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基本信息

楼盘位置：苏州市相城区荣泰街织锦路交汇处

开发商：苏州金相房地产开发有限公司，由央企信达开发

产权年限：70 年

开盘时间：2024 年 5 月 31 日

交房时间：预计 2025 年 12 月 1 日

楼栋总数：8 栋

总户数：878 户

车位情况：1186 个，其中地上 4 个，地下 1182 个

容积率：3.5

绿化率：37%

装修情况：精装交付

物业公司：金大地物业

物业费：2.7 元 /㎡/ 月

户型信息

主力户型：有 3 室 2 厅 2 卫（105㎡、122㎡、127㎡）、4 室 2 厅 2 卫（145㎡、169㎡）等户型。

户型特色：户型设计方正，多为三开间朝南或南北通透布局，部分户型采用 LDKB 一体式布局，入户独立玄关，厨餐厅一体，主卧大套房设计，带衣帽间、独卫，空间利用率较高。

（项目实景）

目前，鑫相河畔雅苑突出性价比的改善大户正在热销当中：

稳守一线居住理念产品设计充满人性

鑫相河畔雅苑的产品设计，是整个活力岛画龙点睛的一笔。

建筑外立面采用公建化处理，材质选用深灰色铝合金线条、金属格栅和大面积的玻璃幕墙，与城市进行无边界的对接。

简洁的线条组成苏州园林传统的“博古架”元素，巧妙地将苏州的古色古香融入到现代化的都市建筑之中，为活力岛板块平添几许古色古香，作为人民路的发端，再合适不过。

更值得说一说的，是鑫相河畔雅苑中轴线上的那座1.6万平米的市政公园。

我相信不少朋友对这个公园的尺寸没有概念。

举个例子，国际足联规定的标准足球场地大小为7140平米。

也就是说，与鑫相河畔雅苑相伴的这座市政公园，比两个足球场还大，可谓奢侈。

4大沉浸式的景观园林，5大主题的宅间花园，兼具社区氧吧、社区客厅、阳光草坪、全龄公园、康体公园等功能，将鑫相河畔雅苑打造为内外一体的超大型绿化居住住宅区。

信达地产作为万亿级别的房地产开发商，其地位不仅仅是位列国企第一梯队，更重要的是肩上所承载的使命和社会责任。

信达地产背负着强烈的国匠使命，坚持“保品质、保交付”的理念，为社会和民生的稳定，做出了卓著的贡献。

信达地产沪苏区域公司凭借卓越的综合实力，蝉联苏州市房地产开发综合竞争力20强企业；近日，信达地产华东区域公司荣获2023年房地产开发企业信用评价AAA等级，在这个充满了不确定因素的时代，这个评级让人心中充满信赖。

近年来，信达地产旗下项目先后多次载誉中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖，房地产行业国家级综合性大奖——广厦奖，充分说明信达地产在房地产开发行业中的专业和领先的地位。

3、户型设计经典实用精装品质毫不妥协

性价比的核心，就是具体房源的户型设计，以及建筑和装修的品质，能不能对得起这个价格。

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建面约105平米3房2厅2卫

鑫相河畔雅苑的种种户型之中，我首推的户型当属这套105平米的小三房户型。

在苏州小三房户型，以其性价比和功能实用，受到大部分购房者的喜爱，所以非常考验设计的功底。

鑫相河畔雅苑的105平米小三房户型，可以说是经典而又实用。户型方正，南北通透，动静分离，优秀的户型，从基础开始就无懈可击。

3.1-3.15米的层高，住宅领域罕逢对手。

进门是阳台、客厅、餐厅和厨房的LDKB一体空间，空间方正通透。

三个房间各有精彩，朝南双卧室都搭配了飘窗，主卧套间设计，功能性强，居住舒适度高。

两个卫生间均为明卫，这样的全明小三房户型，在新房市场上，可以说是可遇而不可求。

更值得一提的是，105平米的小三房房源，在整体小区的各个楼幢里，居然能占掉两栋楼的边户，这个设置在苏州基本绝迹，放在活力岛板块的核心，更是珍贵少有。

鑫相河畔雅苑的性价比，在105平米户型的设计上，体现得淋漓尽致。

建面约122平米3房2厅2卫

122平米的户型，在105平米户型的基础上升级，3.1-3.15米的层高、方正的户型、南北通透、动静分离、全明配置、朝南的飘窗，这些优秀的基因都一脉传承地保留下来。

真·宽厅面宽达到5.4米，视野自然开阔，景观自然宜人。

建面约127平米3房2厅2卫

127平米户型在122平米户型又再做升级，横厅的尺度扩大到了5.6米，观景阳台尽览城市繁华，室内的空间自由度也大大增加。

除了这三种户型之外，还有建筑面积约143-169平米的终极改善户型，专为城市顶流设计。

户型的设计，为产品奠定了基调。而精装修的工艺和品质，则是直接关系到居住的舒适度。

飞利浦的智能门锁、日立中央空调、八喜地暖、全屋墙纸，每个区间所使用的建材和设备品牌在样板间的门口都有展示，而且没有“或同等品牌”的字样。

鑫相河畔雅苑以毫不妥协的态度，成为现下装修不降标的一个标杆。

在施工工艺上，鑫相河畔雅苑同样考究。

从墙面的基层到交付标准，共有八大工序，每一道工序都严格践行。

全屋最重要的地面施工，历经保护层、基层扫浆、砂浆找平、粘合剂拉毛处理等工序，以一丝不苟的态度，施工到位。

精装修住宅很容易出问题的吊顶，在鑫相河畔雅苑通过双层石膏板和工艺上的双重加固，墙顶拐角也采用一整块直角板，减少拐角的缝隙，能够提升吊顶的强度和稳定性，从而防止吊顶开裂。

这样的精工品质，在苏州楼市难能可贵。

周边配套

当然，鑫相河畔雅苑给到买房人的，除了令买房人信服的无瑕实景交付、顶级的产品设计外，还有同样没有短板的超强综合实力！

交通、商业、配套、生态环境等等，无一不是同价位楼盘里的佼佼者：

交通方面，近地铁4号线活力岛站，此外，2号线、8号线也在附近，再加上春申湖快速路的东西向串联，可快速畅达苏州各大核心板块，

就可以这么说，鑫相河畔雅苑所处的苏州大市核心相城核心的活力岛板块，是整个苏州交通最为便捷的区位。

商业配套上，繁花中心、万达广场、大悦春风里、相城龙湖天街、天虹广场、大润发等诸多商业环绕，繁华生活移步即达

商业上，同样也是苏州商业密集程度最高的区域之一。

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（苏州大悦城实景，图源网络）

周边教育资源更是丰富，苏州外国语幼儿园、玉成第一幼儿园、文征明实验小学、相城实验中学，12年全龄化教育全备齐。

生态资源上，附近有苏州小外滩、体育公园、书香人才公园、黄桥公园、荷塘月色湿地公园苏州市第二图书馆、第二文化宫等.....

苏州新晋宜居板块

繁华配套相拥，公园水系环绕

要知道，经过多年市场验证，价值回归主城区，“成熟”已成为买家选择的关键词。

相比苏州近年来兴起的各大概念板块，活力岛板块的优势就在于：足以媲美繁华主城区的成熟生活氛围，已完全不需要概念去点缀。如今的活力岛板块正在以鲜活靓丽的姿态走进大众视野，收获诸多喜爱。

活力岛板块不仅是苏州城北CBD、苏州城市发展副中心，更是一个融合了商业、文化、教育及医疗等多方面优质资源的城市综合配套集聚地。

活力岛景色（图源美丽元和）

更惊艳的是，就在项目中部，还规划有一个约1.6万方的市政公园，自中轴贯穿整个社区，

这样一来，小区“内部”，是“自家楼下”的公园，闹市之中难得的天然氧吧；小区四周，又是三水环绕，流水生财、聚水为财！源源流淌的环水则代表着旺盛的财运！

（项目效果图）

显然，仅从如此密集的配套集聚、包含多个市级项目就可以看出，这个板块，必然是苏州政府重点发展打造的核心位置，

并且，已经发展得非常成熟。

230W+，就能拥有在苏州市区核心位置，拥有一套经过多次交付考验的完美实景现房、同类产品当中出类拔萃、毫无短板的超强综合实力品质楼盘，

极其难得！

已经呈现的超预期实景现房+整个苏州前列的综合配套+紧贴“2字头”超高性价比，

鑫相河畔雅苑，无疑就是当下众多买房人的首选。

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