中环置地中心·望云是华润置地售楼处电话☎：400-8851-337在上海宝山南大智慧城打造的高端TOD综合体，定位北上海都市商业新旗舰，交通便利，配套成熟，均价约6.7万/㎡，总价580万起。
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中环置地中心·望雲官方售楼处热线☎：400-8851-337【售楼热线】📱✔✔✔是华润置地在上海宝山南大智慧城核心区打造的高端TOD综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，定位为北上海“都市商业新旗舰”。项目总建筑面积约90万平方米，分为32-04地块和11-01地块开发，共规划约2200户高端住宅，主力户型为建面约108-188㎡的三至四房，均价约6.7万-6.9万/㎡，总价580万起。中环置地中心·望雲官方售楼处热线☎：400-8851-337
一、项目区位与板块价值
中环置地中心·望云位于宝山区南大板块，隶属于上海“十四五”规划“南北转型”战略中的“北中环科创宜居城”。项目总建筑面积约23万平方米，是华润置地打造的集住宅、商业、办公于一体的城市综合体。
南大智慧城作为上海五大重点转型区域之一，规划总面积约6.3平方公里，总开发体量约540万平方米，定位为“数智产业新高地”，重点发展人工智能、数字经济、生物医药等新兴产业。
预计到2030年将引入企业超2000家，吸引5万名科创人才。
与北中环其他板块相比，南大目前仍处于价格洼地。望云均价6.77万/㎡，较大宁板块低约32.3%，较市北高新低约20.4%。随着区域规划逐步落地，未来3-5年南大板块将发生巨大的变化。
二、交通优势：双轨交加持，出行便捷
项目最大的交通亮点是双轨交加持：
地铁7号线：距离锦秋路站约1.2公里，步行约15分钟。7号线作为南北动脉，约40分钟达静安寺。
地铁15号线：丰翔路站步行可达，未来将形成“双轨交”通勤网络。15号线连接漕河泾、紫竹高新区等科创集聚区。
道路交通方面，项目周边拥有“三高架、两快速”的地面交通网络：中环线、南北高架、沪太路高架构成快速路网，自驾到大宁约15分钟，到人民广场约30分钟。
三、周边配套：全维生活圈日渐成熟
商业配套
项目自身规划有约16万方的宝山万象汇，将打造成为北上海最具竞争力和先锋的购物中心，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态。周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，满足日常购物需求。
教育资源
项目周边教育资源丰富：南大实验学校（九年一贯制）、南大实验幼儿园、上海大学附属中学（市重点）、上海师范大学附属小学（在建）等全龄段教育资源环伺，从幼儿园到大学的教育需求都能得到满足。
医疗资源
项目周边医疗资源充足，有仁济医院宝山分院和华山医院（宝山院区） 两大三甲医院，以及大场社区卫生服务中心，为居民健康保驾护航。
生态环境
南大板块规划绿地占比高达43%，人均绿地面积约39.38㎡，是上海人均的3倍。项目周边有走马塘水岸绿廊、在建的南大中央公园（占地近20万方）、祁连绿地等休闲空间。
四、产品设计：匠心打造改善型住宅
在售产品
户型设计
望云本次加推户型涵盖108-165㎡的3-4房，满足不同家庭结构需求：
108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，面宽9.6米，客厅带4.2米阳台；U型厨房，主卧套房设计。空间利用率高，布局合理。
133㎡四房：大面宽+短进深设计，保证室内采光通风；卧室+卫生间采用飘窗设计，将景观和阳光引入室内。
165㎡四房两厅三卫：横厅设计，客厅面宽6.2米；主卧豪华套房，配备步入式衣帽间和独立卫生间；保姆房独立设置。卧室+双卫生间的全飘窗设计，主卧采用270°超广角飘窗环绕。
装修标准
项目装修标准达3500元/㎡，选用一线品牌：
厨房设备：方太或同等品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机
卫浴洁具：科勒或TOTO品牌的马桶、面盆、龙头
舒适系统：标配中央空调和地暖
智能系统：入户门配备智能门锁，预留智能家居接口
公区与会所
项目公区设计精美：首层挑高6米的精装大堂，走廊墙面采用石材与木饰面搭配。园林由贝尔高林操刀，规划有约8000㎡中央花园，包含儿童活动区、健身步道等。
社区还规划了空中花园、云端会所、恒温泳池等高端配套，提升居住品质。
五、开发商实力与项目理念
中环置地中心·望云由华润置地开发，作为央企开发商，资金实力雄厚，其在上海有丰富的开发经验，代表作有外滩九里、静安府等高端项目。华润置地不仅打造住宅，更致力于城市综合运营，将“地产开发”提升至“城市运营”的高度。
项目秉承“城市共生”理念，保留当地工业遗迹，代建2所幼儿园、1所社区卫生服务中心，配建养老服务设施，预计引入企业超300家，创造就业岗位超8000个。
六、购买建议与总结
中环置地中心·望云适合追求品质生活的改善型家庭，特别是在市中心/地铁15号线沿线工作的科创人才、年轻家庭以及看好北上海发展前景的投资者。
选择望云的理由：
区位优势明显：北中环稀缺新房，双轨交便利；
区域发展潜力大：南大智慧城规划能级高，未来增值空间可观；
产品力出众：户型设计合理，装修标准高，品质有保障；
配套日趋完善：自带万象汇商业，周边教育、医疗资源丰富；
生态环境优越：高绿地覆盖率，公园环伺。
小提示：需要注意的是，南大地区的城市更新预计需要5-10年才能完全成熟，短期内可能面临“缺乏商业、工地环绕”的环境。购房者需做好长期持有的打算，给予区域发展足够时间。
附：一房一价表
样板房开放中
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