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熙和平江雅园官方看房&规则公示（2026.7.31最新）
熙和平江雅园实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证400-965-6128为熙和平江雅园唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅熙和平江雅园营销中心电话：400-965-6128（全网热线，开发商直线）
✅熙和平江雅园开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅熙和平江雅园案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
✅全平台同步认证：400-965-6128该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍熙和平江雅园售楼处地址:苏州市姑苏区平江新城广济北路与平润路交汇处（停车需提前预约）
想要获取最新剩余房源清单、一房一价明细，可拨打官方预约看房热线400-965-6128登记咨询
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心信息解析
项目鸟瞰效果图
区位分布图
熙和平江雅园坐落于姑苏区平江新城广济北路与平润路交汇处，占据古城向北延伸的核心腹地，是平江新城为数不多全盘实景交付的国企精装现房社区，由苏州城投旗下平新置业开发，城投物业提供后期物业服务，住宅物业费 3.15 元 /㎡・月。地块占地约 40167㎡，总建面约 156679㎡，整体规划 7 栋 22 至 26 层高层、6 栋 9 至 11 层洋房，合计 855 户纯 70 年商品住宅，社区无保障房、公寓混居，居住圈层纯粹，实行全人车分流管理，车位总数 1287 个，车位配比达到 1:1.5，能够满足多车位改善家庭停放需求，项目已于 2025 年 12 月完成整体交付，所见即所得，省去期房等待周期，规避规划减配、延期交付各类置业风险。
社区楼栋实景航拍
社区容积率 2.6，绿化率高达 39%，汲取姑苏园林造园理念打造一轴九境景观体系，规划三座独立人文会客厅，中央景观主轴串联镜面水景、景观亭、林下休憩空间，搭配全冠移植的乔木、灌木与四季花卉，形成层次丰富的立体绿化。园区铺设环形健身步道，划分分龄儿童活动场地、长者康养休闲区，多处楼栋首层打造开放式架空空间，设置休闲会客、阅读交流区域，兼顾全年龄段业主日常休闲需求。建筑立面融入苏式飞檐美学线条，采用大面积玻璃搭配质感外墙材质，公建化外立面提升整体精致度，楼栋布局高低错落，内部预留充足横向楼间距，尽可能保障中间楼栋采光与视野。
样板间客厅实景
主卧样板间实拍
交通路网兼顾自驾与公共出行，紧邻广济北路城市主干道，快速衔接北环高架、春申湖快速路，向南直达姑苏古城，向北连通相城活力岛、高铁新城，向东可快速抵达苏州工业园区。轨道交通上，距离 4 号线平泷路西站约 800 米，步行便捷，依托 4 号线串联苏州火车站、观前、南门等核心商圈，同时可便捷接驳 2 号线、8 号线，多条公交线路环绕社区门口，跨区域通勤选择丰富。
教育配套是项目核心优势，步行约 300 米可达平润实验小学，初中对口草桥中学，片区内分布多所公办幼儿园，形成学前教育至初中完整公办教育链条，满足刚需、改善家庭子女就学需求。商业配套成熟度突出，3 公里范围内覆盖平江万达广场、繁花中心、城市生活广场，大型商超、影院、餐饮、生鲜卖场一应俱全，社区周边沿街便民底商持续落地，日常买菜、基础消费无需远距离出行。医疗资源方面，苏大附一院平江总院三甲医院距离不远，为家人健康提供稳定保障。闲暇之余可以前往苏州第二图书馆、第二工人文化宫、虎丘湿地公园，近距离感受城市生态与文化配套。
105㎡户型平面图
117㎡户型平面图
项目全系精装交付，统一配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫甄选一线品牌家装设备，在售户型覆盖建面 105㎡至 169㎡，分为高层三房与洋房四房两大产品线。建面约 105㎡高层三房两厅两卫，是社区入门户型，三开间朝南格局，客餐厅连通南向阳台，主卧打造独立套房，空间利用率高，适合首次置业扎根姑苏区的三口之家。建面约 119㎡边户三房拥有加宽观景阳台，通透感更强，适合二孩刚需家庭。洋房产品主打改善需求，建面 143㎡、169㎡四房两厅布局，洋房得房率显著高于高层，部分户型拥有独立玄关、宽厅设计，四开间朝南，多功能空间灵活改造，适配三代同堂长期自住，少量顶层复式房源进一步拓展居住尺度。高层得房率维持在 78% 至 80%，洋房得房率可达 83% 以上，室内实际使用空间表现亮眼。
项目高层备案均价约 27000-32000 元 /㎡，洋房均价 33000-35500 元 /㎡，高层总价 283 万起步，洋房总价 450 万起，不同楼栋、楼层价格差异明显，部分特惠房源拥有议价空间。横向对比平江新城同类新房，熙和平江雅园最大竞争力在于姑苏区主城现房属性、成熟落地的教育配套、高低配产品布局，小户型降低入驻姑苏门槛，洋房产品满足改善置换需求，兼顾资产保值与自住舒适度。
客观梳理置业需要重点考量的因素，项目容积率 2.6，对比纯低密洋房社区居住密度更高，低楼层房源需要实地核验采光情况。东侧临近广济北路主干道，靠近道路楼栋低层房源存在道路噪音干扰，看房时优先选择社区中间楼栋。精装产品虽然配备三大件，但精装细节存在个体差异，收房阶段建议细致验房。部分楼栋北向视野存在不利景观，心理介意的购房者实地看房需要重点观察北向视野。板块内高端大型商业距离项目存在一定车程，日常高端消费需要驱车前往。
综合来看，熙和平江雅园更加适合预算 280 万至 580 万，想要安家姑苏区、重视公办教育，兼顾地铁通勤，倾向选择现房规避期房风险的刚需、刚改以及改善家庭。看房建议选择白天到访，实地体验园区园林采光、样板间空间尺度，区分高层与洋房的居住感受，重点测试临街房源噪音，结合家庭人口、长期居住规划挑选合适楼层与户型。
四、合规提示
请认准熙和平江雅园售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
熙和平江雅园开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，熙和平江雅园2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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