招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话(招商中旅壹江臻邸)官方网站-招商中旅壹江臻邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.21售楼处
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招商中旅壹江臻邸于2026年6月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【招商中旅壹江臻邸】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.21实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：上海市浦东新区唐龙路1516号
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：浦东新区唐龙路 988 号（唐镇核心，张江科学城北辐射带，南侧临河）
轨交通勤
直线距2 号线唐镇站 750-900 米，骑行 10 分钟可达；3 站直达张江高科、9 站陆家嘴，直达南京西路、静安寺主城核心；远期 21 号线加持，双轨覆盖。门口多条公交接驳地铁站、唐镇商圈，主打张江科创高薪自住改善客群。
自驾路网
紧邻龙东高架、外环高速、华夏高架；15 分钟张江科学之门、25 分钟前滩、35 分钟陆家嘴内环，无外牌高峰限行，自驾通勤效率高。
板块红利
金色中环 + 张江双重战略辐射，唐镇连片高端别墅区聚集，圈层纯粹；双央企招商蛇口 + 中旅投资联合开发，资金稳健；浦东新规首作，无 90㎡以下刚需小户型，纯改善定位；南侧 500 米原生滨水河道，自带滨河景观带，城市界面整洁无大片老旧动迁房。
生态资源
南侧天然三林浦河滨水步道；社区内部 35% 立体园林，中央水景、四季绿植；1 公里唐城绿地文化公园，内外双绿地静谧住区。
二、社区整体规划
开发商：招商蛇口 + 中旅投资双央企，上海招鼎置业开发物业：招商积余一级资质物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，24h 全域智能安防、一对一管家服务地块参数：占地 2.27 万㎡，总建面 8.83 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；8 栋 4-17 层建筑（小高层 + 洋房 + 4 层叠墅），全盘仅 422 户纯商品房，无底商、无保障房、无小户型混居；车位配比 1:1.3，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩。楼栋布局：
高层 / 洋房：全系类一梯一户独立电梯前厅（赠送 5-6㎡）、两梯两户无连廊；外立面石材基座 + 香槟铝板 + 三玻两腔 Low-E 落地玻璃；
叠墅：独立分区排布，下叠带南向私家庭院，上叠配星空露台，地下室 5.2 米挑高可双层拓展；围合式排布，中央楼栋直面中央水景，南侧楼栋临河看滨水景观；首层全架空打造全龄泛会所，无沿街底商隔绝油烟车流噪音。
核心产品亮点
2.0 超低密小型纯改善社区
，仅 422 户，无刚需小户型混杂，北侧连片高端别墅，圈层统一安静；浦东新规优化户型，得房率 82%-95%，同面积实得空间远超片区竞品。
约 1200㎡下沉业主专属会所
：恒温采光泳池、专业健身、壁球 / 瑜伽室、私宴茶室、亲子活动区，仅对业主实名开放，唐镇片区高配配套。
层高统一 3.1 米，全系双阳台 + 全屋飘窗，LDKB 一体化大通厅；120㎡做 40㎡大方厅，空间对标市面 140㎡户型，空间利用率拉满。
精装标准 4500 元 /㎡，配齐大金中央空调 + 博世地暖 + 全屋新风，博世全套厨电、杜拉维特 / 高仪进口卫浴、全屋智能中控，软装即可入住。
产品线全覆盖：104㎡入门三房、120-140㎡主力三四房、175-203㎡叠墅，930 万起门槛友好，覆盖首改、二孩、三代同堂终改全周期家庭。
三、主力户型 & 总价（高层均价 8.31 万 /㎡，叠墅 9.98 万 /㎡）
（一）14-17 层精装小高层 / 洋房
104㎡三房两厅两卫（930 万起，入门改善）
三开间朝南，类一梯一户私梯厅，双南向观景阳台，主卧 20㎡全景套房，张江改善上车款。
120㎡3+1 四房两厅两卫（1050-1180 万，热销主力）
约 40㎡LDKB 大通厅，三卧分离，南北双阳台，多功能可变书房，二孩家庭首选。
139-140㎡四房两厅两卫（1200-1255 万，高层楼王）
四开间朝南 7 米宽厅，独立家政间，双次卧朝南，高区俯瞰滨河景观，适配三代同堂自住。
（二）4 层毛坯叠加别墅
175㎡中叠（1680 万起）
双层通透空间 + 5.2 米挑高地下室，私梯入户，超大观景露台，无私家庭院，三口改善优选。
203㎡下叠（2100-2400 万，叠墅楼王）
地上两层 + 双层拓展地下室，40-60㎡南向私家庭院，双采光天井，多套房布局，独立私宴厅，终极自住藏品。
精装配置清单
暖通：大金中央空调、博世全屋地暖、全屋新风、全屋中央净水；
厨电：博世嵌入式五件套（烟灶 / 蒸烤 / 洗碗机 / 冰箱）、实木定制橱柜、摩恩阻尼五金；
卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温五金、智能恒温马桶、同层降噪排水；
公区：星级石材入户大堂、环氧星空地下车库、人脸识别独立电梯厅、全域高空抛物监测、耶鲁六合一智能门锁。
四、全维配套亮点
教育（步行可达）
700 米福山唐城外国语小学（福山集团二梯队公办）、建平培德实验中学，东方幼儿园；周边多所民办双语学校，完整 12 年公办 + 双语教育闭环，70 年产权稳定落户。
商业
800 米阳光天地、恒生万鹂；在建山姆会员店、浦发唐城印象天地，生鲜、影院、高端零售一站式配齐，自带小型社区便民底商。
医疗
2 公里上海胸科医院唐镇院区（三甲，2026 年底投用）；社区卫生服务站就近基础诊疗，重症三甲医疗资源充足。
休闲
家门口 500 米滨河步道、社区恒温泳池会所；1 公里唐城绿地，自驾 15 分钟迪士尼度假区，周末露营、亲子出游便利。
五、优劣势总结
优势
唐镇双央企低密滨水纯改善盘
，2.0 容积率 + 仅 422 户小规模社区，北侧连片别墅区，圈层纯粹；超高得房率，同等预算实得面积优于片区竞品。
2 号线 800 米骑行可达，3 站直达张江，精准匹配科创高薪人群自住与租赁；1200㎡恒温泳池会所，招商一级物业运维标准高。
南侧临河自带滨水景观，内外双绿地，居住静谧度高；无底商设计，彻底规避沿街油烟、噪音干扰。
930 万起入手中环辐射改善三房，对比翡雲悦府 1037 万起门槛更低；高层精装一步到位，叠墅带庭院 / 地下室，改善、终改户型齐全。
浦东新规优化户型，无浪费面积，3.1 米层高不压抑；双央企开发，资金稳健，交付风险低。
短板
2028 年 3 月远期期房
，对比中企云萃森林 2025 年底现房，需承担近 2 年租房等待成本，资金占用周期长。
地铁无纯步行直达，需骑行 / 短途接驳，每日往返陆家嘴、市中心通勤耗时久，纯地铁通勤刚需不友好。
容积率 2.0，对比张江金茂府 1.6 超低密墅区，社区密度更高；叠墅毛坯交付，庭院、地下室改造投入成本高昂。
物业费 8.8 元 /㎡，叠加会所运维分摊，长期持有物业支出远高于临港 4.1 元刚需盘；前排临近唐龙路主干道，低楼层存在轻微车流噪音。
对口福山唐城外国语小学仅区域优质，无浦东一梯队顶尖名校，教育增值属性一般；大型一线江景资源缺失，仅社区内河滨水景观。
此次加推的7# 6F洋房，更是整盘的稀缺臻品——南向直面一线河岸风光，推窗即可将碧波绿意尽收眼底；仅12席的供应量，
四开间三卧朝南的格局，打破传统住宅的空间等级，让家中每一位成员都能平等沐浴阳光；全景多飘窗设计将水岸风景最大化引入室内，边套主卧270°转角飘窗，更是带来无界视野体验。
成长空间主张：灵动四室布局可灵活适配家庭全周期成长需求，北次卧连通阳台，可打造儿童房、老人房、独立书房等，也可以与主卧打通升级为豪华奢阔套房；南次卧与客厅打通后，也可以延伸出更开阔的家庭社交主场。
建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡。
建面约140㎡户型则通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。
所有南向阳台在交付时已包入室内，业主收房即可享受更开阔的空间，无需二次改造。
这意味着，壹江臻邸以其卓越的空间效能，彻底颠覆了传统的面积观念。
当市面上多数120㎡户型仍在为三房布局妥协时，这里已能实现奢阔四房。
“四叶草”布局保障了三开间朝南的优渥采光，约4.8米的客厅面宽，带来了堪比传统140㎡产品的空间体验。
而建面约140㎡户型，则以约5.8米客厅面宽和约14米的南向面宽，将使用感提升至160㎡级别。
更革新性地采用“平权卧室”设计，让每一间卧室都拥有从容尺度。
一线品牌装标，铸就高端生活质感
120㎡户型：智能配置拉满，功能齐全
室内采用大金空调与地暖系统，保障室内舒适度；
厨房配备博世五件套 ，包括冰箱、洗碗机、油烟机、灶具和嵌入式蒸烤一体机；
140㎡户型：装标升级，意式雅奢格调
在120㎡户型配置基础上，装标进一步升级。厨房的蒸烤一体机升级为美诺品牌，彰显更高端的厨电品味。
整体风格定位意式雅奢，以中性色调与大面积深色背景形成碰撞；
局部点缀奢石与弧形元素，于细节处彰显不凡艺术感和视觉冲击力，豪华感更为突出。（备注：以上品牌或为同等品牌，以实际交付为准）
三大创新模块：深入洞察改善型家庭需求
在高地毯率与品质装标之外，壹江臻邸更进一步，围绕睡眠、烹饪与家务三大高频生活场景，以系统性创新直击改善型家庭的核心痛点。
创新模块一：深度睡眠系统，营造舒居静音环境
针对精英人群对高质量睡眠的迫切需求，系统通过多重隔音降噪技术营造极致静谧的休息环境。
如主卧采用隔音楼板、静音门锁、主卧门配置密封条等方式，构建从结构到细节的全面静音防护，让居者享受睡眠不被打扰的安宁，真正实现身心修复。
创新模块二：幸福厨房，优化操作流线与清洁体验
项目对厨房的考量贯穿每一处细节：采用高效的U型布局，洗、切、炒动线一气呵成。
全交付收纳系统（含天使拉篮、墙面收纳与嵌入式柜体）让各类物品均有其位，保持台面清爽。
而墙面岩板的运用，不仅提升了空间质感，更以其卓越的防污、耐刮、易清洁特性，从根本上解放了家务负担。
创新模块三：超级家政系统，整合功能释放空间
此系统创新性地将家政功能区与公卫洗手台复合设计，形成一个高效的空间模块。
它整合了洗烘套件、分类收纳，将洗衣、烘干、收纳整理集中于一体。另外据说后期开发商可提供阳台改造隐形晾衣架服务，供业主自主选择烘干或晾晒。
通过将家政区从传统阳台剥离，不仅解放了宝贵的南向采光面，更使日常家务动线更短、更隐蔽，极大提升生活效率。
7月25日，2025年上海六批次土拍中，浦东新区PDP0 - 0405单元C-02C -01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价，该地块以40%的溢价率封顶，并进入竞高品质环节。
最终，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡，同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓。凭借出色的实力和优势，招商蛇口 & 港中旅联合体成功竞得该地块。
地块四至范围：东至德耘路，南至C-02C-02地块，西至佑仁路，北至唐龙路。
地块总占地面积约22666.8m²，容积率2.3，总建筑面积约88314.44m²。
根据设计方案显示，项目拟建8栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋做了首层架空，预计总户数365户。
招商蛇口近年来在产品力上的卓越表现有目共睹，【壹江臻邸】正是这一实力的集中体现。
项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。
美学造艺，开创新经典永续审美
【壹江臻邸】以现代笔法演绎经典美学理论，在唐镇水岸打造经得起时间审视的建筑艺术品。
立面审美｜历久弥新的隽永表达
建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓。
竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果。
另外值得一提的是，开发商将在交付时统一进行阳台封闭，确保建筑外立面始终保持统一协调，保障立面的纯粹性与高级感，历久弥新的隽永气质可以媲美市区豪宅。
弧度之典｜流动的韵律美学
呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间。
弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质。
光影审美｜让光参与设计
项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话。
匠艺手工｜精琢细节质感
揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感；
非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感。
场景考究，营造身心滋养场域
项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式。
七大景别，重塑归家仪式感
超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡；
水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围；
神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景；
浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标；
光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈；
南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感；
水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融。
穹顶殿堂 垂直会所，构筑立体社交聚场
地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域。
归家八角厅：以法式为底蕴，地面与墙面精选贝金米黄大理石与卡拉白大理石铺陈，纹理如山水画般自然流动。
入口处悬挂量身定制的装置作品，以现代语言呼应新经典主义美学，从第一印象奠定社区艺境格调。
品阅区：一方充满光与书的静谧天地，阳光洒落营造温暖专注的氛围。这里不仅是阅读空间，更可作为业主私人画展场所，承载文化分享与圈层交流，让艺术成为邻里共同语言。
情绪光厅：作为连接地下停车场与会所核心区的过渡枢纽，完成从行车动线到休闲场景的情绪转场，让归家心境在此渐渐舒缓沉淀。
光际泳池：泳池两侧设有采光井，将自然天光引入地下空间，一侧更与下沉式庭院相连。游憩之间，可见云影徘徊、日光漫射，时间随光影推移而变得具象，营造在自然中畅游的独特体验。
双十字光轴：作为地下会所仪式轴线，横向主通道串联各类功能空间。此处不仅是未来社区举办市集、展览与派对的社交主场，更布置四组休闲座椅，供家长陪伴孩子时休憩洽谈，实现功能与美学的完美融合。
引入高端品牌沃特洛伦器械，选用防滑、抗砸的运动胶地板。
同时突破传统大通铺布局，特别设置藤编艺术屏风进行视觉隔断，既保护锻炼者隐私，亦赋予空间呼吸感，满足对品质有高要求人群的健身体验。
交通方面：项目近享2号线唐镇站，3站张江高科、9站陆家嘴直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺；互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场
自驾上，毗邻三大高架
外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽
龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西
华夏高架：通达浦东国际机场
教育方面：唐镇板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码。
福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学依托建平教育集团，更有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块，唐镇教育资源成熟，以教育质量本身吸引高知群体，满足中产家庭对教育路径的多元选择。
商业方面：唐镇正构建双TOD商业矩阵，形成"唐镇站+创新中路站"双核驱动格局，体量达到约60万方，商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。
以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态，实现"地铁站出站即达"的便利。
依托已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，将打造张江科学城东扩的“城市会客厅”，推动唐镇商业能级从“社区设施”向“区域消费目的地”跃迁。
医疗方面：直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）、直线距离约3.4km上海浦中中医院、直线距离约6.5km上海浦东人民医院、直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）、直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
上海胸科医院唐镇院区效果图
生态休闲：1条十字绿轴，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络；
4大公园环绕，唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）、约1.7万方休闲绿地（在建中）。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年6月招商中旅壹江臻邸官方认证售楼处电话：400-8123-224
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