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对于想要购买虹桥灿耀星城房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。虹桥灿耀星城售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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虹桥灿耀星城

大虹桥徐泾全新盘

建面约72-88㎡2-3房

不积分不限售精装修交付

均价6.3万/㎡总价约420万起

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基础规划

核心信息：楼盘位于青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，开发商为上海新徐泾城实业有限公司，物业公司是俊灿星城物业管理（上海）有限公司，物业费信息未明确。项目总占地约 5.6 万平方米，建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 1.8，绿化率达 38%，规划 18 栋楼共 896 户，产权年限 70 年。目前三期为准现房在售，二期已实景交付。

社区与建筑：建筑由汇张思设计，采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃；社区园林由笛东设计，打造了星阙、星河等六大主题园林盛境，还有约 2000 平方米中央草坪，草坪选用进口果岭草，适配露营等邻里活动。同时项目是超低能耗住宅，引入全方位降噪、恒温恒湿等技术。

户型与价格

主力户型：在售户型覆盖刚需到改善，有建面约 72 - 88㎡的 2 - 3 房，还有 98㎡3 室 2 厅 2 卫、137㎡3 + 1 房两厅两卫等户型。其中 88㎡三房采用 LDK 一体化设计，137㎡户型则是三开间朝南，搭配大尺度横厅与南向观景大阳台，主卧套房带步入式衣帽间。全户型层高 3.15 米，得房率达 74%-78%。

价格情况：参考均价约 6.3 万 /㎡，总价 388 万起。比如 72㎡两房总价约 388 万，88㎡三房约 450 万，98㎡三房约 588 万，购房还可享受全款 92 折、贷款 95 折的基础折扣。

精装标准：精装配置堪称同价位佼佼者，选用多个一线品牌。包含日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”；厨房有老板烟灶套装、嵌入式洗碗机；卫浴配备 TOTO 智能马桶、高仪龙头花洒。此外全屋还有 3M 净水系统，部分户型卫生间做干湿分离、台盆外置，还预留 USB 充电插座，细节设计贴心。

周边配套

交通：自驾优势突出，毗邻沈海高速，徐泾道闸口直线距离约 700 米，通过 “三横三纵” 交通网，20 分钟可直达虹桥枢纽。公共交通方面，距地铁 17 号线徐盈路站直线约 2 公里，建设中的地铁 2 号线蟠祥路站直线距离约 1.5 公里，小区门口有多条公交线路可直达地铁站。

商业：自带约 8000 平方米社区商业综合体，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌；周边还有虹桥食尚天地、永业购物中心，临近蟠龙天地，开车 10 分钟可达虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型综合体。

教育：周边 3 公里内有 12 所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，能满足全龄段教育需求，适配有孩子的家庭置业。

医疗：周边分布有诊所、药店等基础医疗设施，同时可便捷对接区域内的完善医疗资源，此外临近新虹桥国际医学中心等，能满足业主不同医疗需求。

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三期住宅基本信息

物业类型：高层住宅

建筑楼层：17层

推售套数：627套

得房率：约74%-78%

建筑层高：约3.15米

梯户比：两梯四户

交付标准：精装修交付，全部采用知名品牌

公共区域+卧室：日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗

厨房：老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合

卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合

阳台：电动晾衣架

所有装修品牌最终以预售合同为准！

交房时间：2024年

车位比：约1:1

小区采用人车分流设计

开发商：上海新徐泾城实业有限公司

物业：灿俊星城物业有限公司

物业费：4.05元/平/月

容积率：2.3

绿化率：35%

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样板房开放中

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仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目外立面是现代简约风格，采用三段式经典格局，让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气，打造的是高质轻奢社区。

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项目效果图

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社区方面景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合，将建筑、文化、艺术与景观完美交融。筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观“景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。

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项目还是智能化社区，场地内增加usb、驱蚊灯；在休闲区和儿童玩乐区会设置户外WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等。

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项目效果图

户型图及样板间赏析

项目主推建面约72-137平2-3房，建面约72平2房、建面约88平3房、建面约98平3房。项目此次加推的小户型确实难得，预算有限的刚需客也可以低总价上车大虹桥。

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A户型建面约99㎡三室两厅两卫▼

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B户型建面约72㎡两室两厅一卫▼

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约72㎡户型：大虹桥非常臻稀的小户型，总价仅约422万起，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！

C户型建面约89㎡三室两厅一卫▼

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E户型建面约89㎡三室两厅一卫▼

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·约89㎡户型：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，灿耀星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！

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·约99㎡户型：格局上实现南北通透+三开间朝南，采光通风效果上佳。主卧套房设计，自带卫生间，舒适度颇高！适配对品质有要求或者首改客户！

D户型建面约137㎡3+1室两厅两卫▼

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·约137㎡户型：格局上做到了三开间朝南+南北通透，大尺度的奢阔横厅设计串联南向观景大阳台，整个公区的视野无比通透；主卧套房，保证了业主的尊崇感和私密性！

装修标准：室内三大件（地暖、新风、日立中央空调）厨房三大件（末端净水、老板洗碗机、油烟机）电动晾衣架，ToTo智能马桶等。

样板间照片如下：

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项目区位配套

【灿耀星城】位于虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯，总体量约55万方，以大城之势，汇聚品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多种业态，并以城市基建、生态建设、多元业态、产业集群、人居革新，五位一体擎动城市更繁华，赋能城市焕新升级。

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立体交通网，速达全城

自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈

轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达

公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站

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多元商业，拥抱人间烟火

成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等

充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等

未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活

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高端医疗汇聚，为健康护航：周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。

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家门口的公园，休闲打卡胜地：约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。