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华润置地观宸润府
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真地铁盘，约500米2号线
全优醇熟配套繁华生活圈
观宸润府项目位于浦东新区川沙板块，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。
同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。
项目东面是约107亩的城市公园，南面紧邻约40米宽市政河道，北门坐拥约160米长香樟大道。
交通方面，邻近东方综合交通枢纽，拥有地铁2号线（川沙站），迎宾高速、华夏高架路、华东路等立体交通，交通便利，出行方便。
说到2号线， 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694观宸润府距离2号线川沙站仅有500米，这才是真正的地铁盘。作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了全市大量的核心和CBD。
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居于2号线沿线，可迅捷通达沪上绝大多数顶级商务CBD，串联陆家嘴、人民广场、静安寺等14大商圈。
并且，大量高净值人群汇聚2号线，论保值/升值的能力，2号线沿线比起内环内都不遑多让！
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另外，以 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场。百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。
华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694生活气息浓厚，近享川沙公园、浦东新区实验小学、观澜小学、上海浦东新区人民医院等醇熟配套，满足居者日常生活所需。
从生活配套到高端商业，从医疗到休闲娱乐，川沙拥有的配套不仅完善，能级也是数一数二。
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千万级专家打造600万级作品
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浦东难得性价比品质首选
华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694与同频上海31载，纵观整个华润置地的产品打造脉络，不难发现华润置地的高品质住宅总是在上海的重要节点之上，譬如过往的苏河湾中心润府，现如今的观宸润府择址2035全球卓越封面，浦东城市副中心，这也是华润置地对这一项目的重视程度。
并且华润置地打造的社区，不管是新房时的热塑还是二手房时期的成交价，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的体现。
并且，这次的 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694采用新经典海派风格打造的高阶产品，对标世界级酒店奢选用材、汲取上海第一豪宅绿房子的海派经典元素，以豪宅的精工标准从材质到细节严格把控。虽然价格相比以往的项目均价都低，但是不管是建筑用材还是园林细节打造上，都与过去千万级豪宅品质同等水平。
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构筑国际前沿外立面，对标城市地标性建筑
首先在建筑立面上， 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694作为华润置地打造的高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。润系顶端塔冠设计亮点再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。
同时， 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694汲取非对称国际平衡主义，黄金比例视觉焦点，取意“黄金海岸，千帆归港”，均衡非对称的“双T”构图。
在建筑外立面采用铝板线条 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。
海派实景示范区，预先体验摩登生活氛围
华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694实景示范区的打造也非常用心，艺术性肌理呈现与五星级酒店同款的隐奢门头，以及汲取东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间，呈现尊崇酒店式落客。
华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694从庭院式落客区进入奢雅大堂，海派藻井、艺术花厅呈现精粹海派风情。在入户空间的建筑细节上，古希腊多立克反弧、蒙德里安艺术分线，将层层海派细节融入生活场景，让未来居者预先体验海派摩登生活氛围。
不惜高额成本，匠造四奢体系
参观过示范区，就能够感受到，整个社区的匠造细微之处。于此同时，观宸润府不惜高额成本，臻选全球材料，打造的四奢体系。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间都有使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等，这些细微入心的设计，未来交付所见即所得。
六重归家礼序，归家即度假
在社区景观上 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694，匠心臻制六重海派尊崇归家礼序，以酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园。受上海老洋房的海派庭院启发，创新性的引入国际一流的酒店式大宅营造秩序，将海派文化中的重视美学，讲究意境、追求精致、强调特色融入设计手法之中，营造隐逸奢阔的都市生活，将美学、艺术、功能、场景作为整体大宅的构著思路。
5大架空层，构建宜居生活典范
华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694市场上几乎所有的空间都被用来打造可售房源，而华润置地愿意为了购房者的生活舒适度，在社区中呈现更多的社交空间，打造润+自然聚场、润+生活聚场两大聚场。润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活，以高融合度的公共空间，赋予生活更多的可能。
超级产品力，上海第二座润府
与千万级豪宅同品质高奢居所
华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694是华润置地旗下的润系产品。是浦东第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。
在约98㎡3房2卫的户型上，打造三开间朝南、全卧飘窗设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性都十分出色。
华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694约146㎡4房在户型设计上，整个四房三开间朝南、南北通透、全卧室带飘窗，LDKB餐厨客厅一体的大客厅加上阳台，更是做到了约5.3米的朝南大面宽。
匠心打造全能改善产品 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694，灵活地适应家庭结构成长的需要，成就浦东人居品质的再一次超越。
区域少有的，以【全精装】体系交付，荟萃一线国际、国内大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处。
比如 华润置地观宸润府售楼处电话：400-998-9694，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特等奢选大牌。同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。
华润置地观宸润府，润系海派高阶著品，总价约600万起，拥享千万级品质高奢社区品质。建面约98-146㎡三房、四房全能精装户型，满足不同群体的生活需求。
目前，华润置地观宸润府生活美学馆及样板间已全城开放。12月，观宸润府即将耀世首开，想置业浦东的朋友们不容错过。
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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