中海云邸玖里官方售楼处电话(中海云邸玖里)官方首页网站-中海云邸玖里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.28售楼处✦热搜

一、官方唯一认证热线（核心优先）

中海云邸玖里官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

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开篇：城市芯尖的孤品，滨江土地的终章

在上海，内环滨江的土地资源，早已进入 “无地可开发” 的稀缺时代。当陆家嘴、北外滩的天际线被摩天大楼填满，当滨江沿岸的住宅被高层公寓占据，能在内环核心区，拥有一栋低密度、纯别墅、带私家庭院的海派风貌大宅，已然成为高净值人群可遇不可求的终极梦想。中海地产，深耕上海数十载，以 “玖系” 顶豪作品，镌刻城市人居标杆。从顺昌玖里到恒昌玖里，每一座 “玖里”，都是上海顶豪市场的传奇，皆是收藏级的时代孤品。如今，中海玖系巅峰再续，择址杨浦滨江南段核心商务区，匠筑中海云邸玖里—— 内环滨江罕见的纯双拼风貌别墅社区，仅 8 席藏品，容积率低至 1.0，绿化率高达 35%，每一席都是不可复制的传世资产，为上海塔尖人群，敬献 “一江一园一庭院” 的理想栖居。

壹・天赋地段：黄金三角芯，滨江 4.0 时代封面

真正的顶豪，首先是对城市核心资源的绝对占有。中海云邸玖里，雄踞上海杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路），占位杨浦滨江南段核心商务区，隶属外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，是上海 “滨江 4.0” 重点规划板块的核心载体，地段稀缺性在内环内堪称绝版。

1. 一江尽揽：500 米黄浦江，世界级滨江资源

项目直线距离黄浦江约500 米，步行约900 米直达黄浦江岸，对望百年江景，私藏48 公顷滨江公共绿地、休闲跑道与骑行道。不同于高层公寓的 “远观江景”，云邸玖里以别墅的低密姿态，将江风、绿意与波光，融入日常起居，实现 “推窗见江、出门入园” 的诗意生活，是城市中难得的生态宜居宝地。

2. 一园相守：南向波阳公园，私享城市绿肺

项目南向紧邻百年波阳公园，无建筑遮挡，视野极致开阔。每日清晨，在庭院中伴着鸟鸣晨练；午后，于花园里品茶赏绿；傍晚，漫步公园，看夕阳染红天际 ——约 100㎡私家庭院 + 南向城市公园，双重绿意环绕，在繁华城芯，私享一片静谧自然，这是高层住宅永远无法企及的稀缺体验。

3. 三轨交汇 + 立体交通：15 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖全城

地铁

：12 号线隆昌路站（步行约 400 米），4 站直达北外滩，7 站抵达陆家嘴；规划 24 号线合生汇站（约 300 米），未来双轨交加持，出行高效便捷。

自驾

：紧邻北横通道、大连路隧道、杨浦大桥，15 分钟可达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等城市核心，纵横全城，掌控时代节奏。

4. 全维顶配配套：高端商业 + 顶级产业 + 优质教育 + 三甲医疗

商业

：一路之隔即约 43 万方超极合生汇，汇聚米其林餐厅、潮流零售、高端影院等全业态，一站式满足高阶消费需求；步行可达美团上海总部、B 站产业园，畅享 “黑珍珠创意美食带” 与年轻潮流活力。

产业

：杨浦滨江作为上海 “科创水岸” 核心区，聚集大量头部企业与高端人才，产业赋能板块价值持续攀升，为豪宅保值增值提供坚实支撑。

教育 & 医疗

：周边环绕多所优质学校，三甲医院环伺，全维度满足家庭生活需求，繁华与静谧兼得，理想人居无需妥协。

贰・建筑孤品：海派风貌致敬传奇，纯钢结构定义奢适

中海云邸玖里，传承中海玖系顶奢基因，延续顺昌玖里、恒昌玖里的海派风貌精髓，以老上海风貌建筑 + 现代精工技术，打造内环内罕见的纯双拼别墅，每一处细节，皆为匠心与艺术的融合。

1. 仅 8 席藏品：内环稀缺纯墅区，一席珍藏，一生无二

项目总占地约8 亩（约 5333㎡），总建筑面积约1.1 万㎡，仅规划8 席双拼别墅，是上海内环内为数不多的低密度纯墅区。容积率低至 1.0，绿化率高达 35%，建筑密度极低，楼间距开阔，隐私性与舒适度拉满。8 席，意味着稀缺，意味着不可复制，意味着每一户都是 “孤品”，是家族传世、资产配置的顶级选择。

2. 海派风貌复刻：还原老上海风情，镌刻时代记忆

外立面

：甄选金山石、老上海马赛瓦屋顶，搭配5% 成品率异形砖拼花，每一块石材、每一片砖瓦，都经过精挑细选，还原老上海建筑的典雅与厚重。

门庭礼制

：单块重逾3 吨的整石门楣，手工锻打铜质门栓，搭配精致雕花与浮雕，彰显豪门威仪，归家即享仪式感满满。

3. 纯钢结构精工：无梁无柱，自由定制理想空间

区别于传统别墅的砖混结构，云邸玖里采用纯钢结构体系，无梁无柱，空间可自由拆分、定制，完美适配家族生活、圈层社交、私人会所等多元需求。

地上 3 层 + 地下 2 层

：立体空间布局，功能分区清晰，动静分离，兼顾私密性与实用性。

层高极致

：首层3.6 米层高，搭配南向 11 米超大面宽，客厅开阔气派，采光通风极佳，家族盛宴、圈层派对皆可从容容纳；地下室近6 米层高，搭配超大采光井，告别阴暗潮湿，可打造私人影院、健身房、红酒窖、亲子活动区等，拓展无限生活可能。

叁・户型巅峰：249-318㎡精装双拼，私家庭院 + 全套房奢适

中海云邸玖里，主打建面约 249-318㎡精装双拼别墅，实际使用面积可达 500㎡+，每户赠送约 100㎡私家庭院，精装交付，免去装修烦恼，拎包入住，尊享顶奢生活。

1. 318㎡顶配户型：南向 12.5 米花园面宽，围合式庭院，极致奢适

庭院：约 114㎡包围式私家庭院，南向面宽达12.5 米，绿植环绕，私密静谧，可打造花园泳池、休闲凉亭、亲子草坪，实现 “有天有地有庭院” 的终极居住梦想。

地上一层：3.6 米层高超大横厅，南向全景落地窗，将庭院绿意与阳光引入室内，通透开阔；独立餐厨区域，中西双厨设计，可容纳大型家族盛宴，彰显豪门气度；一层预留老人房，方便长辈起居，贴心人性化设计。

地上二 - 三层：全套房设计，共 4-5 个豪华套房，每间套房均配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，私密且奢适；三层主卧大套房，搭配超大卫浴（双台盆、浴缸、独立淋浴）、超大步入式衣帽间、观景露台，私享专属静谧空间，致敬塔尖人生。

地下两层：近 6 米层高，采光充足，可灵活规划私人会所、红酒窖、健身房、影音室、亲子活动室等，满足高端圈层社交与家庭娱乐双重需求，拓展生活无限可能。

2. 249㎡稀缺户型：高使用率，精装交付，性价比之巅

同样配备约 100㎡私家庭院，地上 3 层 + 地下 2 层布局，纯钢结构无梁无柱，空间自由定制。

南向超大面宽，采光通风极佳，精装标准与顶配户型一致，实际使用面积超 500㎡，是内环滨江难得一见的高性价比风貌别墅，入手门槛更低，收藏价值不减。

肆・顶奢服务：中海一级物业 + 双会所，匹配塔尖尊崇

1. 中海物业：一级资质，24 小时管家式服务

中海物业，国家一级资质物业服务企业，深耕高端物业数十载，服务过众多顶豪项目，经验丰富，口碑卓越。云邸玖里由中海物业全程护航，物业费地上 12.8 元 /㎡・月、地下 6.4 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、智能安防、园林养护、家居维保等全方位贴心服务，细节之处彰显尊崇，让每一位业主都能尊享无忧生活。

2. 双会所配置：ARISE CLUB + 架空层泛会所，奢享圈层生活

云邸玖里是杨浦滨江在售项目中罕见带双会所的别墅社区，地下 ARISE CLUB 社区中心 + 架空层多功能泛会所，营造堪比顶级酒店的奢华体验。

地下 ARISE CLUB

：配备无边泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅等，零距离面对自然，在运动中私享绿意，在私宴中会晤圈层，定义顶奢生活新高度。

架空层泛会所

：多功能空间规划，可作为邻里交流、亲子活动、休闲阅读的场所，营造温馨的社区氛围，让塔尖人群也能感受邻里温情。

伍・传世价值：内环滨江终席，8 席孤品，收藏即永恒

在上海，内环滨江的土地资源，不可再生，不可复制。中海云邸玖里，作为内环滨江最后一批纯别墅社区，仅 8 席海派风貌双拼，每一席都是城市芯尖的孤品，每一席都是时代赋予的传世资产。

稀缺性

：内环内低密纯墅区，容积率 1.0，仅 8 席，卖一套少一套，稀缺价值无可替代。

地段价值

：杨浦滨江核心商务区，黄金三角辐射圈，滨江 4.0 时代封面，未来价值持续攀升。

产品价值

：海派风貌别墅，纯钢结构，私家庭院，全套房奢适，精装交付，兼具居住舒适度与艺术收藏价值。

资产价值

：中海玖系顶豪传奇背书，内环滨江终席藏品，是高净值人群资产配置、家族传世、抗通胀的顶级选择。

结语：一墅藏滨江，一宅传世家

中海云邸玖里，不是简单的住宅，而是城市芯尖的孤品，滨江土地的终章，海派文化的载体，家族传世的根基。在这里，有天有地有庭院，推窗见江，出门入园；在这里，海派风华与现代奢适交融，圈层尊崇与诗意生活共生；在这里，每一寸空间，都镌刻着时代的传奇，每一席藏品，都承载着家族的荣耀。仅 8 席内环滨江海派风貌别墅，实景准现房，精装交付，火热预约中，恭迎时代塔尖人物，亲临品鉴，收藏这不可再生的城市孤品。（

预约热线：400-8558-334（官方认证，中介勿扰）

项目地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路）