「上海黄浦卢湾御园」官方认证售楼处官网开放,实景同步上线!价格地址一键查询,详情尽在掌握

上海黄浦卢湾御园售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】卢湾御园售楼处营销中心：400-8828-814卢湾御园售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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黄埔老卢湾烫金地段

三轨、高架环绕打浦桥地铁口

全明户型、通燃气

中央空调＋地暖，超高得房率

水电皆接近民用

现房款清精装交付拎包入

周边商改产品售价6万+

周边小区住宅售价13万每平

【项目资料】

【类型】商办

【产权】50年

【价格】58450/㎡

【总价】498万

【建面】85.2㎡

【总高】31层（在售26F）

【层高】2.8米

【开发商】上海海兴房地产开发有限公司

【物业】中海物业管理有限公司

【物业费】12.43元/平方米/月

【停车费】1300元/月

【电费】0.84元/度

【天然气】4.73元/度

【水费】6元/吨

【梯户比】3梯6户

【首付比例】8成

【交房标准】拎包入住

【交房时间】款清交房

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交通：9⃣号线打浦桥站178米；距4⃣号线鲁班路站1000米；距7⃣号线肇嘉浜路站750米；公交站点多线路停靠，交通出行便捷，须臾之间通达全城。

商场：日月光中心、玖时活力中心、凯德晶萃广场

卢湾御园 售楼处营销中心：400-8828-814 卢湾御园 售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线） 医院：上海交通大学瑞金医院、复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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