华夏·溪揽星院官方售楼处电话(华夏·溪揽星院)官方网站-华夏·溪揽星院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.16售楼处

华夏·溪揽星院于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【华夏·溪揽星院】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

项目整体鸟瞰总图

一、项目核心基础信息

项目全称

：华夏・溪揽星院（备案名：溪揽星院）

开发房企

：华夏阳光集团・杭州紫瑞置业，入杭 9 年打造华夏四季、华夏之心两大标杆，成熟品控体系

项目地址

：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，苕溪南岸，良渚古城遗址公园东侧约 1 公里

物业属性

：70 年纯住宅，民水民电通燃气、可落户；全盘仅 4 层上下双叠墅，无高层、无中叠、无小户型，圈层纯粹

占地规模

：总占地约 6.86 万㎡，总建面约 14.79 万㎡

核心指标

：容积率 1.2（主城稀缺低密地块），绿化率 30%

楼栋规划

：36 栋 4 层纯叠墅，总计 492 户

车位配比

：1:1.7，地下专属车位 824 个，全社区人车分流

交付状态

：2025 年 6 月 30 日已全面精装现房交付，实景可实地查验，即买即办证、即刻入住

精装标准

：3000-3500 元 /㎡全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大件配齐，厨卫选用 TOTO、科勒一线品牌

物业配置

：华夏自持物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月（本土深耕 20 年，墅区专属一级服务标准）

总价区间

：建面 142-186㎡，总价 360 万 - 590 万

社区主大门实景

叠墅立面实景

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

整体采用围合式低密布局，南低北高错落排布，依托东侧苕溪天然水系打造一线滨水墅区。社区实现完全人车分流，所有车辆直达地下车库，地面仅保留景观步道、私家庭院；中央预留大面积中心花园，临溪楼栋拥有无遮挡河景视野。产品舍弃中叠，只规划上下双叠，每户独立入户，私域感拉满；打造三进式归家礼序：主大门雾森水景→170 米中央景观主轴→巷道入户，层层递进，兼顾仪式感与私密性。地块东侧紧邻苕溪千米滨水绿道，天然形成降噪、增绿生态屏障。

建筑风格

现代江南美学立面，融合良渚玉琮文化底蕴，简约轻奢耐看

外立面材质

：首层天然石材干挂 + 主体浅灰香槟木纹铝板线条 + 大面积双层中空 LOW-E 全景玻璃，石材厚重耐久，玻璃最大化吸纳室内采光；

建筑形制

：统一 4 层低矮墅区高度，上叠赠送全景星空大露台，下叠配套专属私家庭院；

细节设计

：横向极简线条弱化建筑厚重感，全屋大面宽落地玻璃窗，室内实现 270° 观景视野；

层高参数

：地上标准层高 3.15m，地下一层挑高 5.6m，可隔断双层拓展空间，每户预留私家电梯井安装条件。

园区中央园林实景

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

遵循中式四水归堂传统造园理念，打造「一轴双环六园」沉浸式江南立体园林

一轴

：约 170 米主入口礼仪景观主轴，镜面叠水、雾森系统、造型迎客松、景墙长廊串联，进门即见山水意境；

双环

：内外两条环形步道，内环休闲漫步道，外环 600 米健康塑胶跑道；

六园

：分设童梦园、颐养园、雅集园、溪趣园、星野园、静思园六大主题景观庭院；

植被配置

：全冠移植香樟、红枫、桂花、樱花、海棠等多类名贵乔木，五重立体绿化分层搭配，四季有花、四季常绿，巷道低矮灌木造景，移步异景。

社区内部配套

业主邻里会所

：内设专业健身区、休闲茶室、共享会客厅、儿童绘本阅读区，仅限业主日常休闲会客；

全龄户外场地

：中央阳光大草坪、儿童游乐沙坑、老年休憩廊架、苕溪观景平台；

便民智慧配套

：全域公共照明、地下环氧地坪车库、全域高清监控、智能快递柜；

墅区专属配套

：每户独立入户门头、庭院完善排水系统、地下采光通风井、非机动车专属停放区；

社区沿街底商

：规划约 2000㎡社区商业，生鲜超市、连锁餐饮、便民药店全覆盖，日常消费下楼即可满足。

四、实景物业服务和保障

物业服务

华夏自持物业，深耕杭州本地二十年，定制低密叠墅专属服务标准

24 小时门岗值守、园区每日全域精细化保洁、园林季度修剪养护、地下车库定期深度清洁；

专属楼栋管家一对一对接，装修全程巡检、报修快速响应，一站式办理入住手续；

定期举办邻里雅集、亲子露营、苕溪徒步、长者茶话会等社群活动；

墅区增值配套服务：私家庭院绿化定期养护、地下室防潮维护、私家车库清洁打理。

智能安防

全域数字化无死角安防体系，墅区重点景观、巷道夜间加密巡逻园区出入口、景观巷道、地下车库、入户门头全覆盖高清监控；配备人脸识别单元门禁、车辆自动识别道闸、高空抛物实时监测系统；安保分时段电子巡更，居家安全双重保障。

样板间室内实景

五、在售户型和户型详解

建面约 142-148㎡ 上下叠（入门改善）

总价：上叠 360 万起，下叠 371 万起

格局：4 室 2 厅 3 卫，上叠 3-4 层配星空露台；下叠 1-2 层带私家庭院 + 地下拓展层

亮点：

三开间朝南，户型方正零浪费，一层预留无障碍长辈房，老人居住无需爬楼；

双卫 + 主卧独立卫浴，早高峰不拥挤，保障居住私密性；

地下 5.6m 挑高，可隔两层打造影音室、储藏间、健身房，拓展空间充足；

实享使用面积超 180㎡，产权得房率 80%-85%，三口、四口之家优选。

建面约 158-163㎡ 上下叠（爆款主力）

总价：上叠 433 万起，下叠 481 万起

格局：4 室 2 厅 3 卫，LDK 一体化大通厅，南北通透

亮点：

约 6.2 米宽景横厅，全景落地窗直连庭院 / 露台，采光通透大气；

双次卧朝南，主卧豪华套房搭配独立衣帽间、观景飘窗；

地下室双采光通风井，防潮通风效果更佳，可打造私人茶室、酒窖；

空间尺度均衡，适配二胎家庭、三代同堂长期居住。

建面约 186㎡ 下叠边户（终极改善）

总价：530-590 万

格局：4 室 3 厅 4 卫，270°L 型环绕式私家庭院，地上两层 + 双层拓展地下室

亮点：

超大 L 型庭院，采光无遮挡，可打造私家园林、户外茶座、小型休闲区；

全屋全套房设计，每间卧室均配独立卫浴，多代居住互不打扰；

一层设置独立会客区 + 中西双厨，待客居家分区清晰；

地下双层拓展空间，层高充足，可规划私人会所、室内健身区，实享面积超 240㎡，片区改善天花板产品。

项目区位配套图

苕溪滨河生态实景

六、周边配套

交通配套

自驾路网

：紧邻精工西路、瓶窑大道，衔接运溪高架、杭长高速、104 国道，15 分钟直达杭州西站，20 分钟通达未来科技城；

轨道交通

：地铁 19 号线苕溪站直线约 1.2 公里，6 站直达未来科技城核心；

公共公交

：300 米内瓶窑三小公交站，495、498 等多条线路直达古荡、武林主城；

高铁枢纽

：杭州西站直线约 3 公里，高铁 40 分钟直达上海，通达长三角一小时生活圈。

商业配套

日常烟火

：步行 730 米瓶窑老街非遗商业街，1.2 公里瓶窑广场，生鲜、餐饮、药店齐全；

社区自带

：约 2000㎡沿街底商，满足日常买菜、简餐、生活零售；

高端商圈

：15 分钟车程永旺梦乐城、玉鸟集文艺街区；20 分钟抵达西站龙湖天街、绿汀路万象城。

教育配套

学前教育

：步行 131 米南山幼儿园总园，家门口目送式入园；

中小学

：步行 171 米瓶窑第三小学，直线 1.2 公里瓶窑中学，公立优质教育；

高校人文

：直线 1 公里北航中法航空大学，片区高知人群聚集，文化氛围浓厚（学区以当年教育局公示为准）。

医疗配套

基础医疗

：直线 1 公里瓶窑镇卫生院，日常小病诊疗便捷；

综合医院

：3 公里余杭三院新院区，二甲综合医疗；

三甲兜底

：25 分钟直达浙大一院良渚分院（三甲），重大体检、重病诊疗无忧。

生态人文配套

世界文化遗产

：良渚古城遗址公园直线约 1 公里，五千年良渚文明后花园；

自然水系

：东侧苕溪千米滨河景观带，沿河步道、湿地公园，散步骑行优选；

窑山公园

：直线 1.2 公里，登山步道、休闲广场，日常健身遛娃；

社区内法式园林

：30% 高绿化，足不出户享受低密庭院景观。

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