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招商康定壹拾玖|售楼处电话:4008-558-334
上海老静安招商康定壹拾玖|售楼处电话☎:4008-558-334✔✔✔(预约热线)
将于3月底开放会所+实景样板房【招商康定壹拾玖】开发商售楼处电话☎️☎️:4008-558-334(售楼处发布)如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况请来电咨询!
2024年第五批次土拍中,招商蛇口联合体以56.6亿的总价、31.2%的溢价率,成功拿下静安曹家渡地块.这块地楼面价不仅刷新了静安区纪录,还在上海宅地单价中稳居前三,仅次于绿城徐滨和宸嘉龙华地块.
从楼板价推算,未来招商曹家渡项目的售价可能超过16万/㎡!项目定位高端豪宅,规划了对标弘安里泳池的会所,还有架空层用作社区配套,妥妥的“老静安顶豪”配置.看来,招商这次是铁了心要打造一个区域标杆!
康定壹拾玖,出于玺系,高定开端.上海老静安招商康定壹拾玖售楼处电话/地址:4008-558-334招商康定壹拾玖售楼处电话:4008-558-334✔✔✔(预约热线)楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展
招商秉持只定制不复制的传奇玺系,荟萃豪宅的能力与造诣,择址梧桐浓荫掩映下的老静安,邂逅上海百年源心底蕴,置身百年西区名流贵胄之地,在家族源址倾力营造的人文定制级作品,以一座康定壹拾玖,建筑面积约120-240m人文定制作品,再续都会人居传奇.
康定路于上海,有着独特的气质和记忆.赫赫有名的,是张爱玲在这条路上的一幢花园洋房里出生,并度过了她的年少时光.此外,康定路2号是张宅花园,颜料大王张发文的旧居;康定路5号是徐园,中国第一步电影在此放映;康定路516号是暨南大学上海旧址,郑振铎笔下著名的“最后一课”便发生在这里.
康定壹拾玖,不仅成功越过曹家渡略逊一筹的地段联想,而且很容易唤醒老静安门牌号那份独有的心跳.
不得不说,这个名字起得真妙!
项目东至规划道路,西至规划绿地、万春街63弄小区,南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓北至康定路.
该地块容积率2.68,住宅体量接近5万平方米,装修标准不低于5000元/㎡,仅40%中小套,无住宅套数下限.上海老静安招商康定壹拾玖售楼处电话/地址:4008-558-334招商康定壹拾玖售楼处电话:4008-558-334✔✔✔(预约热线)楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展项目建成后,将呈现5栋14至25层的高层住宅及小区配套设施项目,南侧配套用房将集中设置居委会、文化活动室、老年活动室等.高层住宅通过首层架空与室外景观相结合,为业主提供充足的活动空间,打造高品质商品住宅小区.
康定壹拾玖,梧桐浓荫下的领馆花园
寻溯老静安的百年名流居所形态,在静安历史源脉之延伸,藏于梧桐静谧浓荫之华盖,集朵超越时间的经典宅邸的造诣,复刻为时代主角而设计的花园洋房记忆,于静安源心圈定花园,社交领地,打造梧桐浓荫下的领馆
融全球经典在此的私邸,对标英国切尔西将军公馆豪宅项目和伦敦怀特利酒店,提取经典三段式结构的建筑美学,遴选温润浅色石材,搭配精致的金属线条进行勾勒,奢华与历史厚重的完美融合,蕴含独特而隽永的艺术气质.
拾步浓荫下立体花园
坡度,是大地留下的邀请.坡地景观对标美国加利福尼亚州旧金山市的九曲花街,拒绝平铺直叙的风景线,以高出周边地面之势,遵循土地原生的肌理堆坡造园,在繁华中寻静谧,源贵家族的浓荫街区.
静安源贵家族社交场域
传承静安源贵家族的家风传统,收录梧桐浓荫下的名人传奇故事,赋名泳池会所与架空层空间,针对全龄段居者,打造区活动节点,延续百年名流生活场景.
站位玺系之上的人居升级趋势,精研当代高净值家庭的生活方式,从空间格局到精准性能全维度升级,打造建筑面积约120-240㎡户型产品,为每位家族成员的奢享而成就.
康定壹拾玖,打造与奢华酒店服务理念相同的服务系统,同时融合英式管家服务,形成定制化的服务体系,时刻洞悉业主的服务需求,鲁崇每一个居者,成就身份的地位,彰显生活日常的品味.
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一如招商百年来所走过的坚实道路,招商蛇口的产品力持续叠新,在市场上亮眼表现非一日,也非几人之功.本着从客户需求出发的初心,招商蛇口不断推演品质时代下新的生活场景,构建出招商蛇口独特的产品力IP,形成了玺系、启序系、天青系、揽阅系,「3+1」产品体系.
玺系自2014年在深圳问世,上海老静安招商康定壹拾玖售楼处电话/地址:4008-558-334招商康定壹拾玖售楼处电话:4008-558-334✔✔✔(预约热线)楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展从深圳海上世界·双玺花园、北京·招商玺、再到合肥·招商玺,十一年光阴荏苒,“一玺一高定”的产品理念持续精进,赢得市场与口碑.
2024年,招商蛇口深耕核心战略城市上海,七玺连珠之后,产品再精进,落子十年新玺的开篇之作【海上清和玺】.
今天,站在静安源贵之地,招商蛇口集萃玺系之上的人居造诣,开端高定产品序列,为上海顶级居住范式,另起一行.
继往开来,招商有为.上海公司不断探索城市更高级的居住形态,在上海内环核心的静安、虹口、杨浦的风貌区,均推出城市更新,代表性的风貌豪宅作品.
弘安里,上海虹口区城市更新首发作品,打造121席百年历史风貌大宅,重现海派里弄花园生活,荣膺2023石库门风貌特色的新旧改标志项目;桐安里,基于风貌的底蕴,赋予现代的风潮,打造新复古主义精致风貌墅;静安北站项目,赋活既有的优秀历史建筑,织补原生里弄风貌建筑,打造“外市内里“风貌街区,复兴记忆里的海派风华.
弘安里大宅实景
静安北站效果图
“江河三里“的成功探索与实践,成就招商蛇口豪宅宗匠的修为.当招商蛇口将目光聚焦老静安梧桐区,巡礼康定路鳞次栉比的家族门牌,康定路2号,上海滩颜料大王的张家花园;康定路5号,徐凌云领衔的南社雅集流连徐园;康定路528号,瞻仰华侨最高学府·国立暨南大学旧址.进而,驻足康定路1119弄,一座梧桐浓荫下的领馆花园,傲然矗立在时代的台前.上海老静安招商康定壹拾玖售楼处电话/地址:4008-558-334招商康定壹拾玖售楼处电话:4008-558-334✔✔✔(预约热线)楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展
正如海明威在《流动的盛宴》中回味年轻时在巴黎生活的时光,沟通会分享人回忆三十年前,孩提时在永嘉路的梧桐华盖与屋檐下的生活片段,投下生命中一片不会湮灭的光影.
这片历史应许的显赫贵地,厚蕴超越「玺系」的上成之作——康定壹拾玖,它不仅是一块稀缺的土地,更是一座城市的「时间琥珀」.我们选择了以「考古式」的诚意深挖城市文化,提炼专属这座土地的故事内核——这也是我们以康定路1119弄路牌命名案名的灵感之源.它不仅是地理的标定,更是城市记忆的坐标系.我们追求的不仅是建筑的存在,更是文明的存续.
康定壹拾玖,汲取全国豪宅产品的精华,集采世界经典宅邸的灵感,在静安历史的源脉进行延伸,以老静安生活的原味传承,塑造经典的恒久.
经典的技法,现代的演绎,康定壹拾玖立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学,运用经过千年淬炼上海老静安招商康定壹拾玖售楼处电话/地址:4008-558-334招商康定壹拾玖售楼处电话:4008-558-334✔✔✔(预约热线)楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展,无惧时间永恒的进口白世茂石材,在立面竖向构件上,挑战性地使用圆弧形石材及瓦楞板,不计成本投入时间与精力,苛求惊艳世人完美的立面曲线,与石材的工艺相呼应,窗框采用转角整体拉弯工艺,并植入家族式勋章,以金属镶嵌的形式呈现在窗框上,每一枚“勋章”都经过精雕细琢,象征康定壹拾玖门牌的身份、传承与荣耀.
切尔西将军公馆图片来自网络
伦敦怀特利酒店图片来自网络
康定壹拾玖的社区景观打造,尤其注重呈现老静安在地的况味,传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”,尊重地块本身的独特天赋,借鉴徐园天人合一的造园理念,通过多级抬高的坡地,发出大地的邀请函,拒绝平铺直叙的风景线,以高出周边地面之势,堆坡造园,曲折跌宕,呈现九曲花街,每一段起伏都是精心设计的视觉剧场.
示意图图片来自网络
都心越繁华,静谧越显赫.康定壹拾玖懂得如何与世界保持恰到好处的距离,从行人车马川流的康定路,只需一个转身,便可投入四季常绿浓荫的怀抱,项目以路为引,特别开辟一条慢下来的归家景观大道,从各地挑选树龄正茂,胸径与冠幅相当的香樟树,随着脚步渐进社区的家门,芜杂的外界在这里调低音量,如影随形的仪式感,让生活归于静安.
2025年,招商蛇口汇集全国团队能力之极,上海老静安招商康定壹拾玖售楼处电话/地址:4008-558-334招商康定壹拾玖售楼处电话:4008-558-334✔✔✔(预约热线)楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展配置超越玺系之上康定壹拾玖,在上海钻石级坐标,重塑都市层峰人居的标高,铸就一座康定壹拾玖,揭序源贵静安头把交椅的加冕,导演同一个门牌的前缀,两个世纪的传奇交接,以一部上成之作献给时代的上位者.
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：
上海环球金融中心
结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。
完工时间：于2008年8月竣工。
金茂大厦
结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。
完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。
上海中心大厦
结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。
完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观造型
独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。
立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。
结构设计
稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。
先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。
内部空间
灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。
高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。
环保与可持续性
节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。
绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观设计
融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。
独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。
玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。
结构设计
稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。
内部空间
多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。
独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。
环保与可持续性
节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：
外观造型
独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。
精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。
结构设计
稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。
先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。
内部空间
功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。
独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。
环保与可持续
可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。
节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。
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