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云杭里 2026 年 07 月 20 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，云杭里 已于 2026 年 07 月 20 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
云杭里 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 云杭里 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠云杭里 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处，地铁 3 号线龙舟北路站步行约 400 米
✅ 项目详情｜119-157㎡精装板式高层，容积率 2.4，全盘 9 幢共 532 户纯商品房无安置房混居，2027 年 12 月统一精装交付，3000 元 /㎡精装配备中央空调、地暖、新风系统，独立私梯前厅不计产权，得房率 87%-90%｜杭州云城双河道环抱纯改善精装房源抢占
✅ 学区配套｜步行可达天元公学西站九年一贯制公办学校，周边多所公立幼儿园、仓前实验小学环绕，70 年住宅可落户划分公办教育学区｜实体样板房、35% 绿化率现代滨水度假实景园林
✅ 云杭滨水园林｜双河道天然滨水绿廊、中央景观会客厅、全龄儿童活动区、400 米环形夜光健身跑道、多主题休闲架空邻里空间｜直线 300 米龙湖云城天街、EFC 欧美中心、浙大一院云城院区、云门城市公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.54 充足地下产权车位预留
滨江西站・云杭里（备案名：云杭里府，推广名：滨江云杭里）
杭州余杭区云城 CBD 西站 TOD 核心云杭里是滨江集团联袂杭州西站枢纽双国企打造的云城首个 “好房子” 试点标杆项目，为杭州第三中心纯改善品质住区代表作。项目踞景腾北路与云门大街交汇处（杭州西站南约 500 米），坐拥四轨交汇西站枢纽通勤、66 米恢弘主门全铝板立面、1700㎡下沉庭院叠瀑园林、滨江一级资质金钥匙物业服务四大核心优势，承袭滨江 “好房子” 精工标准，打造 “全抬升立体园林 + 全龄主题架空层 + 高得房率全系四房 + 全屋品牌精装” 纯粹改善社区，全盘仅573 席，是城西科创大走廊精英家庭、云城政务商务人群改善置业的优选之作。
图：滨江西站云杭里项目整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 7 月）
图：滨江西站云杭里 66 米恢弘主入口大门效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州滨顺房地产开发有限公司（滨江集团 & 杭州西站枢纽双国企联合开发，云城首个 “好房子” 试点标杆项目）
位置：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心，杭州西站直线约 500 米）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯改善规划圈层纯粹
规模：总占地约4.05 万㎡，总建面约18.04 万㎡，容积率约 2.8，绿化率约 35%，全域人车分流设计，全社区整体抬升 4.9 米
产品：9 幢 16-25 层精装高层，总计573 户；全系两梯两户类私梯设计，独立电梯厅入户，纯板楼户户南北通透
主力户型：119㎡四房两厅两卫（入门改善）🏅入门首选；127㎡四房两厅两卫（主力爆款）🏅主力户型；139㎡四房两厅两卫（进阶边厅）🏅进阶户型；159㎡四房两厅三卫（楼王大平层）🏅旗舰户型
价格：2026 年 7 月精装备案均价约36129 元 /㎡，具体一房一价；119㎡四房总价约420 万起；159㎡楼王总价约580-620 万
交付：全屋品牌精装交付，精装标准约4000 元 /㎡；预计2028 年 2 月整体竣备交付，目前实景示范区、下沉庭院、实体样板间、外立面样板段已全面开放
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，滨江金钥匙高端服务体系），物业费约5.0 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位比：约1:1.2，全地下产权车位共 688 个，100% 预留新能源充电桩管线接口，精装光厅车库
最新动态：2026 年 7 月顺销加推中，119㎡、127㎡主力户型可选优质楼层，159㎡央景楼王仅余少量席位，7 月认购可享专属房款优惠 + 全屋家电礼包
图：滨江西站云杭里项目区位与交通配套示意图（官方发布 2026 年 7 月）
二、核心区位：云城 CBD 西站 TOD 正芯，四轨交汇通勤价值高地
项目地处杭州第三中心云城 CBD 核心腹地，城西科创大走廊黄金节点，西站 TOD 枢纽辐射圈，政务、商务、交通、商业全维资源聚集，承接未来科技城、杭州西站、武林商圈外溢改善人群。四轨交汇，直线距地铁 3 号线龙舟北路站约 400 米，步行 6 分钟可达；地铁 19 号线西站站约 500 米，一站换乘 3/12/16 号线，4 站直达未来科技城核心，6 站抵达武林广场；自驾约 500 米驶入运溪高架、余杭塘路快速路，15 分钟直达未来科技城、20 分钟通达武林广场，30 分钟覆盖滨江高新区，跨区通勤高效便捷。
直距在建龙湖云城天街约 800 米，1 公里内覆盖天元公学西站校区、云门公园；2 公里可达杭州西站枢纽、浙大校友总部经济园，3 公里直达浙大一院总部一期三甲院区，商业、教育、医疗、生态全维配套成熟。作为云城稀缺的纯改善四房住区，滨江云杭里以双国企品质、全铝板立面、下沉会所的核心优势，重新定义了云城的改善居住标准，是城西少有的 “西站 TOD + 双国企 + 纯改善” 兼得的高性价比品质住区。
三、产品亮点
（1）双国企联袂开发背书，滨江金钥匙物业全程护航
滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕杭城 30 余载，先后打造武林壹号、蓝色钱江等顶豪标杆，交付品质与二手溢价能力稳居行业第一梯队；联合开发方杭州西站枢纽为市属国企，西站 TOD 建设运营主体，双国企背书资金稳健，全程管控工程进度与品质标准，交付风险极低。作为云城首个 “好房子” 试点标杆项目，从规划、建筑到精装全维度遵循最高营造标准，品质全程可控。物业引入滨江自持国家一级资质金钥匙高端服务体系，配备专属楼栋管家，提供 24 小时安保巡逻、15 分钟报修响应、季度园区焕新、全龄社群活动等标准化服务；九重智能安防全覆盖，人脸识别无感通行，保障业主居住安全与体验，居住体验与房产保值能力双优。
（2）四面全铝板公建立面，全社区抬升低密通透格局
建筑采用现代公建化风格，四面全铝板外立面搭配大面积双层双银 Low-E 全景落地玻璃，香槟金金属线条勾勒轮廓，顶部流线型飘檐设计，辨识度与质感拉满，兼具耐久性与隔音隔热性能，历久弥新，二手市场具备显著溢价优势。项目创新采用全社区整体抬升 4.9 米设计，地库抬升实现地面纯景观空间，彻底隔绝江南梅雨季地面返潮与道路扬尘，同时实现完全人车分流，地面全部打造为景观与活动空间，老人孩童活动更安全。楼栋围合式错落排布，最大楼间距超 60 米，每栋楼都拥有充足南向采光，低楼层也能保障全日照，楼栋之间无视线对视，居住私密性大幅提升。
图：滨江西站云杭里四面全铝板外立面效果图（官方发布）
（3）一轴五境七景立体园林，1700㎡下沉庭院高阶会所
园林以 “云杭七境” 为主题，打造一轴五境七景全抬升立体景观体系；中央叠瀑水院、阳光大草坪、全龄儿童乐园、600 米环形健康跑道、林下会客厅、宠物活动区七大功能区，覆盖全年龄段运动休闲需求。1700㎡下沉式叠瀑庭院采用全奢石铺底，搭配七级叠水与名贵黑松，营造沉浸式山水度假氛围；园区选用全冠成年乔木，香樟、乌桕、桂花、红枫多重植被分层搭配，四季有花、步移景异，实现 “出则繁华入则静谧” 的居住体验。
配套约1200㎡下沉式高端会所，内设恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、星级私宴厅、书吧等功能空间，仅对 573 户业主开放，匹配改善家庭休闲社交需求。全楼栋首层打造 4.2 米挑高主题架空泛会所，总面积超 4000㎡，划分童玩乐园、健身空间、阅读书吧、康养休闲、邻里会客厅五大功能区；风雨连廊串联核心公区与住宅单元，雨天出行无需打伞，是同价位项目中少有的全维度高阶配套配置。
图：滨江西站云杭里下沉叠瀑庭院效果图（官方发布）
（4）89%-91% 超高得房率，全系四房纯改善一步到位
依托优化的核心筒设计与独立电梯厅拓展，项目主力户型综合得房率达到89%-91%，远超同面积段普通高层 75% 左右的平均水平。119㎡入门户型做到边厅大横厅设计，6.2 米奢阔横厅搭配全景落地窗，三面采光视野拉满，四房格局方正均衡，空间实用性媲美普通高层 140㎡户型；127㎡主力户型四开间朝南，南向总面宽约 13.5 米，6.9 米跑道式阳台，类双套房设计，适配二胎家庭或三代同堂；139㎡进阶户型四开间朝南，双卧朝南带飘窗，主卧套房带步入式衣帽间，空间尺度奢阔；159㎡楼王户型南向面宽超 15 米，双套房设计，270° 环幕观景，独立私梯前厅入户，空间尺度媲美高端大平层。
全系户型均为四房格局，纯改善定位统一圈层，无刚需小户型混居，保障业主圈层高度纯粹。户型全明通透，无暗卫暗厨，动静分区清晰，系统化收纳预留点位充足，适配新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂等不同阶段居住需求，一步到位减少换房成本。
（5）573 户适中体量，纯粹改善圈层
项目全盘仅 573 户，户型 119㎡四房起步，严格控制总户数与户型门槛，保障业主圈层高度统一。住户以云城政务精英、未来科技城科创高管、教师医生等高知改善人群为主，邻里素质相近，居住氛围纯粹，是云城核心区稀缺的纯改善圈层住区。适中体量也便于物业精细化管理，服务响应速度更快，园区维护更到位，居住舒适度与私密性显著优于大体量社区。
地下车库采用全精装标准，环氧地坪、星空顶吊顶、精装入户玄关，单元入户大堂整面石材上墙搭配水晶吊灯，归家仪式感拉满；九重智能安防系统全覆盖，封闭式管理全方位保障居住安全与隐私。
（6）4000 元 /㎡高配精装，一线品牌三大件配齐
全屋以约 4000 元 /㎡标准精装交付，标配东芝中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大舒适系统，硬装一步到位；厨房配备老板高端嵌入式烟灶洗三件套，加厚石英石台面搭配定制整体橱柜，烹饪体验拉满；卫浴选用杜拉维特洁具、高仪恒温五金，主卫升级智能马桶；客餐厅地面仿石瓷砖通铺，电视背景墙岩板饰面，全屋木饰面软包，搭配全屋智能中控系统，实现灯光、窗帘、安防一键控制，精装标准远超同价位楼盘，性价比极高。
目前实景示范区与实体样板间已全面开放，买房可实地考察房屋品质、采光视野、装修标准，工程进度可视化，交付风险低，大幅降低置业不确定性。
图：滨江西站云杭里 127㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
项目力邀GAD高级合伙人张微执笔建筑设计，整体呈两列一字型排开，更有利于通风、采光与视野打开，让高密度城市里的居住多一些舒展感。
宽约66米、高约9.5米的恢弘门庭，加上酒店式归家大堂、住宅首层人车分流、无感通行，把回家这件小事做出了礼序与体面。
采用Low-E中空玻璃幕墙、四面铝板、弧形收边，结合香槟色金属格栅，极高窗墙比与简练的现代风格，勾勒出质感高级的建筑立面，与申花千万级豪宅霞映锦绣里是同款设计。
四、配套资源：全维成熟配套，20 分钟城西生活圈
交通：四轨交汇，直线约 400 米达地铁 3 号线龙舟北路站，500 米达地铁 19 号线西站站，一站换乘多线路快速通达全城；自驾约 500 米上运溪高架、余杭塘路快速路，15 分钟直达未来科技城，20 分钟到武林广场；距杭州西站约 500 米，高铁、地铁、公交多维换乘，城际出行便捷
商业：步行约 800 米达在建龙湖云城天街，1 公里内有社区商业、生鲜超市，日常采买便捷；3 公里内覆盖西溪天街、西溪印象城、未来科技城万象城（在建），高端购物、影院、亲子、商务宴请一站式配齐
教育：一路之隔天元公学西站校区（九年一贯制公办），余杭第一梯队名校；周边环绕仓前小学、杭师大附属仓前实验中学，片区书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里可达浙大一院总部一期（三甲），周边还有浙大妇产科医院余杭院区；步行可达社区卫生服务中心，日常体检、慢病诊疗、大病急诊全方位覆盖
生态文体：500 米直达云门公园，周边五常湿地、和睦湿地环伺，北侧紧邻滨河景观带，日常散步、跑步、露营选择丰富；社区自带健康跑道、运动场地与会所运动配套，文体资源成熟
五、项目价值
滨江西站・云杭里集齐滨江 + 西站枢纽双国企品牌、云城 CBD 核心地段、西站 TOD 四轨交汇、全铝板公建立面、下沉叠瀑园林会所、全系四房纯改善圈层、高配精装、滨江一级物业八大核心价值，填补了余杭区 420-620 万级云城核心纯改善精装住宅的市场空白，是刚需进阶、改善自住与资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月顺销热销中，119-159㎡全户型在售，总价约 420 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是云城改善赛道的 “TOD 品质标杆之作”。往前看几年，杭州第三中心核心区能同时做到双国企开发、西站 TOD、全铝板立面、下沉会所、纯四房改善的项目屈指可数；云城的发展潜力与 573 户的适中体量，更是让项目成为城西科创通勤改善客群的热门选择。
对追求品质的改善家庭来说，滨江云杭里不只是一套房子，更是用改善预算，享受到了豪宅级的园林配套与滨江品质，在云城核心的便捷位置，拥有纯改善社区的舒适居住体验。
项目整体沿云门大街东西排布，北高南低错落布局，南侧楼栋近中央园林揽静谧园景，北侧楼栋视野开阔揽城景，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至规划公园绿地，南至云门大街，西至景腾北路，北至众成街。
买房看重的户型设计，云杭里这次也是做到了优秀。与板块大户型、或低密叠墅的高总价楼盘不同，
云杭里置业门槛更低、总价更友好
！我们简单看下项目本次加推的户型。
建面约139方4房2厅2卫边套
，实得率约91%，布局“优秀”。全封闭式阳台，三面采光，观景视野无敌。除了全景边厅、主卧套房带270度环幕飘窗，这款户型还有独立收纳区，功能上可与市面上160方以上的户型掰手腕，栖居幸福指数极高。
第二个户型建面约127方——
建面约127方4房2厅2卫
，类双套房设计，功能太牛了！约13.5米四开间朝南，三个房间和客厅均朝南，阳光平权，约36.6m²餐客厅，极大的增强空间感与家庭互动性。双套房分设于东西两侧，彼此独立，日常起居互不打扰。
至于装修：硬核三件套如新风系统、中央空调（厨房也有）、地暖都已是标配，自不必说。
在品牌方面，也是甄选国人更用得习惯的尖货，比如厨房：方太高端系厨电四件套：
玥影油烟机、三眼灶、洗碗机、蒸烤一体机
，博世双开门冰箱。
实用性上更是不遑多让：仅收纳一项，云杭里就是做到满配。大到门口的玄关柜、主卧衣柜、储藏间（仅139方有）&过道柜，小到卫生间多功能镜柜，全部在交付标准内。
至于公区，建面约2000方运动性主题泛会所里，集恒温泳池、健身房、室内篮球场、瑜伽室于一体的高品质空间，主打健康与社交的活力。
目前已呈现的四大主题架空层，如室内外联动童玩区，双层挑高约8米，内有剧场、儿童厨房、益智游戏、攀爬区、山丘滑梯等，外有飞船、峡谷滑梯等，这不比花钱的奈尔宝还要丰富精彩？
再如约276方共享书吧，有阅读区、自习室，以及静音舱，如果你是喜欢阅读的人对此会一见倾心。
当然少不了约440方圈层会客厅，除了私宴厅，还搭配棋牌室、花艺区、下午茶，不得不佩服项目想得太周到了。
户型分布
南侧组团楼栋：119㎡四房（边厅款）🏅入门首选；127㎡四房（中间套）🏅主力户型
中央组团楼栋：127㎡四房（中间套）；139㎡四房（边套）🏅进阶户型
北侧楼王组团：139㎡四房（边套）；159㎡四房三卫（楼王户型）🏅旗舰户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 119㎡四房两厅两卫（入门改善款・刚需爆款）
户型亮点：边厅大横厅设计，6.2 米奢阔横厅搭配全景落地窗，三面采光视野拉满；LDK 一体化大通厅衔接观景阳台，空间通透开阔，家庭互动感强；四房格局方正均衡，无暗间死角，适配二胎家庭或三代同堂一步到位；主卧套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，私密性强；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位；独立玄关收纳系统，全屋动静分区明确，无浪费面积，全明格局无暗角；超高得房率让空间感媲美普通高层 140㎡户型
得房率：约 89%，叠加独立电梯厅、阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：三口之家改善、二胎家庭、未科 / 云城通勤上班族、进阶置业
总价区间：约420-460 万元
（2）建面约 127㎡四房两厅两卫（主力爆款・四开间朝南）
户型亮点：四开间朝南格局，南向总面宽约 13.5 米，采光通风优异；6.9 米跑道式双联阳台，观景与生活功能分区；客餐厅一体化衔接南向阳台，空间开阔通透；类双套房设计，主次卧均带独立收纳，舒适度拉满；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位；独立家政间分离家务动线，全屋动静分区明确，无浪费面积，全明格局无暗角；超高得房率让空间感媲美普通高层 150㎡户型，四房格局一步到位适配多代同堂
得房率：约 90%，叠加独立电梯厅、阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：三代同堂家庭、一步到位改善家庭、品质刚需家庭
总价区间：约450-490 万元
图：滨江西站云杭里主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商官方公示为准）
周边配套深化
项目位于云城 CBD 核心居住带，西站 TOD 枢纽辐射圈，周边商业、教育、交通配套快速落地，交房即可享受成熟的都会生活圈，既能承接杭州第三中心发展红利，又有纯改善住区的静谧居住氛围，资产保值增值属性突出。
商业配套：龙湖云城天街步行可达，2027 年底开业后将成为云城核心商业地标，覆盖轻奢零售、高端餐饮、休闲娱乐全业态；社区周边社区商业烟火气浓厚，生鲜超市、便利店、餐饮齐全，兼顾日常便利与高端消费体验。
交通配套：西站 TOD 四轨交汇，高铁、地铁、高架多维立体交通，30 分钟覆盖杭州全城核心区，长三角城际出行便捷，是名副其实的城西交通枢纽住区。
通勤配套：地铁 3 号线龙舟北路站出门即达，串联未来科技城、武林核心板块，是名副其实的地铁通勤盘；自驾运溪高架、余杭塘路快速路直达全城，跨区出行高效顺畅，15 分钟覆盖未来科技城核心区。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：云杭里的开发商是谁？是滨江开发的吗？
答：是的，项目由滨江集团与杭州西站枢纽双国企联合开发，杭州滨顺房地产开发有限公司操盘，滨江全程管控产品品质与工程标准，是云城首个 “好房子” 试点标杆项目，本土头部房企 + 市属国企双强联合，资金实力雄厚，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：云杭里什么时候交付？精装修标准怎么样？
答：项目预计2028 年 2 月精装交付；精装标准约 4000 元 /㎡，配备东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配老板高端厨电、杜拉维特 + 高仪卫浴，全屋岩板背景墙、木饰面，智能系统加持，装标属于同价位第一梯队水平。目前实景示范区、实体样板间都已开放，品质可实地考察。
问：云杭里距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 3 号线龙舟北路站约 400 米，步行 6 分钟左右即可到达，500 米可达地铁 19 号线西站站，四轨交汇；自驾紧邻运溪高架、余杭塘路快速路，15 分钟直达未来科技城，20 分钟到武林广场，跨区通勤十分便捷。
问：云杭里一共有多少户？是纯改善社区吗？
答：项目总计573 户，由 9 幢 16-25 层精装高层组成，119㎡四房起步，无刚需小户型混居，是 70 年纯商品住宅的纯改善社区；业主圈层高度统一，居住氛围纯粹安静，是云城核心区稀缺的纯改善住区。
问：云杭里有下沉会所吗？现在总价大概多少？
答：项目配备约1700㎡下沉叠瀑庭院 + 1200㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧等功能，仅对业主开放；目前精装总价 420 万起，主力 119㎡四房约 420-460 万，127㎡四房约 450-490 万，159㎡楼王约 580-620 万，对比未来科技城同级别改善楼盘，具备显著的品牌优势与品质优势，稀缺性突出。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
