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——白塘壹号——

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搜狐独家探盘:白塘壹号交付实景曝光,园林式社区获好评

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最后一批别墅有消息即将入市,这也是园区核心区难得的别墅房源.据爆料,房源数量比较少,只有32套,分为双拼和独栋,而且都是现房了,豪门快冲啊!

仅32套!传即将开盘白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔

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白塘壹号是2007年星狮地产竞得的工业园区现代大道北,南施街以东地块,项目分东西多期开发,这就是后来的白塘景苑和白塘壹号.

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项目在2009年开盘,当时价格在1.1W左右,后续多年陆续入市,共计取证18次,后期价格也来到了3.5W左右,一直到2018年项目才最后一次取证,2019年售罄之后便没有了消息!

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔据最新爆料,白塘壹号32套别墅房源预计将在近期开盘,其中双拼24套,独栋8套,价格预计在2600-4000万,目前也基本是现房了!

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位置上来看,这次的32套房源在小区的西组团,位置条件还是不错的,双面临河,直面白塘公园,也比较靠近社区超市、幼儿园、健身会所等.

周边配套上来看,也是比较不错的.

交通上来看,还是自家比较方便,南面靠近苏州大道,西面靠近星塘街,去往各个板块也是比较方便的.比较近的地铁就是5号线龙墩路站.

商业设施上白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔

苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔,小区内部有超市等,满足资本生活需求,东面有景城邻里中心,西面靠近东沙湖邻里中心和永旺梦乐城.

此外西面也靠近湖东核心区,拥有久光、圆融、新光、诚品等.

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根据2023年的施教区划分,该小区的对口学校分别是东沙湖实验小学和东沙湖实验中学.

此外,小区周边还有九龙医院、白塘公园等设施!

4种户型就是豪宅

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔最后32套房源都是别墅产品,户型面积393-636平,有钱就冲!

双拼别墅建筑面积约393/394平

建筑面积约393平白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔

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建筑面积约394平

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白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔这两个户型地下一楼配有一个套房,可以用作保姆间,其余空间可用作娱乐空间;一楼南北双花园,两个停车位,室内老人房、厨房、客厅;二楼带有2个卧室,北卧室连接北向超大露台,南卧室带有独立的阳台;三楼设计了超级豪华的大套房,并配备小书房、南北两个露台.

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独栋别墅建筑面积约547/636平

建筑面积约547平

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编辑

这两个户型白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔负一楼都设有一个保姆房,其余为娱乐区域,可以用作台球室、影音室、吧台和健身房等;一楼均采用南北双入户,带南北通透的连体超大花园;北向停车位,超大入户平台,为住户提供了更多的便利;独立观景餐厅设计;二楼设计了独立的客厅、双套房;636户型三楼两个套房设计,南侧超级豪华大套房带大露台.547户型则拥有一个豪华大套房,南北双露台.

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1

创新三代居

颠覆传统的居家模式和亲情模式

金茂专利252㎡三代居户型,六房四厅三卫,一证双户的独立空间,将老人与年轻人的起居分开,互不打扰;又用别墅级的空中庭院将彼此连接融合,让亲情就在身边.

一证双户,双入户、双厨房、双客厅、双阳台,实现了三代居的梦想.

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灵山岛•金茂湾252㎡三代居户型来源:广州房产

252㎡三代居是金茂的专利户型,为大户型提供了新的设计思路:一本房产证,两套房子.

把户型面积切割为168㎡+68㎡两个空间:

往左走是为长辈精心打造的68㎡的小套间

往右边走是年轻人的168㎡大套间

看似相互独立的两个房子,通过精心改良,依靠玄关与超大阳台紧密联系在一起.

•双开门两居独立入户玄关系统

来源:广州房产

走进来看一看:白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔

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长辈的68㎡小套间,2房2厅1卫,两房均朝南,配有独立厨房,卫生间被扩大,满足了老年人的生活习惯.

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老人空间客厅实景

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老人空间次卧/多功能房实景

年轻人的168㎡大套间,4房3厅2卫设计,7米宽的大客厅开间,主卧套南北通透,四开间朝南,符合我们对寻常大平层户型的期待.

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年轻人空间客厅实景

•亲情纽带——17㎡空中庭院

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来源:广州房产

其实,这个三代居户型的精髓之处,也正是作为亲情纽带的17㎡空中庭院.

约7米超大阳台,打造空中花园,养花、养宠物,做书吧放茶桌,享受生活乐趣.

•双客厅

双客厅实景

双客厅的设计绝非单一传统的双客厅设置,而是加入了更多的思考:

长辈空间的客厅,预留了传统的电视背景墙,可以满足父母看电视及和老友喝茶休闲;

年轻人空间客厅实景

年轻人空间则从传统的思维模式中跳出来,直接将“电影院”搬进了客厅,这样就能留出大片空间,完善客厅的娱乐功能,更符合年轻人的潮流.

客厅空间够大,开间接近7米,可随意摆放.同时,在客厅预留儿童玩耍区,享受和孩子玩耍的亲密时光.

•南向双阳台

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南向双阳台,都与卧室相连,接纳更多阳光,让家人尽享舒适居住体验.

•双餐厅中西双厨房设计

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双厨房、双餐厅,完全满足年轻人和长辈的各自生活习惯,都互不干扰.

此外,项目还延续了金茂的8大绿金科技,同层排水系统、中置百叶外窗系统、绿色建筑系统、智能家居系统、智慧社区服务系统等等……

可以说,这个户型,将一家人的“分”与“合”处理得恰到好处.

2

颠覆传统空中庭院

庭院不仅越做越高,而且越来越私密

把院子搬到空中来,将传统大平层和别墅完美结合,诞生的[空中院子],这个想法本身就已是超前的想法,但设计师远不止于此,将“空中庭院”做得一次一次的升级,更堪称是具有划时代意义的作品.

1、9m挑高“空中庭院”

贵阳·花语墅,户型采用“凸”字形设计,将露台外伸,逐级旋转90度,错位向上布局,每三层一个模块,每三层一次循环,这样就形成了每户可拥有约9m挑高(三层高)的露台空间,能满足大型乔木和灌木生长.

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该项目为了实现空中庭院与客厅的对位互通,所有户型的客厅随露台进行空间换位,进而实现每个户型的客厅与露台真正融为一体.

贵阳·花语墅约136㎡户型平面图

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔超大的景观露台全赠送,9m挑高,能满足大型乔木种植,每家每户都有赠送的40-50㎡空中花园面积……

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示意图

贵安·花语墅实景图

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2、阔达176㎡私属空中庭院挑高7.18米

岳阳南湖天著二期平墅,空中庭院乃一个长达20米、宽达13米、高达7.18米的立体空间,面积阔达176m²(数据源自536m²瞰宇平墅)!

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效果图

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效果图

设计通过采用镜像设计,每户都拥有一个独立、私属的空中庭院.

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镜像咬合示意

奇数层与偶数层的院子分列东西两侧,形成对称美感.

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奇、偶层平墅L型咬合式结构示意图

在这里,挑空不像通常那样只放在客厅,而是从客厅、餐厅至空中庭院全部挑空,约7.18米的超高层高,形成了宴客区的整体联动,其他区域的层高约3.59米.

挑空约7.18m两层通高的"空中院子",种树都没问题!!!

它超越了传统以面积与平方营造的单纯“二维”空间,而是拥有多维度居住感官体验的“立方空间”,将生活格局放大至极限.

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客厅+空中花园

面积高达176㎡、7.18m两层通高、完全独立私密.

这样的立体庭院,是真正的专属“秘密花园”,这样的环境,你才能肆无忌惮在院子做瑜伽、带孩子、养花弄草、种菜、休闲空间通通能实现,不被打扰,不被瞥见.

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效果图

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通过差异化创新升级生活方式

城市人居不断升级的当代,人们的生活方式也随之改变,但是对于居住品质的追求从未停止,关注消费者的需求是产品创新的核心,打破同质化,通过差异化,升级生活方式.

1、仪式感升级

广州首开龙湖天奕,独创华南首个玻璃对景玄关,将入门正对着的墙壁换成整面玻璃,将白云山风光引入室内,每天回家迎接你的就是心旷神怡的“一片绿”.

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广州首开龙湖天奕245㎡户型图

入户对景,独特的中景院落设计,打造出“开门见山”的对景效果,住平层犹如住院墅之感.

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广州首开龙湖天奕实景

空中庭院还是一个百变空间.业主可以根据自己的需求,将其改造成卧室、书房、茶室、画室、健身房……轻松实现四房到五房的随意改造.

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广州首开龙湖天奕实景

2、动线升级

家政动线,让新鲜的蔬菜直达厨房,回游动线设计与厨房的结合,提供的是另一种生活情趣.

家人动线,直达居室的各个房间.老人房布置在最外侧,主人房布置在最里侧,儿童房紧挨主人房而设,既尊重各个成员的生活习惯,也避免代际之间因生活习惯的不同带来互相干扰.

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财信河西府建筑面积约125㎡三居户型

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融创“欢乐家”2种场景下的归家动线

访客动线,直达客厅,最大程度上缩短访客动线,保护卧室的私密性.

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保利天悦建面约180㎡户型装修建议图

3、场景升级

如独立玄关收纳空间,让入户的场景有了一种新的体验.

泰禾·东府大院样板间实景图

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔融创西南打造的“中国家庭健康欢乐家”,将边厅进行科学的功能分区,将读书、用餐、运动、音乐等嗜好空间与客厅彼此相连,又互不打扰.每个温馨的闲暇,家人们可在此各自娱乐,又相互关照.

功能空间效果图,图源:融创西南白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔

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融创杭州森与海研发的建面约117㎡户型,不以电视为核心的客厅,厨房开放式设计、飘窗改成软塌,这些设计可以增加一家人在客餐厅的交流,给小家一个互动交流的核心区域.

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融创森与海之城建筑面积约117㎡户型

万科联合五感纳德推出了全新的主卧小家:

将常见主卧横向加宽,横向增加多功能区,不仅光照更充足,而且还成就了一个百变空间,实现主卧小家化.

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔此外,还将传统儿童房横向加宽,创造出了百变儿童横房.

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来源:五感纳得

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户型面积控制更极端

户型创新还有一个创新之处是面积控制得更极端了,在满足市场需求的同时,做足了最大和最小.

如,福州世茂融侨正荣湖滨府,精致的79㎡户型不仅做到三房两厅,还是双卫.

面宽约9米,进深约8.2米,南向三开间,大面宽匹配约5㎡观景阳台.

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这个户型最大的优势就是消灭过道.传统三开间的小三房布局,无法避免悠长的过道,通过空间布局的重组,湖滨府把过道面积变成了更具使用价值的卫生间.

方形的布局,有效缩短了进深与面宽尺寸差,无过道设计,自带的空间利用率极高.

主卧朝南面宽约3米,面积约14.4㎡.

装修建议效果参考图白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔

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郑州瀚海晴宇,760㎡大平层,豪出了天际,一层一户超尺度规划,户户设私家空中泳池,赠百余平超大空中花园,内部结构实现非承重空间的最大化,从而使主人根据自己的需求,定制会所、社交、居住等各项功能所需.

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760㎡户型一六室五厅七卫

760㎡户型二六室五厅七卫

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挂牌价格7.3W+!成交较少

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔的二手房来看,其实差异还挺大,项目别墅来看,目前链家网只挂牌了一套,单价7.3W,总价2900万.

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔成交上来看目前,别墅类成交也比较少,只有2019年和2020年各成交了1套,成交价格在3.3-3.8W之间.

白塘壹号售楼处电话:400-8558-334✔✔苏州白塘壹号售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔的绿地华尔道成交价格上要更高一点.2018年和2021年各自成交1套,成交单价分别在5.2W和8.1W!

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从放风价来看,白塘壹号这32套预计价格在2600-4000万左右,对比次新房来说还是稍微有点优势的,而且位置上来说,这批次房源近公园,临河,位置不错.而且本身别墅房源苏州核心区也很少,新房更是少,所以如果有预算,且想在核心区改善的话,还是很值得考虑的!

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