居热土，锚定昆山城西未来人居高地。