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2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。

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绿城法式大宅归来 | 雲溪里，对话良渚五千年，对望云城新中心

清盘特惠一口价：880万 法式大宅

项目档案

项目名称 ：绿城·雲溪里

项目位置 ：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口（良渚古城遗址公园南约1.5公里）

投资/管理 ：杭州百达房地产开发有限公司 / 绿城房地产建设管理集团有限公司

占地/建面 ：占地约6.2万㎡，总建面约9.8万㎡

容积率/绿地率 ：约1.02 / 30.2%

产品类型 ：纯法式双联排、四联排

户型面积 ：建面约280-355㎡

总户数 ：154户

交付标准 ：毛坯

参考总价 ：1100-1600万/套（含2个车位及地下储藏室）

项目状态 ：实景示范区暨样板房已开放

在杭州，当城市的天际线不断被刷新，当繁华与效率成为日常，一种关于“有天有地、有院有庭”的终极居住理想，变得更加奢侈而遥远。尤其是在主城范围内，纯粹的、低密的、传承经典法式美学的宅院，早已一席难求。

而今，绿城携其久负盛名的“玫瑰园”系精髓，于一片蕴藏五千年文明的土地上，再造时代藏品—— 绿城·雲溪里 。这里，北靠中华文明圣地良渚，南临千亿能级云城，以约1.02的超低容积率，匠筑154席纯粹法式排屋。这不仅是一座宅院，更是一处连接历史与未来、平衡自然与繁华的精神原乡。

一、双核赋能的稀贵坐标：左手五千年，右手新中心

雲溪里的占位，堪称杭州独一份的“双核价值”典范，既享有无与伦比的人文静气，又坐拥澎湃向前的城市动能。

◎ 北靠：中华五千年文明源起

项目与 杭州第三座世界文化遗产——良渚古城遗址公园 直线距离仅约 800米 。这里是实证中华五千多年文明史的圣地，是杭州亚运会火种采集仪式举办地。居住于此，推窗即见文明曙光，庭院中浸润的是千年历史积淀的静谧与厚重，是任何现代繁华都无法复制的精神财富。

◎ 南临：杭州千亿能级未来引擎

项目直线距离 杭州“第三中心”——云城 约8公里，车行约 10分钟 即可融入这片代表杭州下一个十年的发展主场。杭州西站超级TOD、399.8米“金钥匙”等地标集群，正以“云城速度”拔地而起，为区域带来顶级的交通、产业与商业能级。雲溪里恰好处在历史静美与未来繁华的黄金交汇点。

◎ 近享：顶级学府与高精尖产业

直线距离约1公里，即是总投资约93.8亿元的 北京航空航天大学中法航空学院 。这所顶尖学府（浙江第二所985/211）及其周边的航空小镇（规划）、天目山实验室（规划），汇聚了数以万计的高层次人才，为板块注入了持续的智力与活力，奠定了高端、纯粹的人文社区底色。

二、绿城经典法式，再现玫瑰园系荣光

项目由 绿城房地产建设管理集团 担当管理商，完整承袭了绿城高端产品系的营造精髓与美学体系。

纯正法式建筑 ：采用端庄典雅的法式对称几何构图，以 全石材干挂立面 为主，勾勒出历久弥新的经典建筑轮廓，再现阔别市场已久的绿城玫瑰系住宅美学。

纯粹低密规划 ：整个社区由 27幢双联排、25幢四联排 组成，仅 154户 。约1.02的超低容积率，保证了极致的居住尺度与私密性，户户皆可享受静谧的庭院生活。

人性化空间设计 ： 户户南向入户 ，拥有前庭后院。私家车库直通地下室，预留 电梯井 ，充分考虑家族生活的长远需求与舒适尊崇。 地下室、阁楼（最大可拓约50㎡）、花园（最大可超450㎡） 均预留了丰富的可拓展空间，承载生活的无限可能。

三、全能墅居生活，静谧中尽享从容

虽然栖居於静谧人文之地，但雲溪里的生活便利度丝毫不逊于城市住区。

立体交通 ：经由瓶仓大道、云溪高架， 约10分钟车程直达杭州西站 ，高效联动长三角。便捷的路网可快速接驳留石快速路等城市主干道，通达全城。

全维配套 ：项目周边2公里范围内，商业、医疗、教育等基础生活配套一应俱全。约5公里可达良渚文化村核心商业“玉鸟集”，满足高阶休闲与文化消费需求。约11公里可达浙大一院总部，顶级医疗资源保驾护航。

私属天地 ：每一席宅院，都是一个独立的世界。最大超过 450平方米的私家庭院 ，是家人嬉戏、友人相聚、独处沉思的完美场所。 5重奢华套房 的设计，让每一位家庭成员都拥有独立、尊崇的休憩空间，真正实现“别墅”的生活质感。

四、藏品级户型，涵养世家风范

雲溪里推出建面约 280㎡、326㎡、355㎡ 三大主力户型，以毛坯形式交付，赋予峰层人物充分的定制自由，打造完全契合家族气质与生活方式的梦想家。

约280㎡户型 ：经典四联排格局，功能分区明晰，南向庭院与多个阳台、露台相连，实现室内外生活的自然交融。

约326㎡户型 ：空间尺度更为阔绰，双套房设计，动静分区极致优化，地下室与阁楼的拓展潜力巨大，满足多代同堂或高端社交需求。

约355㎡户型 ：多为双联排或端头位置，享有更大的面宽与庭院面积。尊崇的主卧套房体系、奢华的社交厅堂、以及丰富的纵向拓展空间，共同定义顶级世家大宅的格局。

当世界向往杭州，杭州的塔尖人物向往何处？ 答案或许是：一片能安放家族传承的土地，一处理想与现实平衡的宅院。绿城·雲溪里，以良渚的文明厚度为基，以云城的未来高度为向，以绿城的经典匠艺为笔，为数不多的时代人物，绘就了一卷可传世的立体家卷。

8

这不仅是物理空间的占有，更是一场与文明同行、与未来共舞的身份认同。154席，席位递减。

文明之畔，雲溪之上，静候家主。

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