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天安 1 号项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

天安 1 号官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

天安 1 号官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方天安 1 号售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

天安 1 号开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

天安 1 号售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

天安 1 号营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

天安 1 号售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

上海・天安 1 号（闵行七宝｜9 号线 300 米｜60 万方低密大城｜2026 实景准现房）

2026.5 官方完整版｜港资天安中国｜10-13 层低密小高层｜精装 8000 元 /㎡+｜七宝 + 古美双板块核心

一、项目基础档案（官方真实备案）

推广名：天安 1 号（备案名：天安豪园二期）

地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄（漕宝路与星中路交汇处）

售楼处（官方唯一）：上海市闵行区漕宝路 1717 号（近星中路，天安 1 号营销中心，预约到访）

开发商：上海海峡思泉房地产有限公司（港资天安中国旗下，香港上市）

物业：港力物业（一级资质），物业费 12 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（无商住混杂）

总占地 / 建面：约 37.8 万㎡／约 60 万㎡（综合体大盘）

容积率 / 绿化率：约 1.94（低密）／约 35%（高绿化）

产品：48 栋 10-13 层纯小高层（无高低配）

总户数：约 2206 户（二期）

交房：2026 年实景交付，2027 年 6 月批次精装交付

主力户型：

100-101㎡ 两房两厅两卫：总价约 880 万起

115-136㎡ 三房两厅两卫：总价约 1000-1500 万

175-195㎡ 四房两厅三 / 四卫：总价约 1600-2000 万

核心定位：9 号线 300 米｜60 万方低密艺术奢宅｜双轨交 + 万象城旁｜高端精装 + 全龄会所｜七宝芯改善标杆

二、官方宣传图＋鸟瞰＋外立面（真实）

房地产 上海天安1号 官方鸟瞰图

环境核心亮点

9 号线星中路站直线约 300 米，规划地下连廊直通地铁站：5 站直达徐家汇，衔接 10 号线紫藤路站（约 1km），双轨交汇，出行恒温无忧。

约 35% 高绿化＋七大主题公园＋中央水景：约 2.5 万㎡中央园林，含阳光草坪、叠水景观、艺术雕塑、全龄活动区，四季有景，私享都市绿肺。

1.94 超低密＋最大 60 米楼间距：10-13 层纯小高层，无高层遮挡，采光视野极佳，私密性强，居住舒适度拉满。

现代艺术美学外立面：大面积玻璃幕墙 + 铝板 + 局部石材，线条简洁流畅，高级灰配色，历久弥新，颜值对标顶级豪宅。

房地产 上海天安1号 外立面

三、园区 / 公区 / 园林实拍（真实）

环境细节

一轴两核七园景观布局：中央景观轴串联中央水景、阳光草坪、亲水平台、艺术花园、邻里花园，移步异景，层次丰富。

约 5000㎡高端会所（四大会所）：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、亲子活动室，全龄高阶圈层专属。

房地产 上海天安1号 会所

全人车分流＋1:1.53 高车位比：地下车库精装（环氧地坪 + 采光井 + 高配充电桩），地面全留给园林，静谧安全，告别停车焦虑。

酒店式精装大堂：挑高约 6m 入户大堂，天然石材铺装 + 艺术软装 + 智能门禁 + 人脸识别，归家仪式感十足，彰显高端品质。

房地产 上海天安1号 大堂

四、实拍样板间（真实可看・精装标准 8000 元 /㎡+）

1）100-101㎡ 两房两厅两卫（精英首改｜精装）

户型亮点：南北通透、全明格局、LDK 一体化、南北双阳台、主卧套房、高得房率约 85%

精装标准：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件；美诺厨电、德国唯宝 / 日本 TOTO 洁具、全屋壁纸、定制收纳柜

空间布局：约 3.6 米宽厅连通南向阳台；主卧朝南带独立卫浴 + 步入式衣帽间；北向次卧空间完整，U 型厨房操作流畅，双阳台设计区分休闲与功能。

房地产 上海天安1号 100㎡样板间

2）115-136㎡ 三房两厅两卫（主流改善｜精装）

户型亮点：三开间朝南、南北通透、飞机户型、主卧套房、独立玄关、高得房率约 88%

空间布局：约 3.8-4.2 米宽厅连通南向景观阳台；主卧套房带独立卫浴（双台盆 + 浴缸）+ 衣帽间；双次卧均带飘窗，客卫干湿分离，全屋全明通透，无连廊遮挡。

天安 1 号官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

天安 1 号官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方天安 1 号售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

房地产 上海天安1号 130㎡样板间

3）175-195㎡ 四房两厅三 / 四卫（终极改善｜精装）

户型亮点：约 7 米超大横厅、四开间朝南、南北双阳台、三套房设计、中西双厨、独立电梯厅、270° 飘窗

空间布局：约 7 米超大横厅，连通南北双阳台，形成约 50㎡社交空间；主卧套房带独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）+ 步入式衣帽间 + 270° 飘窗；另外两间卧室均为套房设计，独立书房 + 多功能房，中西双厨分离，收纳充足，私密性极强。

房地产 上海天安1号 195㎡样板间

五、官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

100㎡ 两房两厅两卫

115㎡ 三房两厅两卫

136㎡ 三房两厅两卫

175㎡ 四房两厅三卫

195㎡ 四房两厅四卫

六、周边配套实拍（3km 内・真实成熟）

1）交通（双轨交汇＋立体路网）

地铁：9 号线星中路站（步行约 300 米），5 站到徐家汇；10 号线紫藤路站（约 1km），直达虹桥。

上海9号线星中路站

自驾：中环路、延安高架、漕宝路高架，约 10 分钟达虹桥枢纽，15 分钟至前滩，20 分钟到陆家嘴。

2）商业（万象城旁＋150 万方旗舰集群）

自带约 3 万㎡国际商业街：高端业态，含精品超市、餐饮、亲子，满足日常所需。

房地产 上海天安1号 自带商业

闵行万象城（直线约 600 米）：约 24 万㎡高端商业，国际大牌、米其林餐厅、IMAX 影院。

上海闵行万象城

爱琴海购物公园（约 1km）、七宝万科广场（约 2km）、七宝老街（约 2km）：全业态覆盖，日常采购、休闲娱乐、特色美食一站式满足。

3）教育（全龄优教＋成熟学区）

七宝实验小学、七宝实验中学（对口，约 1km）：区域内优质公办，口碑良好。

社区自带幼儿园（规划）：接送便利，全龄教育链完善。

周边：七宝外国语小学、明强小学、上海七宝外国语学校，教育资源丰富。

4）生态＋医疗

生态：约 500 米外闵行文化公园、七宝生态商务区绿地，天然氧吧，休闲散步绝佳。

上海闵行文化公园

医疗：复旦大学附属儿科医院（三甲，约 2km）、闵行区中心医院（三甲，约 3km），日常就医便捷，护航家人健康。

七、核心价值总结（一句话讲透）

9 号线 300 米｜60 万方低密艺术奢宅｜万象城旁｜8000 元 /㎡+ 精装｜全龄会所｜七宝芯千万级改善标杆！

天安 1 号官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

天安 1 号官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方天安 1 号售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。