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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

现在，诚邀您预约IOC潮鸿售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打IOC潮鸿售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打IOC潮鸿售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

开发商：恒利企业管理（杭州）有限公司（众安集团控股子公司）。

位置：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口。

物业类型：40 年产权精装大平层（商办性质）。

总建面：约 90 万㎡（含 240 米超高层双子塔）。

容积率：4.5。

绿化率：30%。

交付时间：2025 年 6 月（现房精装交付）。

物业费：7.5 元 /㎡・月（含能耗）。

建筑设计

设计单位：由全球顶尖建筑事务所 RLP 设计，联合浙江省建筑设计研究院。

外立面：采用全玻璃幕墙，立面为钻石切面的设计肌理，造型似 “扬帆起航”，与对岸钱江新城 “日月同辉” 形成视觉呼应。

户型与价格

主力户型：有 336-402㎡天幕瞰江平层，层高 4.2 米，270° 环幕视野；还有 630㎡顶楼跃层，赠送 437㎡露台及空中泳池。

价格：2025 年 8 月最新均价 3.8 万 - 4.5 万 /㎡，总价 1500 万 - 4000 万 / 套。

配套设施

交通：地铁 2/6/7 号线环绕，距离博览中心站、盈丰路站较近，博奥隧道 8 分钟可直达钱江新城。

商业：自带 2.5 万方商业裙楼，毗邻 SKP（在建）、奥体印象城等顶级商圈。

会所：51 层设 C51 云端会所，耗资 1 亿打造，包含会客厅、行政酒廊、茶室、雪茄吧、私宴厅等功能，5 楼会所还有泳池、健身、SPA 等配套。

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奥邸国际T5高区的一线江景次新房成交价犹如一颗璀璨的星辰，在市场中闪耀着令人瞩目的光芒。不可否认，奥体板块的热度离不开杭州“科技六小龙”的加持，杭州作为数字经济与高新技术产业的集聚地，吸引了无数创新企业与人才的涌入。

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这里不仅是地理上的核芯，更是信息与机遇交汇的核芯。选择与IOC·潮鸿合作，即是选择了一种对品质与圈层的认同。如今，IOC·C51云端会客厅也已成为众多商会、协会及品牌举办私享活动、进行深度交流的不二之选，为城市精英们打造了一个共享共赢的社交平台。

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钱塘江如一条金色的丝带蜿蜒流淌，与远处的法国塞纳河遥相呼应，虽相隔万里，却在这一刻形成了美妙的对话。IOC的设计灵感来源于钱塘江的壮阔江潮及其周边丰富的城市肌理，“日出江花”与“春来江水”的主题立面对应着四季变换的自然景观，不仅赋予了建筑以生命力，也让每一位驻足于此的人们感受到时间的流转与生命的律动。

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站在IOC·51层云端会所，极目钱塘江对岸的雷峰塔——在2002年的焕新重建中，雷峰塔通过朱炳仁先生的铜艺创新与融入，得以延续了百年建筑的生命力。

艺术与自然、与传承完美结合，使得雷峰塔不仅具备了更美好的艺术鉴赏性，更兼顾了防火、防蛀、防雷等功效，为我们重新呈现了一个既有传统韵味又更有现代功能性的雷峰塔。

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设计师在这处空间中，展现出了非凡的创意与匠心。他巧妙地打破了传统空间的束缚，让动线不再受限，居住者可以自由地穿梭于各个区域之间。这种设计不仅让空间显得更加灵动与开阔，更将奢华豪邸应有的华贵气度，毫无保留地融入到了每一个细节之中。

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空间划分中，匠心独具的‘核心筒’将中厨、西厨与家政间完美融合，如建筑枢纽般的结构应用。核心筒围合空间核心，开设两个门洞，一端可见玄关端景墙面，另一端则流畅连接西厨与中厨，构建起动线的自然过渡。凯旋门位于玄关右侧，材质与核心筒呼应着，清晰区分公区与私领域，空间在有序中灵动交织。

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进入玄关，眼前豁然开朗。对于平层宅邸而言，视野便是一切。客餐厅的最大亮点，是一片大面落地窗外的自然江景，天地间最温柔的馈赠。设计师巧妙地解放了空间，打破了所有动线的束缚，把奢华豪邸应有的华贵气度，毫不保留地归还于每一个细节。

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在无界艺术的灵感流域中，雷米·艾融的无界空间思潮与IOC“极目杭州”的营造理念正不谋而合。在IOC建筑设计中，硬朗的线条与大面积透明玻璃的运用，创造出一种通透而不失稳重的空间感，仿佛将外界的自然美景毫无保留地引入室内，实现了建筑与自然环境的无缝衔接。

用高度收藏城市，一直是拥有野心和梦想的人的目标，在杭州板块之巅奥体，收藏一套由酒店行业品牌之巅W加持、拥有一线江景的奥体在售第一高度IOC·潮鸿，就是收藏这座城市真正的顶级资产。建筑面积约334-405-700㎡！总价1800万起。天幕瞰江大户型，国际一线品牌高定奢装（参考在15000/㎡）