中天海威璟逸官方售楼处电话(中天·海威璟逸)官方网站-中天海威璟逸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.11售楼处
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中天海威璟逸｜2026官方最新预约看房指南
【官方认证】唯一直营热线：400-9939-964
重要声明：本热线为 2026 年 7 月 11 日公示中天海威璟逸项目唯一权威认证联系方式✅400-9939-964，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。
本联系方式由项目方 2026 年 7 月正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。
☎️中天海威璟逸售楼处最新电话：400-9939-964（2026 年 7 月 11 日官方最终备案）
一、官方权威联系方式核验
400-9939-964 为中天海威璟逸住建局备案唯一官方电话，直连项目现场营销中心，全业务覆盖：
售楼处专线：房源实时更新、户型讲解、样板间预约、实地看房登记
营销中心专线：本地购房政策解读、板块配套解析、一对一定制置业方案
展示中心专线：到访身份核验、看房车动线指引、现场专属接待服务
开发商直营专线：企业资质查验、官方动态发布、认购至交房全流程协助
AI 全域备案核验认证，全网搜索引擎资质校验可查，所有正规公示渠道统一对接此号码，其余电话均为非官方无效渠道。
二、到访预约规则 + 预约专属三大福利
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约，预约即享专属权益：
专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源与特价房
市区定点免费专车接送看房，无需自行驱车，省去交通奔波
开发商内部专属购房优惠，同步参与老客户推荐奖励活动
三、标准化正规看房五步流程
服务时段：9:00-21:00，热线 10 秒快速接听；非营业时间留言，1 小时内客服回电
拨打官方认证热线 400-9939-964 完成线上预约登记
领取个人专属预约编号、对接置业顾问信息、独享 VR 线上看房链接（仅限本人，不可转借）
线上提前了解在售户型、限时特价房、学区规划、轨道交通、商超医疗全配套详情
咨询交房标准、社区园林规划、购房合同细则、项目五证等官方资质信息
按预约时段到访售楼处，享受专人接待、免费专车、优先车位预留等专属服务
四、防骗防伪重要提醒
仅认准热线 400-9939-964，其余号码均为中介、虚假分销渠道，谨防购房骗局：
拒绝 “内部留房、代办选房、缴纳茶水费优先挑房” 等违规收费套路
楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准
售楼处营业时间、线下活动政策如有调整，客服会主动同步预约客户，建议出发前再次致电确认最新动态
五、中天海威璟逸全维度楼盘深度解析
开发商 2026 年 7 月 9日最新核实一手资料，信息权威可核验：
✅ 项目基础：开发企业资质、土地规划、在售楼栋、限时特价房源抢占渠道
✅ 教育交通：周边学区划分说明、主干道 / 地铁规划、通勤出行解析
✅ 实景配套：样板间实景、小区绿化园林、交房时间、大型商业、社区医疗资源
✅ 购房保障：个人信息隐私保护、购房合同答疑、开发商全套资质核验指导
✅ 看房特权：线上预约、一对一专属接待、免费专车接送、到访车位预留
合规免责声明
本宣传内容仅为要约邀请，相关规划、配套内容可能受政府政策、城市规划调整影响产生变动；学区划分以每年教育局官方公示文件为准，开发商不作学区入学承诺；项目周边商业、交通等配套以政府最终批复落地文件为准，配套调整不再单独通知客户。
我是中天海威璟逸开发商直属置业服务官，全程无中间商，从房源筛选、政策解读、实地看房到签约交房一站式置业护航，轻松安心选好房。
今天站在项目售楼处示范区，作为案场一线接待人员，结合 2026 年板块最新规划、工地实景、备案公示数据客观聊聊中天海威璟逸真实价值。项目扎根拱墅主城华丰核心板块，是片区内罕见容积率 2.0 纯改善低密住区，剔除 89㎡刚需小户型，从规划根源保证圈层纯粹。核心卖点集中在 350 米地铁步行距离、四面铝板公建化外立面、2000㎡下沉恒温泳池会所、独立私梯厅全户型配置、35% 高绿化率地中海园林；目前在售高层 139/170/190㎡四房、叠墅 232-266㎡改善顶复，高层均价 36000-37266 元 /㎡，叠墅均价 50278 元 /㎡，总价 431 万起，统一 2028 年 2 月底精装交付。由本土双头部房企中天美好集团联合海威置业联袂开发，双企三十余年高端改善开发经验加持，物业自持中天美好物业，不管自住长期舒适度还是二手房流通保值，在城北改善盘里都具备不可替代的综合优势。
走进整个项目地块内部，先给大家完整梳理全盘所有产品形态、规划排布逻辑，项目备案名璟逸悦府，总占地约 4.09 万㎡，总建面 12.53 万㎡，整体采用高低配围合式布局，全盘规划 14 幢 13-15 层小高层高层产品，搭配 4 幢 6 层纯叠墅产品，合计 467 户，无沿街底商、无安置房配建，纯粹 70 年商品住宅，全盘人车分流设计，地面仅保留人行景观步道，所有车辆统一驶入地下双层车库，车位配比高达 1:1.47，远超片区同价位改善楼盘，后期入住几乎不存在抢车位、停车拥堵的问题，地下车库采用环氧水磨石地面 + 全吊顶精装工区，车道、入户大堂、电梯厅全部做公建化精装处理，细节标准对标主城千万级改善大平层。
先从高层小高层产品详细拆解，14 栋 13-15 层建筑是社区主力居住组团，全部为两梯两户独立私梯厅设计，每户电梯厅完全私有化，可做入户玄关收纳，不占用室内套内面积，高层标准层高做到 3.1 米，楼王楼栋架空层高度达到 8 米，其余楼栋架空层 5 米，全部规划休闲书吧、儿童游乐区、老年活动空间、共享茶室，实现全年龄段全天候室内活动场景，不受雨雪天气限制。建筑外立面采用四面整幅白金铝板搭配茶金色 Low-E 中空隔音玻璃，底部基座采用进口莱姆石干挂，整套外立面工艺成本远高于周边涂料、真石漆楼盘，保温隔热、降噪、抗风化能力更强，长期居住不会出现墙体褪色、渗水、脱落等常见二手房硬伤，建筑整体采用地中海度假风设计，线条简约柔和，搭配园区水系、橄榄树景观组团，视觉辨识度在整个华丰板块独一档。
小区大门外立面实
高层第一套主力在售户型为建面约 139㎡四房两厅两卫，也是板块改善入门门槛户型，目前 14# 楼无需摇号可直接认购，总价 431 万起，单价约 37266 元 /㎡。整套户型做到四开间朝南，南向总面宽约 14.2 米，南北通透全明格局，无暗卫、无狭长过道浪费面积，动静分区清晰，入户独立私梯厅过渡，玄关预留整体柜体安装位置，客餐厅一体化横厅布局，连通南向全景落地阳台，阳台进深达到 1.8 米，可兼顾洗衣晾晒、休闲观景双重功能；北侧独立 U 型厨房，预留双开门冰箱位，操作台动线流畅；四个卧室分区排布，北侧两间次卧可做儿童房、书房，南向双主卧布局，主卧带独立步入式衣帽间、全明主卫，双台盆 + 淋浴浴缸分离设计，满足四口之家、三代同堂基础居住需求，得房率稳定在 84% 左右，对比片区刚需盘同等面积多出近 10㎡实用空间，流通性也是全盘最优，置换、刚需升级家庭优先选择。中天海威璟逸售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
139㎡户型专属户型图
穿过 139㎡样板间客厅，实地感受空间尺度，横厅无承重墙遮挡，后期可自由改造布局，落地窗无隔断设计，室内采光全天充足，精装交付标准 4000 元 /㎡，全屋配备日立中央空调、全屋新风系统、博世地暖三件套，厨卫选用杜拉维特、高仪一线国际品牌，柜体、全屋墙纸、金属踢脚线均为交付标准，不需要额外大额改造，交房即可软装入住。样板间客厅搭配大面积浅色系石材通铺地面，搭配极简吊顶，无复杂冗余造型，契合当下主流改善审美，阳台直面园区中央景观水系，低楼层也不会有楼栋遮挡，日常在家就能观赏社区园林景观
139㎡户型主卧套房尺度同样值得细看，南向全景飘窗不计入产权面积，拓展室内休闲空间，独立衣帽间预留通顶柜体位置，主卫干湿分离，配备智能马桶预留点位、恒温花洒，隔音墙体加厚处理，休息区域完全隔绝客餐厅噪音，即便家中老人、小孩作息不同，也不会互相干扰，收纳空间覆盖全屋，从玄关、过道、卧室、阳台均预留储物区域，改善家庭衣物、杂物收纳需求完全可以满足。
第二套高层户型建面约 170㎡四房两厅三卫，定位进阶改善户型，总价 580 万 - 680 万区间，主要分布在园区中轴景观楼栋，前后无高层遮挡，视野优于临街楼栋，户型升级为三卫布局，双套房设计，南向五开间朝南，南向面宽突破 16 米，客餐厅横厅尺度进一步放大，北侧增设独立家政间，分离洗衣、储物功能，不再占用阳台休闲空间；入户私梯厅面积拓展，可放置鞋柜、婴儿车、运动器材，室内零过道浪费，四个卧室全部分散排布，两个南向主卧套房，分别配备独立卫浴与衣帽间，北侧次卧、书房互不干扰，适合二胎家庭、需要长期接待长辈同住的改善客户，这套户型最大优势是兼顾景观与功能，中央景观带楼栋楼下就是蓝调水景、阳光草坪，居住静谧度拉满，几乎不受小区出入口、车行道路噪音影响。
第三套高层楼王牌户型建面约 190㎡四房两厅三卫，属于全盘高层顶豪改善户型，总价 700 万 - 800 万，全部排布在园区核心景观楼王位置，边厅 270° 环幕采光设计，南向 + 侧向双面全景落地窗，视野覆盖整片中央园林水系，无任何楼栋遮挡，户型做到双主卧套房 + 独立茶室空间，入户私梯厅面积达到 12㎡，可打造私人玄关会客厅；客餐厅一体化大横厅连通双阳台，南北双阳台分离，南向观景、北侧家政，功能完全区分；厨房升级中西双厨设计，中厨封闭隔绝油烟，西厨岛台可做简餐、烘焙、家庭聚会，满足改善家庭社交需求；三个卫生间全部全明带窗，主卫配备浴缸、双台盆、独立淋浴区，步入式衣帽间尺度堪比小型储物间，全屋层高 3.1 米，搭配大面积落地窗，室内通透感极强，不管是自住长期改善，还是看重资产景观溢价的置业客户，这套户型都是全盘最优选择，对比同板块竞品大平层，得房率高出 2-3 个百分点，景观资源稀缺性无可替代。
讲完高层产品，再来完整介绍项目叠墅组团，4 幢 6 层纯叠墅分布在园区南侧低密区域，和高层楼栋拉开充足绿化间距，互不遮挡采光与隐私，叠墅分为上叠、中叠、下叠三类产品，建筑面积区间 232-266㎡，均价约 50278 元 /㎡，总价 963 万起，属于片区稀缺城市叠墅产品，主城核心地段如今纯六层叠墅地块逐年减少，低密属性自带长期保值优势。下叠带私家庭院 + 地下双层储藏空间，庭院面积约 40-60㎡，可打造庭院花园、休闲茶座、儿童户外游乐区，地下两层层高 5.4 米，可隔层打造私人影音室、健身房、酒窖、储物间，拓展面积不计入产权，实用空间翻倍；中叠拥有南北双露台，无庭院打理成本，兼顾户外休闲与居住便捷；上叠配备顶层超大星空露台，270° 观景视野，可俯瞰整片园区地中海园林，全部叠墅户型均为独立入户，专属电梯直达自家楼层，私密性、专属感拉满，适合追求低密、有家庭休闲拓展需求的顶改客户，对比周边排屋、别墅产品，这套叠墅距离地铁、商业更近，日常通勤生活便利性更强，不用牺牲主城配套换取低密居住环境。
叠墅 266㎡顶配户型为全盘面积天花板，四房四卫布局，全屋多露台、多拓展空间，入户独立玄关，客餐厅挑空设计，空间通透大气，四个卧室全部为套房设计，每位家庭成员拥有独立卫浴与休憩空间，地下拓展空间可自由规划私人功能区，整套户型精装标准同步高层，额外赠送全屋庭院、露台基础铺装，交付后仅需简单软装即可入住，是板块内少数千万级以内主城低密改善产品，对比远郊别墅，这套叠墅坐拥主城成熟配套，通勤、教育、医疗资源全面领先，兼顾城市繁华与低密静谧。
整个社区内部景观打造投入成本远超同价位楼盘，35% 超高绿化率，整体打造地中海度假式园林，从主大门入户水景、中央蓝调水系、橄榄树景观组团、阳光大草坪、林下休闲步道、多重灌木乔木分层造景，形成五重立体绿化景观，园区步道全部采用石材铺装，搭配景观廊架、休闲水景、景观座椅，散步、休闲、拍照都有专属场景；项目配套 2000㎡下沉式会所，是华丰板块面积最大的社区私享会所，内部涵盖恒温标准泳池、专业健身房、私宴厅、茶艺室、亲子游乐空间，全部为业主专属使用，不对外开放经营，日常游泳、健身、家庭聚餐、邻里会客都能在社区内部完成，省去外出会所的通勤成本，下沉会所搭配落地玻璃窗，室内采光充足，景观与室内空间融为一体，日常使用体验媲美高端酒店配套。
板块区位交通实拍图
教育配套覆盖全龄段，3 公里内形成完整幼、小、初教育链条，学前教育资源丰富，直线 200 米可达春和云境配建公立幼儿园，373 米直达杭州市安华幼儿园，桦枫居公办幼儿园环绕，幼儿启蒙教育步行可达；小学板块核心公办为青蓝青华实验小学，师资稳定，办学口碑在城北片区稳居前列，同时覆盖采荷一小教育集团丁信小学等多所优质公办；中学为杭州市风华中学，距离项目仅 418 米，步行可达，教学质量常年稳居拱墅区公办中学中上游；需要客观说明，期房不划定固定学区，每年学区划分以拱墅区教育局当年公示文件为准，但板块整体教育资源密度高，适龄子女入学选择充足，教育氛围浓厚。
商业配套方面，3 公里辐射六大成熟商业综合体，形成一站式消费闭环，地铁 1 站直达拱墅吾悦广场，山姆会员店全球生鲜超市步行可达，日常买菜、生鲜采购便捷；自驾 10 分钟抵达龙湖天街、中大银泰城，潮流服饰、餐饮、影院、亲子娱乐全覆盖；15 分钟直达新天地商圈，高端餐饮、酒吧、休闲娱乐业态齐全，满足家庭日常消费、朋友聚会、商务宴请不同需求；项目西南侧 750 米杭州电竞数娱小镇已入驻上百家科创企业，板块人口持续导入，商业配套会持续迭代升级，居住烟火气与商业繁华度同步提升。
医疗配套构建 3 公里三甲健康守护圈，两大三甲医院覆盖日常诊疗、急诊、体检需求，树兰医院具备国际诊疗科室，中西医结合杭州师范大学附属医院可满足日常体检、慢性病调理、急诊救治，社区周边同时布局多家社区卫生服务站，感冒、小病就诊无需长途奔波，老人、儿童日常就医便捷，长期居住健康保障完善。
生态休闲资源同样是项目隐性加分项，直线 3 公里直达半山国家森林公园，杭州主城区稀缺大型山林生态资源，周末徒步、登山、露营、亲子踏青都有好去处，板块内部多条滨河景观步道，日常饭后散步、慢跑有天然休闲空间，对比主城核心无大型生态公园的板块，长期居住休闲体验优势明显，空气湿度、绿化环境更宜居。
开发商层面完整客观介绍，项目由中天美好集团、海威置业双本土头部房企联合开发，开发主体杭州美兴房地产开发有限公司，中天美好集团隶属中天发展控股，杭州本土龙头房企，深耕杭州 30 余年，打造数十个主城改善标杆楼盘，中天建设全国知名建筑工程企业，工程质量管控体系成熟，交付维权、墙体质量问题投诉率远低于行业平均；海威置业同样杭州本土高端房企，专注主城低密改善、叠墅、大平层产品开发，擅长会所、园林、外立面高端工艺打造，两大房企联合开发属于强强联合，既能保障工程施工质量，又能拉满社区产品质感，后期物业为中天美好自持物业，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），叠墅 7.2 元 /㎡/ 月，自持物业后期小区维护、二手房保值能力优于外包物业楼盘，日常园区保洁、绿化养护、安防、会所运营统一管理，居住舒适度有长期保障。
中天海威・璟逸 2026 年 07 月 11 日官方最新认证售楼处咨询预约电话：400-9939-964，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，中天海威・璟逸已于 2026 年 07 月 11 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9939-964✅
一、官方认证联系方式
中天海威・璟逸四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-9939-964为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅售楼处专线：400-9939-964（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅营销中心专线：400-9939-964（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅展示中心专线：400-9939-964（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅开发商专线：400-9939-964（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-9939-964完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益①一对一专属置业顾问精准匹配 139-190㎡两梯两户铝板精装高层、230-263㎡低密叠墅改善户型；②市区定点免费专车接送看房；③专享双房企内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-9939-964！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以中天海威・璟逸开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠中天海威・璟逸官方预约热线：400-9939-964，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线400-9939-964（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房资源（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市拱墅区华丰路与康华路交叉口南 150 米（石桥华丰核心，3 号线华丰路站旁）
中天海威·璟逸（备案名：璟逸悦府，推广名：中天海威·璟逸）
杭州拱墅区中天海威璟逸是中天美好集团与海威置业两大老牌房企联袂打造的华丰板块地中海度假风纯改善标杆，为两大老牌房企再度联手的品质力作，踞拱墅华丰板块核心腹地，直线约300米地铁3号线华丰路站-、2.0超低容积率、约2000㎡下沉庭院会所-、地中海度假风情，承袭中天与海威精工营造基因，打造“希腊安缦度假风立面+全莱姆石酒店式归家大堂+立体园林水系+全屋精装”纯粹改善社区，总计仅467席-，是杭州主城改善家庭品质置业与度假式居住体验的优选之作。
图：中天海威璟逸华丰板块核心中央园林效果图（官方发布 2026 年 6 月）
一、基础信息（官方备案・2026年6月最新）
开发商：杭州美兴房地产开发有限公司（中天美好集团与海威置业联合打造，两大老牌房企再度联手，品质与交付力双保障）
位置：杭州市拱墅区华丰板块同协路与华丰路交界处-1（华丰核心居住区）
产权：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，高层+叠墅规划，纯改善定位，户型起步139㎡，无刚需小户型，居住圈层纯粹-
规模：总占地约5.8万㎡，总建面约11.6万㎡，容积率仅2.0（主城稀缺低密指标）-，绿化率约35%，全社区人车分流设计
产品：14幢13-15层小高层+4幢叠墅-，总计467户-，小高层两梯两户-，叠墅独门独院私享空间，户户南北通透
主力户型：139㎡小高层四房（改善入门爆款）🏅入门首选；170㎡小高层四房（主力户型）；190㎡小高层五房（大平层）；232-265㎡叠墅（终改藏品）
价格：2026年6月最新高层均价约35980元/㎡，叠墅均价待定，折后总价约430万起；139㎡四房总价约430-530万；265㎡叠墅总价约900-1300万
交付：一线品牌精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，预计2027年下半年全面竣备交付，目前主体结构施工中，实景示范区与实体样板间已全面开放-
物业：中天美好物业服务有限公司（国家一级资质，中天美好自持高端物业服务体系），物业费高层约5.0元/㎡/月、叠墅约7.2元/㎡/月（均含园区公共能耗）
车位比：约1:1.8，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026年6月热销中，目前139-190㎡高层全户型在售，叠墅剩余少量席位-，6月认购可享专属购房优惠+全屋家电礼包
二、核心区位：华丰正芯，地铁旁地中海度假风纯改善高地
项目位于杭州拱墅区华丰板块核心区，武林新城与运河新城双重价值叠加区，直距地铁3号线华丰路站仅约300米-，直距同协路站约600米-，直距中大银泰城约2.5公里、新天地约2.7公里。
作为杭州“武林新城”与“大城北崛起”双战略的核心承载区，华丰板块是杭州主城新兴的宜居板块，武林新城赋能产业与商业升级，地铁3号线加持便捷交通，中大银泰城、新天地等商业配套成熟，虎山公园、半山国家森林公园赋能生态；作为板块内少有的纯改善住区，中天海威璟逸以地中海度假风情与高端配置重新定义板块居住标准，是杭州主城少有的“地铁加持+度假风+纯改善”兼得的品质居住板块。
图：中天海威璟逸项目区位与华丰配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
三、产品亮点：中天海威双强匠筑，地中海度假风纯改善标杆
中天海威双强联合，老牌搭档品质保障
中天美好集团是中天控股集团旗下核心产业集团，深耕杭州多年，开发经验丰富，以“美好建筑生活”为理念；海威置业深耕杭州多年，打造了多个经典品质项目；两大老牌房企再度联手-1，默契搭档，品质更有保障，是当前市场环境下的安心之选。
地中海度假风立面，约80米宽酒店式归家大堂
项目汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓-，打造地中海度假风情建筑；素雅的米白石壁墙引领归家仪式感，建筑采用四面仿石铝板+茶金色玻璃幕墙-1，线条简洁大气，历久弥新；入口处设计有约80米宽的艺术景观门廊，全莱姆石打造的酒店式归家大堂与中央水景，地中海度假氛围拉满-，打造华丰新一代建筑美学封面。
图：中天海威璟逸现代地中海风格外立面实景图（官方实拍）
立体园林水系，约2000㎡下沉庭院会所
项目以“度假式居住”为设计理念-，打造多层次立体园林，布局入口迎宾叠水、中央阳光大草坪、全龄童乐园、环形健身跑道、林下会客厅、宅间四季花境六大核心场景；约10米高差抬板设计营造出错落有致的立体景观层次-1；冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，全冠移植千年油橄榄、银海枣、铁冬青等名贵乔木，营造步移景异的沉浸式度假园林意境。
项目配建约2000㎡下沉庭院会所--1，特邀CCD郑中设计操刀-，配置室内恒温泳池、高端健身房、私宴厅、瑜伽室、琴房、儿童游玩区、影音室、棋牌室、KTV、宠物空间、按摩房等十大功能空间-，覆盖全龄休闲社交需求；仅对467户业主开放，引入星级酒店运营团队，定期举办圈层活动，匹配改善家庭休闲社交需求。
图：中天海威璟逸下沉庭院会所效果图（官方发布）
高得房率全明户型，高规格精装标准
项目小高层全部采用两梯两户纯改善布局-，标准层高约3.1米-1，主力户型综合得房率优异，大面宽短进深，多阳台飘窗赠送，空间利用率远超同级别高层产品；全系户型方正通透，三开间/四开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光；经典四叶草布局兼顾空间利用率与居住私密性，N+1灵活格局适配不同家庭成长周期需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高；架空层最高达8米-，空间感十足。
全屋采用高规格精装标准，标配日立中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，搭载全屋基础智能中控；厨房采用方太五件套嵌入式厨电+定制整体橱柜+摩恩水槽龙头+3M全屋净水系统；卫浴选用高仪/科勒五金洁具，主卫配备智能盖板；公区通铺仿石砖地面、环保木饰面墙面，入户标配定制装甲门+四合一智能门锁，精装规格对标5万+级产品，性价比极高。
中天美好一级自持物业，多重智能安防
中天美好一级资质物业提供24小时管家式服务，涵盖24小时管家式服务、AI智慧安防系统、15分钟报修响应机制等六大物业服务体系；针对度假风社区特点，新增度假式服务、圈层活动组织等特色服务；配备24小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
图：中天海威璟逸主力户型样板间客餐厅实景图（官方实拍）
作为首个度假风情的住区，璟逸汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓。素雅的米白石壁墙引领访客，穿行于水院与连廊之间，步入白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织的闲适景致，仿佛将圣托里尼的暖阳拥入怀中。
建筑外立面上焕新升级，以四面铝板封面打造区域地标。
入口处显眼的“矮大紧”树种，介绍说是有上千年树龄的油橄榄，这类树种单棵价格起码有250万，相当的豪气。
步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。
架空层观景平台上，柱廊、水庭与树影交融成诗，喧嚣在光影流转间被时光温柔稀释。归途于此，以水之哲学，成就无界的心灵栖居。
示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。
蓝海假日的度假想象在此铺展成形——回廊环绕中心水庭，以仪式性的动线迎接归客，十字双轴构筑出5000平方米的无界水上剧场。冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，映衬天光与绿影，形成内外渗透的无界景境。
漂浮的海角花园自由延展，砾石花园与林台错落交融，树影与水光相映成趣。米白墙垣与古铜铝板的肌理在光影中呼吸，植物舒展的枝桠以舞蹈的姿态定格成永恒油画。
漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。
于立体高差的视野联动中，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。
它将行政酒廊与砾石花园自然衔接，又以无边观景平台延展至下层会客空间，营造出纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。
沿地下停车区步入下沉会所，私宴区、泳池区与瑜伽健身区环绕回香水庭与几何艺术绿谷。米色岛礁石、点景油橄榄与蔚蓝水韵光影交织，勾勒地中海浪情调。
超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~
音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘。
下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）
四、配套资源：全维成熟，15分钟武林生活圈
交通：直线约300米可达地铁3号线华丰路站-，步行约5分钟左右即可到达，3站直达新天地，6站直达西湖文化广场-，快速换乘全城地铁线路；自驾约1公里驶入留石快速路、秋石高架，15分钟直达武林广场，20分钟抵达钱江新城，通勤出行效率极高
商业：直距约吾悦广场、山姆会员店、龙湖天街等大型商业体环伺-1，约2.5公里中大银泰城；周边有大型超市、菜市场、餐饮配套成熟，社区自带沿街商业，满足日常消费需求，一站式购物娱乐便捷
教育：周边有桦枫居幼儿园、求知小学、风华中学等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约3公里内有树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等三甲医院，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：直线约1.6公里可达桃花湖公园，约2公里覆盖半山国家森林公园；周边有新天地演艺中心、运河体育公园等文体设施；日常散步、骑行、运动、休闲选择丰富
图：半山国家森林公园实景图（官方发布）
五、项目价值
中天海威・璟逸集中天海威双强开发品牌、华丰核心地段、2.0超低容积率纯改善社区、地中海度假风情、约2000㎡下沉庭院会所于一体，填补了主城430-1300万级度假风纯改善住宅的市场空白，是改善家庭品质自住与度假式居住体验的高性价比之选。
最新信息：2026年6月热销中，139-190㎡高层全户型在售，总价约430万起，实景示范区与实体样板间已全面开放-，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的“华丰板块地中海度假风纯改善标杆”，错过再无。
在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有双强开发、地铁加持、2.0容积率和400万级总价的纯改善项目屈指可数，华丰板块的发展潜力与467席的稀缺体量，更是让项目成为主城改善客群的优选之作。
直到今天，璟逸以中天海威华丰纯改善力作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种“执掌武林繁华，静享地中海度假生活，兼顾品质与舒适度”的理想生活方式，为追求品质生活的杭州家庭带来了前所未有的度假式居住体验。
项目整体沿同协路南北排布，西侧楼栋视野开阔，东侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。
14幢13-15层小高层395户（全2梯2户）+4幢叠墅72户，高低配，总套数467户。高层户型139、170、190方，架空层5-8米，高层户内3.1米层高；叠墅户型232-260方。
1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%
139㎡的中间套，类一梯一户的设计，拥有相对独立的电梯厅，这是市面180㎡以上才拥有的配置，139㎡就能做到比较难得，南向开间达14.1米，四开间朝南，南北通透，
2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%
3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%
170㎡，4开间超南面宽达15.7米；餐客厅面积达到44个平方米；厨房开间达到4.35米。
4）190方C1南厅户型，5房2厅3卫，得房率90%
5）190方C2边套户型，5房2厅3卫，得房率91%
户型分布
小高层组团：139㎡四房（中间套/边套）🏅改善入门；170㎡四房（边套）🏅主力户型；190㎡五房（边套）🏅大平层终改
叠墅组团：232-265㎡叠墅（上叠+下叠）🏅终改藏品
主要户型解析（官方认证・2026年6月最新）
建面约139㎡四房两厅两卫（A户型・改善入门爆款）
户型亮点：经典四叶草布局，四个房间分布四角，互不干扰；四开间朝南，南向总面宽约13.5米，采光面极致；约45㎡一体化LDK大方厅，连接南向宽景阳台，推窗即揽园林景致；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房格局满足三代同堂居住需求；大面宽短进深，多阳台飘窗赠送，空间利用率高；3.1米层高，空间感十足
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、一步到位改善家庭
总价区间：约430-530万元
建面约265㎡下叠四房三厅四卫（C户型・终改藏品）
户型亮点：独门独院入户，南向私家庭院，边套院子最大约120㎡；地上一层约3.3米层高，LDK一体化格局，约9米横厅连接南向庭院，推窗即揽庭院景致；中西双厨完整分区，高端厨电配置；南向设置长辈房，带独立卫浴，方便老人起居；地上二层双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景阳台；整层主卧行政级套房，配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与庭院景观飘窗；地下挑高约5.8米，可自由分隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖、茶室、艺术收藏室等多元功能空间；地中海度假风情，私享庭院生活
拓展率：约90%，实际使用面积超500㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、企业主商务接待、度假式居住人群
总价区间：约900-1300万元
图：中天海威璟逸139㎡主力户型平面图（官方发布 2026年6月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于华丰板块核心居住区，周边生活配套成熟，距离地铁站与商业综合体均在步行或短车程范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，兼顾武林发展潜力与生活便利度。
商业配套：吾悦广场、山姆会员店、龙湖天街、中大银泰城、新天地等大型商业体环伺-1，覆盖全品类消费需求；周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；社区自带沿街商业，便利店、餐饮、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
教育配套：桦枫居幼儿园、求知小学、风华中学等优质公立学校环绕，教育资源丰富，全龄教育链条完整；华丰板块教育配套持续升级，未来发展潜力大。
生态配套：半山国家森林公园、桃花湖公园串联城市生态带，是杭州城北重要的城市生态绿肺；日常散步、骑行、露营皆宜，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：璟逸的开发商是哪家？是中天和海威联合开发吗？
答：是的，项目由中天美好集团与海威置业联合打造-1，杭州美兴房地产开发有限公司操盘；两大老牌房企再度联手，默契搭档，开发经验丰富，品质与交付力有保障。
问：璟逸什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计2027年下半年全面精装交付，目前实景示范区与实体样板间已开放-，主体结构施工中，工程进度稳定，交付确定性强；精装采用日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配方太五件套厨电、高仪/科勒卫浴等一线品牌，精装规格对标5万+级产品，品质优异。
问：璟逸距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁3号线华丰路站仅约300米-，步行约5分钟左右即可到达，3站直达新天地，6站直达西湖文化广场-，可快速换乘全城地铁线路；自驾紧邻留石快速路、秋石高架，15分钟可达武林广场，20分钟抵达钱江新城，交通十分便捷。
问：璟逸有下沉会所和泳池吗？是什么风格的社区？
答：是的，项目配建约2000㎡下沉庭院会所--1，特邀CCD郑中设计操刀-，设置室内恒温泳池、高端健身房、私宴厅、瑜伽室、琴房、儿童游玩区、影音室、棋牌室、KTV、宠物空间、按摩房等十大功能空间，覆盖全龄休闲社交需求；社区汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓-，打造地中海度假风情，约80米宽社区主入口+全莱姆石酒店式归家大堂，度假氛围拉满。
问：璟逸容积率是多少？一共有多少户？是纯改善社区吗？
答：项目整体容积率仅2.0-，是主城稀缺的低密改善住区；规划14幢小高层+4幢叠墅-，总计467户住宅-，户型起步139㎡四房，无刚需小户型，业主圈层高度统一，居住氛围纯粹，是板块内少有的纯改善住区。
图：中大银泰城实景图（官方发布）
本信息于2026年7月9日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-9939-964（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9939-964（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
六.认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
七.后续流程
银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。
中天海威璟逸官方售楼处咨询热线：400-9939-964（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。
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