时代·云树望山院【官方认证】售楼处电话_时代·云树望山院营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

时代·云树望山院于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【时代·云树望山院】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市西湖区转塘街道创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息（官方备案真实参数）

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备案名：云树望山院｜推广名：时代・云树望山院开发主体：杭州晨悦房地产开发有限公司，时代中国联合安得利地产双强联合开发，深耕高端低密墅区打造，资金稳健无交付风险项目地址：杭州市西湖区转塘街道创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧，背靠九炮山、直面西湖群山正规预售资质：杭房预许字 (2024) 第 00473 号，可透明售房网核验全部备案数据土地规划核心指标

总占地约 7899㎡，总建面约 9478.8㎡，纯低密小型墅区

容积率仅 1.2

，西湖主城近 5 年绝版低密指标，远超市面高层、普通改善盘

绿地率 30%，依托原生山体打造台地式绿化，天然负氧离子社区

楼栋规划：仅 2 幢 5-6 层台地建筑，全盘仅 18 席，纯改善无刚需、无安置房、无高低配，卖完永久收官无加推产权属性：70 年商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户西湖区，享受西湖完整教育、医疗资源交付状态：2026 年 6 月 30 日统一准现房毛坯交付，外立面、园林、地下车库、公区全部实景完工，可实地逐层看房，无期房延期、减配、规划变更风险交付标准：纯毛坯交付，预留私家电梯井、全屋改造空间，业主自由定制中式、现代、极简等各类装修风格车位配套：地下产权车位 36 个，车位配比 1:2，每户标配 2 个专属车位，100% 人车分流，地面无任何机动车通行价格体系：精装限价 35400 元 /㎡，毛坯实际成交均价 31400 元 /㎡，主力总价 700 万 - 1300 万，建面 248-364㎡大平层、叠墅两类产品物业服务：滨江物业（国家一级资质），物业费 4.5-5.8 元 /㎡/ 月，费用包含公共绿化、公共能耗、24 小时安防、专属管家全套服务

对应无水印配图

项目整体鸟瞰规划图、地块区位总平图、项目大门远景实景实拍

项目山体鸟瞰实景

二、项目整体规划与建筑风格（现代隐奢退台山居建筑）

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全盘采用台地一字南向排布，依托九炮山原生高差抬高社区地面，隔绝外部道路噪音与视线干扰，18 户户户南向无遮挡，北望连绵西湖群山，南向远眺钱塘江景，真正实现推窗见山、露台揽江。建筑设计理念：「与山共生」现代隐奢极简风格，之江稀缺层层退台墅式建筑，设计对标九溪玫瑰园、云栖玫瑰园老牌高端山居作品：

外立面工艺：底部整块石材干挂基座，主体搭配大面积双层 Low-E 中空落地玻璃，金属线条勾勒建筑轮廓，无繁复装饰，与山体绿植自然融合；石材耐腐蚀抗风化，多年后依旧崭新，大幅降低后期维护成本。

层层退台设计：每一层露台向外延展，每户独立观景空间，无上下户视线对视，上叠自带大面积屋顶花园，下叠私享围合庭院。

超尺度层高：全屋标准层高 3.85 米，比常规住宅高出 30%，预留中央空调、地暖、艺术吊顶、大型落地窗完整空间，装修后净高可达 2.75-2.9 米，完全无压抑感；叠墅地下层高 5.8-6.6 米，可自由隔双层，打造影音室、酒窖、私人画廊、茶室。

超大南向面宽：248㎡大平层南向面宽约 12 米，320㎡大平层巨幕面宽 27.2 米，整面落地玻璃消隐墙体，将山景、江景完整引入室内。

私属配套预留：所有叠墅户型预先预埋私家电梯井，无需后期改造破坏结构，一户一梯，私密归家动线。

对应无水印配图

楼栋外立面实景效果图、退台露台细节特写、建筑山景远景实拍

楼栋外立面全景

建筑侧立面实拍

三、园区园林和社区内部配套（湖山六境台地私园）

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景观团队依托原生山体高差打造湖山六境台地分层园林，30% 高绿地率，全冠移植成年香樟、桂花、红梅、茶田原生绿植，四季常青、三季开花，社区仅 18 户，人均绿化空间远超普通大盘，静谧私密无人群嘈杂。

园林六大主题分区

50 米香樟林荫归家轴：主入口树阵步道，两侧高大乔木包裹，隔绝外部道路，营造专属静谧归家仪式；

无界镜面景观池：静水池倒映山体轮廓，搭配景观置石、造型黑松，山水相融；

茶田观景台：抬高式休憩平台，直面北侧五云山原生龙井茶园，静坐可赏整片山岚；

林下静谧步道：环绕两栋建筑的慢行走道，灌木分户遮挡，每户庭院互不窥探；

星空观景露台：社区公共超大观景平台，34 米横向延展，俯瞰整片之江城区与钱塘江；

私属庭院区：所有下叠房源自带 50-120㎡围合私家庭院，可打造花园、鱼池、户外茶台、草坪。

社区内部专属配套（小众墅区顶配）

全地下环氧车库：100% 人车分流，地面只允许步行、自行车通行，无车流噪音；车库采光通风井，明亮不潮湿；

专属地下入户大堂：每一户电梯直达自家地下入户，独立私密过渡空间；

林下休闲凉亭：户外会客、邻里闲谈专属场地，避开日晒雨淋；

全域景观照明、360° 高清监控、无障碍坡道，全园区无监控死角；

无沿街底商切割社区完整性，完全纯粹居住属性，无商业人流干扰。

对应无水印配图

中央镜面水景实拍、香樟林荫归家步道、山体观景台实景、地下车库环氧地坪实拍

园林山水实景

四、园区实景实拍（准现房全落地，所见即所得）

文字详情

项目 2026 年 6 月底统一交付，当前外立面、园林乔木、景观水池、地下车库、单元公区全部实景完工，无规划缩水、无效果图落差，可全天实地逐层查验：

社区主大门实景：林荫树阵迎宾入口，抬高台地隔绝外部视线；

楼栋外立面实景：石材基座、全景落地玻璃、层层退台露台完整落地；

台地园林实景：成型乔木、镜面水景、观景凉亭全部完工；

地下车库实景：环氧地坪、双车位分区、采光通风井、独立电梯入户门；

单元公区实景：简约精装入户过渡空间，大面积观景玻璃窗；

庭院 / 露台实景：下叠私院原生空地、上叠 270° 环幕观景露台实拍。

对应无水印配图

大门林荫步道实景、地下车库实拍、单元入户公区、私家庭院实景

五、物业服务和品质保障（滨江一级物业 + 现房双重兜底）

文字详情

物业为滨江物业服务集团，国内头部高端墅区专属物业，国家一级资质，服务九溪玫瑰园、武林壹号等杭州顶豪项目，自有全职服务团队，不外包。

全域安防保障

全封闭私密墅区管理，人行大门人脸识别、地下车库车牌自动识别双重核验；

围墙、园林步道、电梯、地下车库全域高清监控，安保 24 小时定点夜间轮岗巡逻；

单元、地下入户独立门禁，一户一卡，外来访客必须专属管家一对一登记核实；

园区定期蚊虫消杀、水景每周换水清洁、山体绿植防火养护。

标准化日常服务

一对一专属英式管家，全盘仅 18 户，一户对应专属服务人员，报修 15 分钟上门响应；

园林月度修剪养护、公共区域每日深度保洁、电梯与消防设施每月专业检修；

私家庭院基础绿植养护、露台公共设施定期检修。

业主专属增值服务

私人定制邻里私宴、家政上门预约、房屋托管租赁、装修垃圾统一清运、节日园区景观布置、山体观景区域专属维护、老人应急帮扶。

现房核心购房品质保障

全实景准现房，墙体防水、干挂石材、门窗结构、地下层高均可实地查验，彻底规避期房减配、延期、烂尾、规划改动全部风险；

全款 / 按揭手续办结即可办理不动产权证，无需漫长等待交付周期；

时代中国开发 + 滨江物业双重品牌背书，建筑主体结构、外立面均有官方长期质保。

六、在售户型和户型详解（无水印原版完整户型图，248-364㎡全改善覆盖）

项目全系 3.85 米超高层高，毛坯自由改造，综合实享面积 160%-200%，所有户型全套房、全明采光、无暗卫暗厨，分为大平层、上下叠墅两大产品线，全部配套无水印原版户型图标注尺寸、庭院、露台、地下拓展空间。

对应无水印配图

248㎡大平层户型图、320㎡平层户型图、360㎡下叠户型分层平面图

360㎡下叠户型图

320㎡大平层户型图

户型 1：建面约 248㎡ 3 室 3 厅 4 卫（入门山居大平层）

户型解析

三开间南向排布，南向面宽约 12 米，短进深、大通厅，全屋全景落地玻璃；LDK 一体化巨厅连通观景阳台，270° 吸纳山景；三间卧室全部独立套房，每间带干湿分离独卫 + 观景飘窗；独立储藏间、超大 U 型厨房，预留双开门冰箱、嵌入式电器位置；无浪费过道，空间通透舒展，三口之家、艺术家自住优选，总价门槛更低。

户型 2：建面约 320㎡ 4 室 4 厅 4 卫（主力改善巨幕平层）

户型解析

项目王牌平层户型，南向总面宽 27.2 米，一字型巨幕采光，环幕观景阳台延伸 66.7㎡；四间独立套房四角分布，动静完全分区，主卧超 30㎡豪华套间，双衣帽间、双观景飘窗；超大客餐厅一体化社交空间，可容纳十人家庭聚餐、私人画展、小型沙龙；全屋多储物空间，中西厨预留改造区域，二胎、三代同堂一步到位。

户型 3：建面约 360㎡ 4 室 3 厅 5 卫（臻藏上下叠墅）

户型分层解析

下叠：地面层 50-80㎡私家庭院，入户玄关 + 横厅长辈套房；地下 5.8 米挑高，可隔双层，预留私家电梯井、双车位直达入户；可打造酒窖、影音室、茶室、客房；

上叠：270° 环幕观景大露台 + 独立屋顶花园，二层双儿童套房，三层整层总统主卧套间，双卫浴、双衣帽间；户户独立分层，上下互不干扰，拓展空间充足，适合追求庭院、露台、地下多功能空间的塔尖改善家庭。

七、全维度周边配套（交通 / 人文 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态 实景配套图）

对应无水印配图

6 号线霞鸣街站实拍、之江文化中心实景、西投银泰城航拍、浙一医院之江院区实拍、九炮山山体生态实拍

之江板块配套区位图

1. 交通配套（地铁 + 隧道双快速路网）

文字：直线距离地铁 6 号线霞鸣街站约 1239 米，步行 15 分钟，6 号线串联之江、奥体、钱江新城；近规划 12 号线美院象山站，未来双地铁加持；自驾紫之隧道直达城西、之江路过江隧道直达钱江新城，15 分钟主城通勤；周边多条公交线路覆盖艺创小镇、转塘全域。

2. 人文艺术配套（顶级艺术文化圈层）

文字：步行可达凤凰创意国际园区；2 公里内之江文化中心（浙江图书馆、省博物馆、非遗馆、文学馆四馆合一）；毗邻中国美术学院、浙江音乐学院，常年艺术展览、音乐会，浓厚人文艺术氛围，主城稀缺艺术住区。

3. 商业配套（日常底商 + 大型综合商圈）

文字：自驾 8 分钟抵达西投银泰城、奥莱金街，涵盖高端零售、影院、餐饮、亲子、超市；转塘老街沿街底商，生鲜、药店、特色餐饮下楼可达；板块规划大型 TOD 商业，未来消费能级持续升级。

4. 教育配套（西湖区优质公办全龄教育）

文字：3 公里内文三教育集团定山小学、之江二小、学军中学之江校区、杭州第七中学；幼小初公办教育全覆盖，西湖区优质教育资源，学区以教育局当年公示为准。

5. 医疗配套（社区门诊 + 三甲综合医院）

文字：1 公里转塘社区卫生服务中心，日常问诊、疫苗接种便捷；3 公里浙江大学第一医院之江院区（三甲综合医院），体检、住院、大病诊疗一站式覆盖，全周期健康保障。

6. 生态休闲配套（山体 + 江景双重自然资源）

文字：项目北靠九炮山原生山体，70% 森林覆盖率，负氧离子充沛；南向远眺钱塘江一线江景；2 公里内沿江湿地公园、高尔夫球场、龙坞茶镇；日常登山、散步、露营、品茶，城市中稀缺山居自然生态

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

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✨郑重重申：2026年6月时代·云树望山院官方认证售楼处电话：400-8123-224