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杭州西湖【建发云涌之江】

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建发云涌之江是杭州市西湖区之江板块的高端住宅项目，由建发房产与之江城投联合开发，主打新中式风格和改善型居住体验。以下是该项目的主要信息汇总：

一、位置及周边

区位：位于西湖区枫桦东路与梧桐路交叉口，紧邻钱塘江，直线距离约500米，坐拥一线江景；周边环绕西湖风景名胜区、午潮山森林公园等自然景观

交通：规划地铁12号线（在建）、10号线南延段及11号线；紫之隧道、天目山隧道等形成“一桥三隧双轨”交通格局，半小时覆盖市中心、钱江新城等区域。

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二、配套设施

教育：直线300米内为学军小学云栖校区，西北侧约800米为在建公办十三中中学（2024年中考优高率达68.67%）

商业：步行约1公里可达西投银泰城（17万方综合体），盒马鲜生首店入驻，升级为“盒区房”

医疗：邻近三甲浙一医院之江院区

三、产品设计

户型：建面约107-174㎡，全T2设计，包括洋房及小高层。107㎡起步即四房+储藏间，得房率较高；139㎡以上户型南向面宽达14.5米，配置独立电梯前室

装修：精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备博世厨电、方太洗碗机及蒸烤一体机，主卫含智能马桶；部分户型含岩板背景墙、魔法收纳系统建发云涌之江售楼处电话☎：400-8778-334✔✔✔【预约☎】

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立面设计：三面香槟金铝板+南向大面积玻璃幕墙，兼具现代感与中式元素。四、社区配置

会所：超2000㎡下沉式中式会所，含恒温泳池、室内篮球场、健身房、儿童活动区及全龄段架空层，免费向业主开放

园林：三进式院落布局，结合《西园雅集图》场景设计，配套70米宽中式大门、禅意水苑等

物业：建发怡家园物业，车位配比1:1.06（总价约18-20万/个）

五、价格及销售

均价：备案价约3.75万/㎡，实际成交价约3.6万/㎡起（部分房源单价低至3.35万/㎡）

总价范围：约350-600万元/套，主力户型为107-139㎡

交付时间：预计2027年6月

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六、项目亮点

板块内稀缺江景洋房，兼具高性价比与高端配置（如恒温泳池、全铝板立面）

【建发云涌之江】

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建发云涌之江售楼处电话☎：400-8778-334✔✔✔【预约☎】双国企开发，品质保障，交付

坐拥王炸配套！！项目直距约1KM的步行距离，即可畅享约17万方的西投银泰城，作为之江首个大型商业综合体，加之盒马之江首店的入驻，荣升配送范围内的“盒区房”，让都市的繁华生活触手可及。

地铁12号线（在建中），规划地铁10号线南延段和11号线，以及梧桐路跨江隧道等，会形成规划格局。

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学军小学云栖校区，直线距离约300米。西北侧约800米，则是在建在建公办航母十三中。据统计，2024年十三中共有964人参加中考。其中，重高录取人数337人，重高率为34.96%；优高录取人数为662人，优高率为68.67%，无愧公办扛把子！

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关注热潮的背后，是建发房产怀揣着对杭城这座江南城市的尊重与敬意，以40载新中式造诣，借东方园林的空间礼序，引文人雅士生活，汲取《西园雅集图》场景建发云涌之江售楼处电话☎：400-8778-334✔✔✔【预约☎】

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不仅离钱塘江更近（直线约500米），也是目前钱塘江畔，3万+价位段唯一可售新盘。外立面采用三面大面铝板，以香槟金为基调，辅以金色线条勾勒，南面大面积玻璃镶嵌，「中央空调、地暖、新风」三大件全部配齐，大规格岩板背景墙……豪宅感也拉满。

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项目通过大面积玻璃+铝板等建筑元素，赋予建筑温暖质感。在颜值即正义的当下，高颜值立面胜过千言万语，在二手市场更受欢迎。

项目北区将率先入市，营造的“一园、两轴、十一景”美学园林，勾勒出森系隐奢品质住区的含蓄之美。

在产品上精益求精。外立面为三面大面铝板的建发新中式风格，宽大门头，配有2000方地下会所，南北各一下沉式会所，北地块是童玩主题，南地块健身房、恒温泳池、室内篮球场等社交场地俱全。作为3万+项目，云涌之江业主在楼下就能近享这种配置，相当难得。为建发点个赞。

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北地块的童玩主题会所将会是孩子们的超级乐园。而南地块运动主题会所，恒温泳池、健身房、室内篮球场等一应俱全。在南北两区架空层中，设置了约1500方的地上泛会所空间。重点是，“约2000方下沉庭院会所+约1500方地上泛会所”，全部面向业主免费开放。建发云涌之江售楼处电话☎：400-8778-334✔✔✔【预约☎】

北区儿童会所实景图

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入杭近8年以来，除了荣获各项大奖之外，所开发的新房项目都各具特色，甚至已诞生了不少让所有人惊呼的“网红盘”！好比20年9月开盘的养云静舍，新房开盘时均价5.4万/平，二手一交付就是各大美图刷屏，交付后价格一度飙升至8、9万/平（数据来源于好找房平台）。

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西湖区钱塘江两岸少有总价300-600万的中产改善新房，拥有西湖区双优名校配套加持的云涌之江，规划10F分江岸洋房及14-17F的江滨小高层，在高楼林立的钱塘江两岸，拥有一线钱塘江景观的洋房，同样是杭州楼市的稀缺物种。

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