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滨江・溪映听庐官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

滨江・溪映听庐官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前滨江・溪映听庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将滨江・溪映听庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

滨江・溪映听庐官方售楼处专线：400-8828-814

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

滨江・溪映听庐官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

滨江・溪映听庐

滨江・溪映听庐官方售楼处专线：400-8828-814

项目叠墅实景外立面

一、基础核心档案

区位：西湖区龙坞茶镇核心，长埭路与灵龙路交叉口，西湖西山万亩茶田环绕，近光明寺水库、亚运高尔夫球场，西湖主城稀缺山水低密板块

开发主体：滨江集团为主操盘，联合越秀、坤和三方开发，滨江全程管控建筑、精装、物业、园林，杭州本土豪宅龙头，交付稳定性强

物业：滨江自有铂金物业，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家、园林全年精细化养护、会所专属运营

地块硬性指标占地约 7.99 万㎡，总建面 15.7 万方，容积率仅 1.1，西湖主城近五年稀缺超低密地块，绿化率 30%开发商官方...

全盘 54 幢 4 层纯叠墅，仅390 户，无高层、无安置房、无人才自持、无公租房，圈层纯粹高端开发商官方...

车位配比 1:2，每户标配 2 个产权车位，全地下双层人车分流，环氧星空地坪，全车位预埋新能源充电桩管线

台地坡地规划，地块原生高差近 10 米，楼栋错落排布，户户无对视、采光景观互不遮挡开发商官方...

外立面：GAD 设计宋韵现代风格，一二层干挂石材、三四层铝单板，中式悬山顶飞檐，大面积 Low-E 三玻两腔隔音玻璃，分层独立私家门头开发商官方...

交付信息：2026 年 6 月精装准现房交付，装标 4500 元 /㎡，外立面、园林、会所全部实景落地，可实地看房采光视野

2026 在售价格精装均价 44800-47500 元 /㎡，一房一价，临溪、茶山端头房源溢价更高

总价区间：202㎡上叠 814 万起；220㎡下叠 990 万起；259㎡楼王端头 1500 万封顶

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二、立体交通配套

快速路自驾：紫之隧道直达滨江、之江；之江路隧道连通钱江新城；30 分钟武林、20 分钟滨江物联网小镇，跨江通勤便捷

公共交通：门口龙坞环线公交，直达转塘之江银泰、美院；规划市域轨道途经龙坞片区

出行优势：板块无主城拥堵，周末直达西山森林公园、光明寺水库，露营、骑行、茶旅资源丰富

三、全维生活配套

教育（新房不承诺学区，仅周边现成资源）

步行可达龙坞公办幼儿园、西湖第一实验学校（九年一贯制），基础教育配套齐全

商业

自带约 3000㎡自持社区滨水商业街，生鲜超市、轻餐饮、茶室、便民配套下楼即达

1 公里龙坞市集；1.2 公里九街商业中心；自驾 10 分钟之江银泰、转塘金街，大型商超、影院全覆盖

医疗

3 公里浙大一院之江院区（三甲），社区卫生服务站步行可达，日常诊疗无忧

生态（项目核心稀缺王牌）

外部：直面万亩龙坞龙井茶田，300 米光明寺水库、西山森林公园，森林覆盖率 93%，高负氧离子天然康养环境

内部：引原生山溪入园，打造溪映九景循环叠水园林，黑松、四季名贵绿植分层造景，中央水景庭院、景观会客厅全覆盖

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四、社区顶配内部规划（贝尔高林景观设计）

酒店式宋韵主大门，溪流水景迎宾，环岛落客区，地下精装星空入户大堂，无风雨归家动线

约 1100㎡下沉式专属业主会所（仅 390 户业主使用，无外来客流）国标室内恒温泳池、泰诺健专业健身区、独立瑜伽室

中式私宴包厢、藏书茶室、棋牌社交区、分龄亲子活动空间

全龄林下休闲空间：老年康养庭院、分龄儿童乐园、环山景观漫步道

全社区风雨连廊串联所有楼栋，雨天通行无需淋雨；每户独立门头，可定制私家匾额，上下叠分层独立入户，无公共楼道干扰

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五、主力户型（全系精装五房，得房率 86%，分层独立入户）

1. 建面约 202㎡ 上叠五房两厅四卫｜814 万起（流通爆款）

地上四层布局，一二层客餐起居，三四层全套房居住区

6.2 米贯通 LDK 大通厅，顶层超大星空露台，直面整片茶山视野

四开间朝南，四卫干湿分离，主卧 270° 茶山全景飘窗，双步入式衣帽间，动静完全分区，二孩家庭首选

202㎡上叠户型图

2. 建面约 220-225㎡ 下叠五房两厅五卫｜990 万起（改善主力）

一层南向私家庭院，入户长辈房，无需爬楼适配老人居住

地上三层全套房，5.8 米挑高双层地下室，可改造影音室、酒窖、茶室，预留大面积采光井

南北双阳台，独立家政间、储藏间，多套房布局适配三代同堂

3. 建面约 259㎡ 端头楼王下叠五房六卫｜1400-1500 万（顶配藏品）

前排无遮挡茶山视野，100-120㎡超大南向私家庭院

五开间朝南，中西双厨分离，三主卧总统套房，双层高采光地下室，溪涧、园林、茶山三重景观，终极改善天花板

六、4500 元 /㎡精装高配标准

舒适三大件：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 百朗双向新风系统

厨电全套一线：方太嵌入式烟灶、蒸烤一体机、洗碗机，滨特尔全屋净水系统

卫浴国际品牌：杜拉维特台盆马桶、汉斯格雅恒温花洒，所有卫生间标配智能马桶

硬件升级：三玻两腔断桥铝隔音窗、人脸识别智能入户锁、同层静音排水、全屋通顶定制收纳柜体

七、项目核心优势

西湖主城 1.1 容积率纯叠墅，全盘无高层，390 户小众低密社区，主城同类地块近乎断供，稀缺保值属性拉满

滨江精工 + 铂金物业，杭州口碑标杆房企，准现房实景呈现，无延期、减配风险，二手房流通溢价稳定

山水茶田双景观资源，推窗直面万亩龙井茶园，近水库、森林公园，康养度假自住两不误，杭州稀缺山水院墅

超高车位配比 1:2，多车改善家庭停车无压力，下沉会所仅业主专属，使用体验不拥挤

上下叠独立入户 + 私属户外空间：上叠星空露台、下叠私家大院，地下室高拓展，实际使用面积翻倍

成熟配套闭环：家门口九年制学校、自持商业街、三甲医院，不用等待板块规划落地

宋韵台地园林，原生山溪引入社区，户户景观无对视，居住安静私密

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八、项目短板

距离地铁较远，纯地铁通勤客群出行不便，日常依赖自驾

板块大型高端商业稀缺，奢侈品、高端购物需自驾前往之江、滨江

总价门槛 814 万起，刚需、普通刚改无法承接

周边多乡村、茶园，城市界面不如之江、滨江核心板块现代化

叠墅虽精装交付，但地下室、庭院软装改造仍需额外投入成本

九、适配客群

滨江、之江、钱江新城高净值改善家庭，偏好山水低密院墅，5+2 度假自住

三代同堂大家庭，需要庭院、露台、分层空间、多套房的终极自住客群

热爱茶文化、露营、骑行，追求康养静谧居住环境的养老置换客户

长期持有西湖稀缺低密叠墅，看重地块稀缺性、保值流通性的资产配置人群

十、营销中心看房信息

地址：西湖区长埭路与灵龙路交叉口（溪映听庐山水生活示范区）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：实行预约验资制，一对一置业顾问接待；宋韵大门、叠墅实景外立面、中央溪景园林、下沉会所、精装实体样板间全部实景开放

导航关键词：滨江溪映听庐营销中心

官方郑重提示与防伪合规说明

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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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