【和樾长宁官方】售楼处电话(和樾长宁)官方网站-和樾长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-得房率-2026.5.22

和樾长宁项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

和樾长宁官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方和樾长宁售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

和樾长宁开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

和樾长宁售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

和樾长宁营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

和樾长宁售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

越秀招商・和樾长宁 完整详细介绍（含真实图文 + 售楼处 + 户型 + 样板间 + 周边配套）

一、基础信息 & 售楼处地址

项目全称：越秀招商・和樾长宁

售楼处（营销中心）：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）

开发商：越秀地产 + 招商蛇口（双国企）

产品：4 栋 12-14 层小高层，共 173 户，70 年纯住宅，容积率 2.2，绿化率 35%，得房率 88%-92%

主力户型：建面约 120/123㎡三房、138/143/146㎡四房，精装交付，备案均价约 13.27-13.88 万 /㎡

二、官方宣传图（真实效果图）

项目整体鸟瞰效果图

项目鸟瞰图

全景效果图

社区大门 & 外立面效果图

社区大门

公区效果图

三、实拍样板间（真实交付标准实拍）

全屋采用大金两联供、百朗新风、嘉格纳厨电、唯宝 / 高仪卫浴，一梯两户 / 类一梯一户，赠送 6-8㎡独立电梯厅

客厅 & 餐厅实拍

客餐厅实拍

厨房精装实拍

四、户型图（真实官方户型）

1、建面约 120㎡ 三房两厅两卫（飞机户型，南北双阳台）

120㎡三房户型图

120㎡尺寸图

2、建面约 143㎡ 四房两厅两卫（四开间朝南，南北三阳台）

143㎡四房户型图

143㎡尺寸图

五、周边环境 & 真实配套（实测距离，详细可查）

项目位于长宁内中环天山板块，2 号线地铁房，15 分钟全能生活圈，配套全部为真实落地资源

🔹交通配套（最核心优势）

地铁：2 号线北新泾站，步行约 448 米；2 号线威宁路站约 800 米，3 站中山公园、4 站静安寺、直达虹桥枢纽

自驾：紧邻中环北虹路、天山路、延安高架，15 分钟到古北、20 分钟到人民广场

公交：3 公里内 96 个公交站点，公共交通全覆盖

🔹教育配套（全龄段优质学区）

幼儿园：长宁区南新幼儿园（约 390 米）

小学：适存小学、威宁小学、北新泾第二小学（700-1000 米）

中学：上海市延安实验初中（约 236 米）、延安中学（约 661 米）、西延安中学，全上海顶尖教育资源

🔹商业配套（成熟繁华）

近距离：申亚珺悦 18 广场（306 米）、百联西郊购物中心（901 米）

中远距离：缤谷广场、荟聚中心、金虹桥国际中心、虹桥南丰城、尚嘉中心，一站式高端购物、餐饮、休闲

🔹医疗配套（三甲全覆盖）

上海交通大学医学院附属儿童医院（约 1608 米）

武警上海市总队医院、上海市同仁医院、和睦家医院（长宁院区），3 公里内 100 + 医疗机构

🔹生态环境（内外双公园）

外部：虹桥河滨公园（800 米）、半马苏河公园、哈密公园，步行可达城市绿肺

内部：自带1700㎡口袋公园，社区内打造中央景观、阳光草坪、健身步道、儿童区，七重归家景观

🔹社区内部环境

外立面为石材 + 铝板（无真石漆），下沉式会所、主题庭院、邻里休闲区、健身设施，私密性强，圈层纯粹，仅 173 户低密改善住区

和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

和樾长宁官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方和樾长宁售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。