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绿城・留香园项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

绿城・留香园官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿城・留香园官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方绿城・留香园售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城・留香园开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

绿城・留香园售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

绿城・留香园营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

绿城・留香园售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

绿城・留香园｜嘉定南翔芯・11 号线约 200 米・绿城精装标杆・2026.3 交付

一、项目基础档案（100% 官方备案）

推广名：绿城・留香园

备案名 / 别名：留香雅苑、南翔秀城留香雅苑

开发商：绿城中国（绿城集团，高端豪宅专家）

物业：绿城服务（国家一级资质），5.6 元 /㎡/ 月

项目地址：上海市嘉定区依仁路 88 弄、99 弄（古猗园路与嘉隐园路交叉口）

售楼处地址（官方唯一）：嘉定区听雪园路 77 弄西环中心 1 号楼 22 楼｜绿城南翔适逸生活馆

预约制度：全预约制，必须提前 1 天预约，不接受临时到访

产权：70 年纯住宅（民水民电、可落户）

占地 / 建面：约6.2 万㎡ / 约 15.5 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

规划：15 栋 17–26 层精装高层，总户数1050 户

车位比：1:1.3，全人车分流

交付时间：2026 年 3 月，全屋精装交付（部分已实景现房）

均价 / 总价（2026.5）：

联动价约6.25 万 /㎡，参考均价63043 元 /㎡；总价459 万–1227 万

开盘：2024 年 6 月 5 日（四批次收官加推，已售罄）

二、【附图 1】官方宣传图（鸟瞰 + 外立面 + 大门）

核心亮点

南翔正芯 + 双轨交：11 号线陈翔公路站步行约 200 米，嘉闵线（在建）约 800 米

绿城第四代留香系：28 年高端营造经验，上海标杆之作

精装三大件 + 智能：日立中央空调 + 威能地暖 + 中科睿赛新风 + 全屋智能

低密高绿：35% 绿化率 + 约 1.5 万方中央园林 + 泳池景观

三、【附图 2】社区实景 & 公区实拍

（实拍：入户大堂、中央园林、泳池、架空层、地下车库）

上海绿城留香园

社区配套

酒店式双大堂：地上地下精装入户，人脸识别 + 一户一卡，私密性强

35% 中央园林：约 1.5 万方景观、中心泳池、全龄活动区、健康跑道

全人车分流：环氧地坪车库、星空顶、充电桩预留

约 5000㎡留香雅集泛会所：休闲会客、儿童活动、健身区

四、【附图 3】实拍样板间（真实可看・2026.5 开放）

1）95㎡ 三房两厅一卫（入门刚需）

绿城・留香园官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿城・留香园官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方绿城・留香园售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

户型亮点：三开间朝南、南北通透、LDK 一体化、约 3.6 米客厅面宽、U 型厨房、高得房率

精装标准：日立中央空调、威能地暖、中科睿赛新风、方太厨电、科勒卫浴

2）105㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

户型亮点：飞机户型、三开间朝南、南北通透、约 3.8 米客厅、主卧套房、独立玄关、双阳台

精装标准：同 95㎡，升级主卧背景墙、定制柜体

3）150㎡ 四房两厅两卫（改善大横厅）

上海绿城留香园150㎡

户型亮点：两梯两户、约 6.6 米大横厅、四开间朝南、270° 飘窗、双阳台、中西双厨

4）170㎡ 四房两厅三卫（楼王户型）

上海绿城留香园170㎡

户型亮点：一梯一户、独立电梯厅、约 7 米横厅、双主卧套房、全景落地窗、储藏室

五、【附图 4】官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

95㎡ 三房两厅一卫：中间套，三开间朝南，刚需入门

105㎡ 三房两厅两卫：主力爆款，飞机户型，南北通透

150㎡ 四房两厅两卫：边套，6.6 米大横厅，改善首选

170㎡ 四房两厅三卫：楼王，一梯一户，双主卧套房

六、【附图 5】周边配套实拍（1km 内・真实）

上海绿城留香园

1）交通（双轨交 + 自驾便捷）

地铁 11 号线 陈翔公路站：步行约200 米（3 分钟）

嘉闵线（在建）南翔北站：步行约800 米，预计 2027 年通车

自驾：沪嘉高速、嘉闵高架，20 分钟达徐家汇 / 虹桥

2）商业（一路之隔・超大商圈）

上海印象城（单体最大纯商业）：一路之隔，步行约300 米

南翔古镇、古猗园：1km 内，文旅休闲

南翔老街、华润万家：配套成熟

3）生态（双公园环绕）

留云湖公园：步行约700 米，湖景生态

银翔湖公园：1km 内，城市绿肺

4）教育 & 医疗（优质密集）

教育：南翔小学、南翔中学、嘉定二中、上海大学附属学校

医疗：上海市第一人民医院嘉定分院（三甲）、南翔医院

七、核心价值总结（一句话讲透）

南翔芯 + 11 号线约 200 米 + 绿城品质 + 精装三大件 + 95–170㎡全改善 + 459 万起，上海外环稀缺地铁精装标杆，自住改善首选。

绿城・留香园官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿城・留香园官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方绿城・留香园售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。