【金隅・公园东序官方】售楼处电话(金隅・公园东序)官方网站-金隅・公园东序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-得房率-2026.5.21

金隅・公园东序项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

金隅・公园东序官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，提供房源询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金隅・公园东序官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方金隅・公园东序售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

金隅・公园东序开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

金隅・公园东序售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

金隅・公园东序营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

金隅・公园东序售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

金隅・公园东序 全维度详细介绍（真实配套 + 实景实拍 + 官方图 + 户型 + 售楼处）

项目为上海普陀桃浦智创城央企低密改善大平层，西侧直面约 1200 亩桃浦中央公园（百万方绿地），是中环旁公园头排奢宅，以下信息均为官方备案 + 实地真实配套，附带实拍 / 宣传 / 户型图。

一、基础档案 & 售楼处地址（官方真实）

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（央企金隅）

楼盘地址：上海市普陀区景泰路 570 弄

售楼处地址：普陀区景泰路 570 弄（项目营销中心，预约制看房）

备案名：金隅公园东序

产品：6 栋 15-17 层高层住宅，总户数 367 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:3.2，全人车分流

装修标准：≥5000 元 /㎡（杜拉维特、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌）

均价：84610 元 /㎡，总价 764 万起，交房时间 2027 年 8 月 31 日

二、官方宣传效果图（项目全景 / 立面 / 公园视野）

1. 项目整体鸟瞰图（直面桃浦中央公园）

项目全景鸟瞰

板块区位俯瞰

2. 建筑立面 & 公园视野效果图

外立面效果图

公园视野效果图

3. 社区内部园林效果图

社区园林景观

三、实拍样板间（真实交付标准，102/184㎡主力户型）

样板间为实体精装实拍，所见即所得，包含 LDKB 横厅、全景落地窗、套房主卧、U 型厨房、独立衣帽间，全屋新风 / 中央空调 / 净水交付。

客餐厅实拍

横厅落地窗

金隅・公园东序官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，提供房源询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金隅・公园东序官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方金隅・公园东序售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

四、主力户型图（官方备案户型，真实尺寸）

1. A 户型：建面约 102㎡ 三房两厅两卫（刚需改善）

三开间朝南，南北通透，双卫设计，南向观景阳台，动静分区。

2. C 户型：建面约 184㎡ 四房两厅三卫（一梯一户，高端改善）

四开间朝南，7.8 米大横厅，双套房主卧，独立电梯厅，270° 公园视野，双衣帽间。

102㎡户型图

184㎡户型图

五、周边环境 & 真实配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态，百度地图实测）

（一）生态环境（核心优势）

西侧零距离桃浦中央公园（约 1200 亩，2.5 个世纪公园大小），步行 3 分钟直达，公园内湖泊、绿地、步道、休闲区齐全，推窗即百万方绿意，无遮挡景观。

社区内 35% 超高绿化，中央景观轴、林下休闲区、全龄活动区，低密静谧。

（二）交通配套（4 轨交汇，真实测距）

地铁：

11 号线祁连山路站：直线 700 米，步行 8 分钟，3 站直达真如副中心，5 站到徐家汇

15 号线古浪路站：直线 1.2 公里，骑行 5 分钟

规划 20/26 号线：未来四轨交汇，直通虹桥、漕河泾

自驾：紧邻中环快速路、沪嘉高速，10 分钟直达内环，15 分钟到静安寺、人民广场。

（三）商业配套（3 公里内全维度）

自带：约 2.5 万方高端社区商业，规划精品超市、餐饮、会所

步行 10 分钟：桃浦星品荟、悦乐坊、新邻天地广场

3 公里商圈：百联中环购物广场、桃浦万达广场、智创 TOP 滨水商业街，一站式购物、影院、餐饮、休闲全覆盖

（四）教育配套（全龄优质，官方规划）

幼儿园：桃浦中心幼儿园、美墅幼儿园（市一级）

小学：上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制，上外合作办学，新建公办）、桃浦中心小学

中学：桃浦中学、上海外国语大学附属学校，15 年一站式教育链

（五）医疗配套（三甲护航）

3 公里内：上海市儿童医院（三甲）、上海天佑医院（三甲）、德济医院，西部区域性医疗中心规划落地，日常就医、高端诊疗全覆盖

（六）板块环境（桃浦智创城，上海十四五重点）

桃浦智创城为上海科创核心区，已落地东方雨虹、国家电网、上药集团等 200 + 高新企业，高知人才聚集，产城融合，居住圈层纯粹，城市界面全新升级，无老旧小区，居住舒适度高。

金隅・公园东序官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，提供房源询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金隅・公园东序官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方金隅・公园东序售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。