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【城发·桃园新著】

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◆城发·桃园新著展厅开放时间：每日 9:00-19:30，节假日正常开放品鉴

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「城发·桃园新著」

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您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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100年前洋房来到中国，并在民国风靡一时

在近代建筑历史-房地产产品迭代上

多数人将洋房称为西洋文明与中国文化交织的产物

但与那些现代感极强的摩天大楼相比

「低密度洋房」才是国人居住的传统

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无论是北京城的四合院。还是姑苏城的小桥流水

哪怕以西洋文化著称的沪上，低密居住总是主城的居住标配

太仓，作为中国名城，也是如此

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桃园新著项目效果图

桃园新著雅苑，系市城发集团太仓主城人居封面作品。雄踞太仓南北动脉太平路正轴，依托成熟生活氛围与傲人生态资源，打造主城内品质改善标杆。

在城北河、城北湿地公园、净水公园多园一河自然围合格局之下，生态鲜氧居住成为项目人居独特符号。

同时项目周边约2.5公里生活圈内，集聚了万达南洋两大商圈、市一中8座学府环绕、三甲医院以及品质生活所需的成熟配套，项目西区紧邻桃园菜场，出门即达，完美保障家庭一日三餐的消费需求。

更有3纵2横的交通体系邻近项目周边，真正做到居于主城内，坐拥都市繁华生态品质生活。

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楼盘简介

项目名称：城发·桃园新著

项目地址：弇山东路与太平北路交汇处

开发商：太仓城发集团

总占地面积：80.31亩

建筑面积：12.4万方

容积率：1.6

绿地率：37%

总幢数：18幢

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总套数：759套(其中叠加66户，8~11层洋房693户）

车位配比：1.5

产品类型：102平洋房、134、143平叠加别墅

交付标准：精装+毛坯

对于太仓人来说

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“主城”二字包含着太多意味

这里是娄东文化的孕育之地

这里拥有着弇山园、王锡爵故居、

张溥故居的厚重文脉

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王赐爵故居图|图源网络

这里也是太仓人间烟火气的繁荣所在

万达/南洋广场shopping的流连忘返

大街小巷里数不尽的美味，熟悉且亲切

太平路纵贯南北的兜风惬意

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桃园新著项目效果图

小区打造低密度公园住区，容积率约1.6，在社区景观上，3轴5院8景的理念无缝对接外部生态资源，以公园洋房、叠墅两大居改善产品，为主城品质改善提供了答案！

建筑面积约102㎡的公园洋房，满足主城内的改善与实用双重需求，而建筑面积约139-143㎡的叠加别墅，上中下三大升级之作，将空间品质与家庭的温馨糅合，项目由毛坯和精装两大产品形态组成，部分精装房源选取了一线品牌，与老板、博洛尼、科勒、摩恩、德施曼等品牌进行合作，以此契合当下太仓人居住的改善需求！

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售楼处实景图

桃园新著以洋房+叠加两大主城少有的居住业态

洞察主城居住需求，匹配改善家庭居住

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三室两厅两卫洋房产品

102㎡打造出的飞机户型

尺度感、空间感充足，空间利用率高

南北双飘窗+南向双联阳台

保障日常生活采光通透明亮

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楼盘区位

太仓作为上海下一站，沪太同城化正全线加速，太仓优势逐渐明显，太仓作为临沪城市，依托长三角一体化时代机遇，正在全面飞速发展，城市潜力无限！

自古以来素有“锦绣江南金太仓”、“上海后花园”的美誉，江南鱼米之乡，人杰地灵，是一座历史悠久、文化繁荣、教育发达的教育名城。主城区历史发展积淀深、配套醇熟、生活便利度高、极具生活气息；同时也是政府着力打造的高端生态宜居区。这里土地资源稀缺，住宅用地寸土寸金。我们精心选址于老城区核心位置，闹中取静，打造主城目前首位低密度高端品质住区。

李嘉诚说过“决定房子价值的第一要萦是地段，第二还是地段，第三还是地段”，因为好地段必然带来优质配套，下面，我给您具体介绍我们项目的几大优质配套；

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项目黄金路段

项目位于（老城区板块）核心板块，交通四通八达，项目辐射周边多条主干道，过两个红路灯即可到达人民路，既享一步繁华，西侧沪宜公路往南无缝对接上海，直达沪通高铁“太仓南站”，

往北直达沪宜高速公路双凤收费站，畅想江苏省内各大城市北侧苏州中路可便捷直达浏河昆山等地，往东直达沪通高铁“太仓站”，项目门口为太平路，往南可到达五羊广场和海运提，太平路往南2个红路灯即可到达郑和路，郑和路也是贯穿整个太仓，往东可到达浏河往西可到达昆山苏州等地。

目前，太仓的铁路建设已初步汇聚成网：

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沪苏通一期正处于常态化运营；

沪宁沿江高速铁路苏州段全线正在联调联试，等待9月具备开通运营条件；

北沿江高铁、沪苏通铁路二期正在加快推进大临工程建设；

苏锡常城际铁路太仓先导段太仓站已完成工程基坑支护体系和土方施工作业，正在开展车站主体结构施工，计划年内完工，全线正在加快推进前期工作。

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随着轨交嘉闵线北延伸(规划中)的建设铺开娄江新城融沪深度再升级，与沪通铁路一/二期南沿江高铁、北沿江铁路(规划)、苏锡常城际铁路，构成“5+1”轨道交通网络格局。

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太仓主城夜景|图源网络

桃园新著约2.5km内

万达南洋两大成熟商圈

玛丽蒂姆酒店、丽景商业广场、

桃园菜场、大润发……

更有市一中在内的8所学府，一站式教育链

从日常生活到子女教育，一应俱全

城发桃园新著售楼处电话☎：400-8783-873商业配套

三公里范围包含商业配套：南洋广场，万达广场，五洋广场，大润发超市，项目附近桃园菜场，中心菜场，兴业菜场，完全满足业主集娱乐休闲购物为一体的各类生活需求；

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教育配套

幼儿园：实验幼儿园、县府街幼儿园；

中小学：弇山小学、市一中、实验中学、华顿外国语学校、西郊利物浦附属实验学校；

大学：西交利物浦大学、西北工业大学；

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优质医疗配套

双医院配套，太仓人民医院，太仓市中医，人民医院是太仓医疗水平最高的一所三级甲等综合医院，中医院是一家二甲级医院，科室全覆盖，10分钟内均可到达。距离意味着时间，时间意味着生命。完善的医疗为您保驾护航。上海瑞金医院正在建设中，让我们不出太仓即可享受上海的医疗服务。

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环境配套

项目周边弇山园、净水公园和太仓湿地公园（长4.5公里，占地3.6公顷），三大公园环绕犹如天然氧吧城市绿肺，业主步行均可达到。太仓弇山园为国家3A级景区，著名旅游景点，集休闲、度假、娱乐于一体的综合性公园。引领圈层品质宜生活。

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十字景观双主轴，无界外景湿地公园

分区多情景社区氛围打造：全龄儿童乐园、宠物乐园、星光草街剧场、放空谷、科普花园、互动水乐园等；

十字景观轴线设计，无缝对接外景公园自然绿意；

日常散步社区内外，真正享受四季常青一步一景；

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开发商背景

国企背景：太仓城市发展集团有限公司成立于2009年，系太仓市国有资产监督管理委员会所属国有一级公司，先后获得苏州市文明单位、太仓市城市建设管理工作先进集体等40余项荣誉。聚焦城市建设、城市运营、房地产综合开发三大主业；国企开发商兼具更雄厚的资金实力、更强的产品营造能力，更精细的管理能力，夯实品质基础，呵护每一份放心。

集团深耕城市建设、城市运营、房地产综合开发三大主业，打造了娄城大厦、规划展示馆等系列地标建筑。2023太仓城发集团六盘齐发，于城市热土迭新高端人居新标杆。

项目效果图

镜面幕墙、仿铜铝板、现代新奢的前沿设计是居住新美学更是老城颜值新代言现代质感的玻璃幕墙，完美契合极简美学时代；

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一、房子抵押贷款的定义

房子抵押贷款，简单来说，就是借款人以自己名下或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式相当于为贷款提供了一道额外的保障，使放款方更加安心，因此常被视为大额融资的理想选择。其优势主要体现在两个方面：一是额度高，通常可达房产评估价值的七成左右，使得借款人能够轻松应对大额资金需求；二是期限长，常见的贷款期限从5年到30年不等，从而有效地分散了每月的还款压力，使资金周转更加灵活自如。

二、抵押贷款的诸多益处

抵押贷款作为一种重要的融资方式，其好处不言而喻。首先，它能够帮助借款人迅速获得大额资金，满足各种紧急或长期的资金需求。其次，由于房产作为抵押物，放款方能够获得额外的保障，降低了风险，因此更愿意提供贷款。此外，抵押贷款的期限通常较长，使得借款人能够以较低的每月还款额来分散还款压力，从而更灵活地运用资金。最后，抵押贷款的利率相对较低，进一步减轻了借款人的负担。

（一）资金周转无忧

房子抵押贷款的魅力在于其能够迅速将固定资产转化为流动资金，从而解决资金周转的困境。无论是个人还是企业，在面临资金缺口或紧急情况时，都可以通过抵押房产来获取可观的贷款资金，助力计划顺利推进。特别是对于小微企业而言，房产往往成为其融资的重要资产。例如，一家小型加工厂在疫情冲击下，面临订单积压和原材料采购资金短缺的困境。然而，通过以厂房为抵押物，企业成功从银行获得贷款，顺利采购原料、扩充生产线，并按时交付订单，从而成功挽救了企业的命运。这样的案例不胜枚举，无数小微企业正是依靠房产抵押贷款渡过难关，迎来了发展的春天。

（二）利率优势显著

相较于信用贷款，房子抵押贷款在利率方面表现出显著的优势。由于房产抵押降低了银行的风险，因此银行能够提供更为亲民的利率水平。通常，银行的房产抵押贷款年利率在3.85%至5.8%之间，且对于资质良好的借款人，还有可能争取到更优惠的利率。以贷款100万为例，信用贷款的年利率可能高达10%，而房产抵押贷款的年利率仅为4%，这意味着利息支出将大幅减少。这样的利率优势不仅能够减轻借款人的还款负担，还能为借款人腾出更多的资金用于新的发展机会，实现财富的增值。

【城发·桃园新著】

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