保利外滩曜 (杨浦内环 CAZ) 售楼处首页 - 18 号线平凉路站 150 米 - 低密纯住区 - 115-205㎡全改善 - 一梯一户 - 精装 4 万 /㎡ - 户型图 - 价格表 - 地址

在上海，外滩从来都是城市封面的代名词，每一寸土地都承载着百年荣光与时代红利。保利外滩曜，作为保利外滩系旗舰之作，落址东外滩核心，承袭新古典主义建筑基因，以“传承经典、赋新当代”的理念，打造集恒奢居住、顶流社交、全维配套于一体的高端社区，重新定义外滩滨江人居标准。

保利外滩曜坐拥东外滩天赋地段，依托杨浦滨江4.0科创时代红利，周边364万方商办集群拔地而起，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头纷纷入驻，总市值超4万亿，汇聚约20万高端人才，形成集产业、人才、资本于一体的城市能量枢纽，让每一位业主都能执掌时代发展机遇。

央企保利背书，匠筑外滩恒奢范本

作为保利集团深耕外滩的核心力作，保利外滩曜延续保利“品质为王”的开发理念，依托集团40余年地产开发经验，联合四大国际设计天团，将百年外滩的厚重底蕴与当代人居需求深度融合，打造兼具经典质感与现代舒适的高端住区，从规划、产品到服务，全方位严苛把控，杜绝交付隐患，为业主提供稳稳的品质保障。

项目创新推出业主专属社群「星曜会」，复刻华尔道夫酒店高端社交理念，打造绅雅运动、艺术社交、亲子美育三大核心场景，涵盖骑行、瑜伽等运动社群，阅读、茶道、花艺等艺术沙龙，以及亲子手工、自然探索等互动活动，让同频圈层相遇，让社交成为生活的日常，复刻外滩百年艺术社交氛围。

外滩芯+多维交通，执掌全城繁华

项目坐落于东外滩核心板块，紧邻黄浦江滨江景观带，步行可达滨江步道，推窗即揽江景盛境，江风拂面，将自然生态与城市繁华无缝融合，实现“推窗见江、出门进园”的理想居住状态。

交通方面，项目坐拥多维立体路网，临近地铁18号线（在建）、12号线，2站可达五角场，5站直达人民广场，8站链接陆家嘴核心商圈；周边环绕内环高架、中环路、杨浦大桥等主干道，15分钟可达外滩核心，30分钟通达静安寺、虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷；自驾经沪宁高速、沈海高速，可快速对接长三角城市，轻松执掌全域资源。

新古典建筑美学，低密藏境舒居

保利外滩曜以“新古典主义”为建筑内核，承袭外滩经典建筑基因，线条庄重典雅，细节精致考究，将百年建筑的厚重与当代设计的灵动完美融合，成为东外滩一道独特的城市风景线。

社区以“低密生态”为核心规划理念，容积率仅1.8，绿化率高达38%，最大化保留绿化空间，让建筑生长在绿意之中。规划多栋小高层、洋房及花园别墅，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，同时有效保障居住私密性；采用全人车分流设计，彻底隔绝车流噪音与安全隐患，让社区内成为纯粹的休闲空间，静谧又安心。

社区配套完善，打造全龄段景观园林，规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、邻里社交空间等，兼顾老人、小孩与年轻人的多元需求，每一处场景都充满生活暖意，让归家成为一场治愈之旅。

四大产品主义，雕琢时代人居藏品

项目以“新奢配主义、新人本主义、新定制主义、新她享主义”四大产品理念为核心，力邀四大设计天团，将百年外滩的人文底蕴与当代人居需求相结合，打造建面约115-205㎡小高层、洋房、花园别墅，适配不同家庭的改善需求。

户型设计上，格局方正通透，动线合理，利用率极高，全明户型搭配大面宽采光，客厅连接景观阳台，既能保证充足采光，又能俯瞰江景与社区园林；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，彰显主人身份格调。

精装标准上，选用一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处精心打磨，从厨房的品牌橱柜、卫浴的防滑设计，到全屋的收纳空间规划，全方位满足业主日常居住需求，实现拎包入住，省心又省力。

保利东方礼遇，尊享顶流服务

项目配备保利物业专属“东方礼遇”服务，依托保利物业在全国191城的服务经验，组建全能管家团，推行“双管家”服务模式，从宠物喂养、快递配送，到建筑维护、景观养护，全方位贴心服务。

无感归家搭配智能车牌识别，地库巡逻与车辆清洁增值服务提升尊崇感；7×24小时全能指挥中心，10分钟响应、30分钟反馈，24小时巡逻与儿童消防培训，筑牢居住安全防线，让每一位业主都能感受到宾至如归的尊崇。

全维配套加持，一站式奢适生活

保利外滩曜周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

商业方面，周边环绕外滩金融中心、滨江大悦城等大型商圈，步行可达社区底商，日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，无需远行即可享受繁华生活；教育方面，3公里内覆盖多所幼儿园、小学与中学，优质教育资源环伺，护航孩子成长，让家长省心无忧。

医疗与生态方面，周边有上海市杨浦区中心医院、新华医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；紧邻黄浦江滨江景观带、杨浦公园等生态资源，日常休闲可漫步滨江、畅游公园，感受自然与生活的完美融合。

外滩恒奢藏品，置业优选之选

纵观上海滨江楼市，保利外滩曜凭借央企背书、核心区位、优质产品与全维配套，成为东外滩板块极具竞争力的高端改善项目。无论是追求品质舒居的城市精英，还是注重资产保值增值的置业者，这里都能满足需求。

新古典建筑美学、江景资源、低密规划、高端服务与全维配套的完美融合，让保利外滩曜成为外滩滨江不可多得的人居藏品，承载着时代的荣光与生活的向往，诚邀品鉴，解锁属于你的外滩恒奢生活。

上海保利外滩曜

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