中天海威璟逸官方售楼处、营销中心、到访地址、项目进展、直询对接、楼盘名称、售楼处详细地址、联系电话
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杭州【中天海威璟逸】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：康华路与华丰路交叉口往南约 150 米
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案（2026.5 最新）
全名
：中天海威・璟逸（备案名：璟逸悦府）
地址
：拱墅区康华路与永宁路交叉口（华丰板块）
开发
：中天美好 + 海威置业（本土双强，海威代表作安璞逸庭）
占地 / 建面
：约 4.09 万㎡ / 约 12.53 万㎡
容积率 / 绿化率
：2.0（主城低密） / 35%
规划
：14 幢 13-15F 高层 + 4 幢 6F 叠墅，共 467 户
交付
：2028.2.28 精装
物业 / 费用
：中天美好；高层 5 元、叠墅 7.2 元 /㎡/ 月（含能耗）
地铁
：距 3 号线华丰路站约300 米
商业
：龙湖天街、万融城、山姆会员店（在建）
二、产品与价格（2026.5.5 首开）
1. 高层（139-190㎡，精装，两梯两户，层高 3.1m）
139㎡ 四房两卫（入门）
：总价 411-515 万，单价 3.4-3.7 万 /㎡；南向面宽约 12m，双阳台，得房率约 78%
170㎡ 四房三卫（主力）
：总价 521-670 万，单价 3.5-3.8 万 /㎡；6.2 米横厅，主卧套间 + 独立衣帽间
190㎡ 五房三卫（楼王）
：总价 650-757 万，单价 3.6-4.0 万 /㎡；7 米横厅，三套房，南北双阳台
2. 叠墅（232-265㎡，精装，4 幢 6 层，稀缺）
下叠（232㎡）
：总价约 1000-1200 万；独门独户、私家庭院、5.8 米地下室
上叠（265㎡）
：总价约 1200-1500 万；星空露台、阁楼、独立电梯
三、核心价值（5 大亮点）
主城 + 地铁
：拱墅华丰核心，3 号线 300 米，10 分钟达武林 / 钱江新城
低密稀缺
：2.0 容积率、13-15 层小高层，主城改善罕见，居住舒适度高
颜值标杆
：地中海度假风，四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 玻璃，进口莱姆石基座
顶配会所
：2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室），5-8 米挑高架空层
双强品质
：中天 + 海威联合打造，精装标准 4000 元 /㎡，一线品牌（日立、杜拉维特、博世）
四、与周边对比（2026.5）
璟逸
：拱墅华丰，2.0 容积率，139㎡起 411 万 +，2028.2 精装，地铁 300 米
安璞逸庭
：萧山北干，1.8 容积率，210㎡起 1100 万 +，2027.10 交付，地铁 400 米
云启玉渚
：良渚，1.2 容积率，190㎡起 600 万 +，2027.12 精装，纯墅区
滨江观品
：奥体，2.8 容积率，190㎡起 1200 万 +，2026 年底交付
Part 01
项目规划
项目规划14幢高层呈围合式布局，容积率仅2.0，户型建面约139㎡起步，最大约190㎡，还规划了4幢建面约232-265㎡的叠墅产品，整体圈层纯粹，实现了产品力的跨越式升级。
项目的产品设计亮点纷呈，创下板块多项纪录。它是华丰板块首个打造下沉式庭院与会所的项目，利用约9米高差打造立体社区，配备室内恒温泳池，架空层最高达8米，软硬件配置在板块内都是空前的。这种产品力的全面提升，让中天海威·璟逸在同类改善盘中脱颖而出。
Part 02
建筑设计
作为首个度假风情的住区，璟逸汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓。素雅的米白石壁墙引领访客，穿行于水院与连廊之间，步入白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织的闲适景致，仿佛将圣托里尼的暖阳拥入怀中。
建筑外立面上焕新升级，以四面铝板封面打造区域地标。
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入口处显眼的“矮大紧”树种，介绍说是有上千年树龄的油橄榄，这类树种单棵价格起码有250万，相当的豪气。
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步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。
架空层观景平台上，柱廊、水庭与树影交融成诗，喧嚣在光影流转间被时光温柔稀释。归途于此，以水之哲学，成就无界的心灵栖居。
示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。
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Part 03
景观设计
蓝海假日的度假想象在此铺展成形——回廊环绕中心水庭，以仪式性的动线迎接归客，十字双轴构筑出5000平方米的无界水上剧场。冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，映衬天光与绿影，形成内外渗透的无界景境。
漂浮的海角花园自由延展，砾石花园与林台错落交融，树影与水光相映成趣。米白墙垣与古铜铝板的肌理在光影中呼吸，植物舒展的枝桠以舞蹈的姿态定格成永恒油画。
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漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。
于立体高差的视野联动中，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。
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它将行政酒廊与砾石花园自然衔接，又以无边观景平台延展至下层会客空间，营造出纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。
沿地下停车区步入下沉会所，私宴区、泳池区与瑜伽健身区环绕回香水庭与几何艺术绿谷。米色岛礁石、点景油橄榄与蔚蓝水韵光影交织，勾勒地中海浪情调。
超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~
音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘。
下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）
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🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
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✨郑重重申：2026年5月中天海威璟逸官方认证售楼处电话：400-8123-224
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