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桐安里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

桐安里官方预约看房热线：400-8123-224

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-8123-224预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊）

四、防伪提示

请认准桐安里官方唯一热线400-8123-224，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础概况

招商・桐安里（备案名：桐荫雅筑），由百年央企招商蛇口 + 国企江苏海鸿集团联袂打造，是上海第二批历史风貌保护街坊、招商 “江河三里” 系列标杆作品，定位内环滨江 CAZ 中央活动区低密纯墅区。

地址：上海市杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊）

四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路

规模：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.7 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率 35%

规划：17 栋纯别墅组团，仅 70 席，70 年住宅产权，全人车分流

车位比：1:3，地下车位 210 个

物业：招商积余高端物业，物业费 9.9-19.8 元 /㎡・月

交付：联排毛坯、叠加精装

开盘：2025 年 3 月，总价约 2700 万起，备案均价约 18.6 万元 /㎡

桐安里官方预约看房热线：400-8123-224

请认准桐安里官方唯一热线400-8123-224，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、核心地段价值：黄金三角 + 一江一河战略

桐安里雄踞外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角核心辐射圈，属杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区，直线距黄浦江岸线约 1 公里，是上海 “一江一河” 战略核心节点。

区位稀缺：内环内纯别墅供应极度稀缺，叠加历史风貌保护属性，资产价值不可复制

板块潜力：杨浦滨江从 “工业绣带” 转型 “生活秀带”，美团、B 站等总部集聚，导入 20 万 + 高知人才，价值持续攀升

立体交通

地铁：距18 号线平凉路站约 400 米、12 号线江浦公园站约 500 米，1 站北外滩、2 站达陆家嘴

自驾：紧邻内环 / 南北高架，5 分钟到外滩、15 分钟达陆家嘴、25 分钟至虹桥机场

公交：1 公里内 35 + 公交站，80 路、960 路等覆盖全城

立体交通枢纽，直抵城市核心区

地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路!

三、建筑设计：百年海派文脉 + 现代精工

项目以 **“修旧如旧、新旧共生”** 为理念，保留 1.47 万㎡历史建筑风貌，融合海派石库门、文艺复兴、巴洛克元素，复刻老上海里弄精髓。

立面：手工红砖 + 天然石材，三段式经典结构，复古过街门楼、罗密欧阳台、雕花铁艺、扇形转角，还原英商电车厂旧址历史肌理

空间：地上 3 层 + 地下 2 层立体布局，得房率超 85%，附赠花园、露台、阁楼、地下室（层高 4.5 米）

理念：植入邵洵美 “花厅” 社交文化，打造 800㎡地下泛会所（含恒温泳池、健身房、茶室、冥想空间）

四、主力户型：181-305㎡联排 / 叠加别墅

1）叠加别墅（精装）

建面约 181-220㎡：4-5 房设计，全明通透，动静分区，南向阔景阳台，地下多功能空间

2）联排别墅（毛坯）

建面约 230-305㎡：独门独院，私家庭院（最大进深 8 米），顶层星空阁楼，地下双车位 + 藏品空间，适配多代同堂 / 高端社交

详情及户型介绍：

建面约185㎡联排，赠送地下室约130㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3300W起；

建面约235㎡联排，赠送地下室约130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3800W起；

建面约305㎡联排，赠送地下室约185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约5000W起。

桐安里官方预约看房热线：400-8123-224

请认准桐安里官方唯一热线400-8123-224，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

桐安里官方预约看房热线：400-8123-224

请认准桐安里官方唯一热线400-8123-224，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

五、全维生活配套（3 公里顶级圈）

1）商业

步行约 10 分钟：百联滨江购物中心

15 分钟：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、合生汇

自带：约 1500㎡“桐安里坊” 商业街区

2）医疗

约 1.5 公里：新华医院（三甲）

约 10 分钟：杨浦区中心医院平凉分院

3 公里内：长海医院、中西医结合医院、红房子妇产科医院

3）生态休闲

步行约 10 分钟：杨浦滨江绿道（约 1 公里）

约 88 米：惠民公园；约 800 米：江浦公园

6000㎡量子艺术公园环伺

4）教育

周边：控江中学、杨浦高级中学、打虎山路一小等优质学府，15 年全龄教育覆盖

『醇熟商业林立，近享百万方商业』百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集!

『一江五园在侧，与自然和谐共生』杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都市自然佳境!

六大医疗资源，健康生活全护航

复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套!

六、核心价值总结

地段绝版：内环滨江 + 黄金三角 + 风貌保护，三重稀缺属性，上海罕见

产品纯粹：70 席低密纯墅，海派风貌 + 现代奢适，圈层高度统一

资产稳健：央企 + 国企双背书，内环核心 + 滨江资源，保值增值能力强

文化传世：承载杨浦百年工业与海派文脉，兼具居住与收藏双重价值

售楼处热线：400-8123-224（预约制，仅预约客户可入场）项目地址：上海市杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊）

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电桐安里官方热线预约：400-8123-224

项目地址：上海市杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。