2026 招商・杭序府营销中心官方认证|招商・杭序府售楼处电话预约_招商・杭序府楼盘实景测评_最新房价走势_户型优缺点_地铁学区配套详解

招商・杭序府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

招商・杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前招商・杭序府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将招商・杭序府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

招商・杭序府

项目效果图

鸟瞰规划图

区位俯瞰图

一、基础档案

地址：上城区钱江新城二期，钱江路与正谊路交叉口，南临引水河，距钱塘江直线约 550 米

开发商：央企招商蛇口，全国高端序系杭州首作，绿档央企交付稳健

物业：招商积余・金钥匙管家服务，物业费 7.5-8.5 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权：70 年纯商品住宅，无安置房、无小户型混居，全盘纯改善

规划指标占地 3.32 万㎡，住宅建面约 8.3 万㎡

12 幢 13-16 层纯板式小高层，仅 388 户，低密小众圈层

容积率 2.5，绿化率 35%，全盘抬高 3.6 米台地式社区（钱二首创），隔绝噪音、潮气，立体分层园林

车位比 1:2，每户标配双车位，地下环岛星光车库、车站式入户

交付时间：首批 2027 年 12 月，整盘 2028 年 5 月精装交付；当前主体已封顶

外立面：双曲面石材 + 大面积 LOW-E 弧形玻璃，高窗墙比，公建化豪宅质感

二、2026 年 7 月最新价格 & 户型（精装）

备案均价约 60075 元 /㎡，总价850 万起，层高统一 3.1m，得房率 85%-88%，两梯两户私梯独立前厅入户

170㎡户型图

211㎡户型图

260㎡户型图

建面约 170/176㎡ 四房两厅三卫（入门主力）

总价 850-950 万；三卧朝南，270° 弧形观景阳台，LDKB 大通厅，独立家政间，双套房主卧，适配二孩家庭。

建面约 210/211㎡ 四房两厅四卫（热销改善）

总价 1060 万起；8 米加宽横厅，中西双厨，南北双阳台，双南向套房，沿河房源视野更佳。

建面约 260/262㎡ 五房两厅四卫（顶格改善）

总价 1360 万起；全屋四套房布局，独立私宴厅 + 书房，超大尺度休闲区，适合三代同堂、高端社交自住。

三、社区顶配配套（实景示范区已开放）

约 2800㎡下沉「序 Lounge」会所

270° 无边恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、瑜伽健身区、SPA 空间；联名西泠印社打造专属文房艺术空间，金石文化主题展厅

全楼栋 5 米挑高架空泛会所

分设康养茶室、亲子游乐、室内健身、邻里会客，全域风雨连廊串联所有楼栋，雨天无淋雨动线

6000㎡九溪烟树立体园林

台地分层景观、中央草坪、景观溪流、艺术雕塑、滨河休闲步道；南偏东 15° 楼栋错位排布，户户采光观景无遮挡

四、交通配套（地铁 + 主干道双核心）

地铁：距 9 号线红普南路站步行约 300-400 米，5 站直达江河汇 IFC，6 站万象城 / 来福士，串联钱江新城一期、艮北、九堡

自驾：紧邻钱江路、钱塘快速路、之江东路；15 分钟杭州东站，20 分钟武林核心，跨江直达滨江

地面路网：多条公交接驳钱二、钱江新城全域

五、教育、商业、医疗配套

教育（步行可达公办全龄链，学区以交付后教育局划分为准）

西北侧 260 米：天长教育集团明远未来幼儿园、明远未来小学

1.5 公里内：杭高钱江校区（省一级重点），幼 - 小 - 高 12 年公办教育闭环

商业

近连堡丰城地下综合体（百万方 TOD）、江河汇 IFC、万象城、来福士；板块内规划多块集中商业用地

医疗

钱二规划三甲医院，10 分钟车程至浙大二院城东院区、市一医院

六、精装交付标准（高端国际品牌，装标 6000-12000 元 /㎡）

三大件：威能地暖、中央空调、全屋新风

厨房：嘉格纳全套厨电（三眼灶、蒸烤箱、嵌入式冰箱、洗碗机），定制木饰面橱柜、净水系统

卫浴：高仪、杜拉维特全系洁具，主卫双台盆、独立浴缸、智能马桶

全屋配置：博联全屋智能、L 型主卧观景飘窗、定制收纳柜体、隔音中空玻璃、艺术吊顶

七、核心优势

地段稀缺：钱江新城二期拥江核心，地铁口 + 江河汇商圈，杭州新一代豪宅板块，城市资源拉满

纯粹低密圈层：全盘最小 170㎡起步，仅 388 户小高层，无刚需小户型混居，圈层统一

独创台地社区：3.6 米整体抬高，隔音防潮，分层立体园林，居住私密性远超周边竞品

顶配会所 + 文化 IP：恒温泳池、私宴会所 + 西泠印社联名艺术空间，板块内配套标准第一梯队

央企 + 金钥匙物业：招商开发无交付风险，高端管家服务，长期保值能力强

户型尺度优秀：3.1m 层高、私梯入户、高得房率、大面积观景阳台，改善自住舒适度高

八、短板提醒

交付周期长：要等到 2027 年底 - 2028 年中，现阶段无法现房入住

总价门槛高：850 万起步，仅适配高净值改善客群，刚需无法上车

社区无大型底商，日常商超依赖周边在建配套，短期成熟度一般

物业费高昂，长期持有生活成本偏高

九、适合人群

钱江新城、滨江、城东工作，预算 850 万以上纯自住高端改善家庭

追求主城沿江地段、地铁通勤、高端会所与纯粹圈层的资产配置客户

看重央企交付、长期物业维护、板块成长性的长线持有人群

招商・杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

招商・杭序府官方售楼处专线：400-8828-814