又见江南院 (营销中心) 官网 - 2025又见江南院销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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苏州-又见江南院售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
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基础信息
楼盘地址：苏州市吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处。
开发商：由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司联合开发。
占地面积：约 3.15 万平方米。
建筑面积：约 3.12 万平方米。
产品类型：规划 28 幢住宅，包含 25 幢 3 层联排别墅和 3 幢 10 层科技洋房。
总户数：236 户。
容积率：1.01，属于低密度社区，居住舒适度较高。
绿化率：不低于 30%。
车位配比：1:1.69，能充分满足业主的停车需求。
产权年限：70 年住宅产权。
物业公司：相关信息存在差异，有信息显示为苏州宏基物业，也有信息标注为苏州华新国际物业管理有限公司；物业费对应有 2.2 元 /㎡・月和 3.58 元 /㎡・月两种说法，具体以售楼处公示为准。
交付时间：预计 2027 年 12 月交付，此前也有提及预计 2027 年 7 月 31 日交付的信息，最终交付时间以售楼处公示为准。
交付标准：全装修交付，装修标准 2000 元 /㎡起。
户型与价格信息
科技洋房：主力户型为建面 123㎡，标准层层高 3 米，采用四开间朝南设计，搭配 7.3 米 IMAX 级阳台，还设有南北双阳台，主卧带飘窗，为四房两厅两卫布局，总价 163 万起。
联排别墅：户型建面在 133 - 158㎡之间，首层挑空 3.4 米，二、三层层高均为 3 米，面宽约 8.3 米，采用开放式餐客厅设计；二层设有南向套房式主卧，三层配置卧室及客卫，南北露台可作空中花园，部分户型带 270° 空中花园，得房率超 245%。其中 133㎡中间户总价 349 万起，158㎡边户总价 441 万起，整体联排别墅总价也有 268 万起的相关标注。
社区与户型亮点
社区采用 “三境归家” 格局，大门为江南宋风府门设计，融入香山帮非遗工艺，像古铜镶边、传统纹样雕刻等细节很有特色，同时融合苏州 5 座园林精髓，打造出兼具威仪与诗韵的归家空间。
联排别墅配有区域独有的星空顶车库，部分户型还有独立庭院、露台及地下室等赠送空间；洋房搭载智能家居系统，提升居住的便捷性与舒适性。
周边配套
交通配套：毗邻子胥快速路，衔接中环西线，半小时可直达狮山 CBD；地铁 5 号线香山站步行可达，1 公里内有多个公交站，距离最近的水桥花园南站仅 256 米，日常出行便捷。
教育配套：周边教育资源丰富，步行 429 米可达苏州太湖国家旅游度假区中心小学附属舟山幼儿园，步行 335 米可到苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学，周边还有度假区实验中学等学校。
商业配套：距离太湖中心 MALL 约 1.7 公里，该商场规模达 20 万方，能满足业主日常购物、休闲等需求，北面还有舟山邻里中心可提供便民服务。
生态配套：周边生态环境出色，275 米可达吴中区应急管理安全文化主题公园，778 米处是法布尔公园，还可享受环太湖 1 号公路及太湖新天地生态公园的自然景观，临近渔洋山景区，生态休闲场景丰富。
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嘉盛集团 22载实干家
嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证“中国好房子标准制定者”实力！
太湖城投 国企担当
太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！
项目概况：
社区规划：28幢住宅（25幢3层联排别墅+3幢10层科技洋房），总户数236户，车位比1:1.69
产品类型：
联排别墅：建面133-158㎡，首层挑空3.4米，总价268万起，得房率超245%
科技洋房：建面123㎡，四开间朝南设计，配备7.3米IMAX级阳台，总价163万起
交付标准：全装修（2000元/㎡起），预计2027年底交付
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核心卖点：
宋风与江南园林融合：项目大门采用江南宋风府门设计，融入香山帮非遗工艺（如细石匠、回纹雕刻）
低密生态：板块唯一1.01容积率，社区四至临10-35米绿化带，约9449.55㎡绿地环绕
高得房率：联排别墅赠送率超200%，含独立庭院、露台及地下室
配套与交通：
交通：轨交5号线、子胥快速路接中环西线，半小时直达狮山
商业：1.7公里可达太湖中心MALL，北面有舟山邻里中心
生态资源：环抱太湖山水，周边有渔洋山景区等
户型鉴赏：
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