之江壹品官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|之江壹品楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

【官方认证】之江壹品 2026 年 7 月 21 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-902-3966

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅之江壹品官方直营总热线：400-902-3966（全网唯一主推，开发商直连）

✅之江壹品案场专属预约专线：400-902-3966（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅之江壹品项目实地地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处

二、之江壹品官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线：400-902-3966登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、之江壹品项目全维度价值解析

全维度价值解析：双国企背书，主城绝版低密墅居底色

在杭州主城土地管控持续收紧、限墅令长期落地的市场环境下，容积率 1.1 的纯叠墅地块早已成为不可复制的城市稀缺资源，之江壹品落址西湖区转塘核心，是板块内少有的无高低配、无小户型、无混居安置房的纯粹改善墅区，从开发基底奠定了项目长期价值底盘。

项目由信达地产联合杭州地铁两大国企联合开发，双国资背景带来稳定资金流与工程交付保障，区别于民营房企普遍存在的资金波动风险，当前整体楼栋、园林、样板间全部实景呈现，2026 年 6 月已进入全盘精装准现房阶段，规避期房漫长等待、交付减配、延期交付等行业通病，所见即所得的产品形态，成为高净值改善家庭置业核心加分项。

从城市发展维度看，项目占位之江文旅科创双核心交汇地带，北揽西湖龙坞万亩茶山、西临西湖高尔夫球场，东侧对望中国美院象山校区、浙江音乐学院，南侧衔接之江银泰、浙一之江院区等成熟城市配套，兼得原生山水生态、浓厚艺文圈层、完善城市生活三大核心价值。不同于远郊别墅配套空白、主城高层拥挤嘈杂的两极短板，之江壹品实现低密居住尺度与成熟城市资源的双向平衡，既是能够日常自住的主城改善藏品，也具备稳定保值、圈层纯粹的资产属性。

产品定位上全盘仅规划上下双叠产品，剔除市场常见的中叠户型，彻底解决传统叠墅邻里对视、动静干扰、空间尺度割裂的痛点，252 户的小规模社区保障圈层纯度，业主群体以美院音院教职、滨江钱江新城跨江高管、三代同堂改善家庭为主，无刚需小户型分流社区资源，低密纯粹的居住氛围，匹配终改人群对私密、安静、纯粹圈层的核心诉求。70 年完整住宅产权支持公积金、组合贷款，可正常落户划分西湖区公办学区，兼顾自住功能性与资产流通性，在当下主城低密墅类产品供应逐年递减的行情下，稀缺属性持续放大长期价值。

板块区位与地块整体规划：茶谷环抱的台地墅区布局

项目地处转塘梦园街与美音巷交叉口，地处之江度假区核心居住组团，地块天然形成 6 米原生坡地高差，开发商依托原生地形打造抬台式台地规划，整体抬高 1.5 米隔绝外部道路噪音、地表潮气，形成内外分隔的静谧墅居领地。总占地面积约 6.2 万方，总建筑面积 13.9 万方，整体建筑密度仅 22%，30% 至 35% 的绿化率将建筑退让于景观，30 栋 4 至 5 层叠墅顺着坡地错落排布，楼栋之间无直接对视，最大化保障每一户庭院、露台、室内采光面的景观视野。

地块规划坚持纯居住导向，仅沿临街位置设置少量便民邻里底商，严格管控重餐饮业态，避免油烟、人流嘈杂干扰内部墅区生活；整体实行全地下人车分流设计，地面全程无机动车通行，预留完整步行景观动线，地下打造双层精装星空车库，512 个产权车位匹配 1:2.2 至 1:2.8 的超高车位配比，每户标配两个专属产权车位，车库全部预埋新能源汽车充电管线，适配当下家庭多台车出行需求，地下车库设置独立双大堂，可直接连通每户地下室，归家动线私密独立，无需与外部行人共用出入口。

从板块城市规划来看，之江作为西湖区重点发展的文旅科创板块，2026 年城市配套落地已进入成熟期，地块依托枫桦东路、彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥四大城市主干道构建跨江通勤路网，自驾 15 分钟直达滨江奥体、钱江新城核心商务区，完美承接江南岸改善外溢需求；轨道交通方面距离地铁 6 号线音乐学院站仅 150 米，步行可达，6 号线串联滨江、奥体、之江文化中心，公共出行覆盖通勤、购物、就医全场景，远期规划 10、11 号线进一步加密板块轨交网络，长期提升地块交通价值。

地块外部生态资源形成天然屏障，西侧龙坞茶山形成大面积原生绿植降噪带，北侧西湖高尔夫绿地形成开阔景观界面，南侧市政滨河绿道环绕社区，三重自然绿地包裹墅区，隔绝城市主干道车流噪音，同时每户均可远眺连绵茶山，实现推窗见山的山居体验。整体地块无高层遮挡、无老旧小区混居、无工业用地相邻，是转塘核心区少有的三面生态、一面城市配套的完整纯粹低密地块，在近年出让的涉宅用地中，容积率 1.1 的低密指标几乎不再批复，地块规划的先天优势难以复制。

建筑外立面与精装交付标准：极简艺术立面，一线品牌全屋高配

建筑外立面由 GOA 大象设计操刀，采用三段式现代极简艺术风格，底部两层通体贴挂整块矿山米黄干挂石材，抗风化、耐潮湿，适配杭州多雨气候；中部与顶部大面积铺设哑光香槟金氟碳铝单板，搭配茶纹金属格栅细节，弱化建筑厚重感，融合周边茶山自然色调；全屋配置大面积 Low-E 三玻两腔全景落地玻璃，整体窗墙比突破 60%，最大化吸纳自然光与外部茶山景观，临路楼栋额外增加双层隔音填充层，兼顾隔热、防潮、降噪多重功能。

社区主入口打造 52 米宽酒店式礼序门庭，整块奢石基座搭配中央雾森叠水，对称栽植全冠香樟、乌桕、龙井茶树、红枫分层造景，形成三进式归家礼仪，门头金属格栅与楼栋立面材质统一，整体视觉协调统一，区别于普通改善住宅廉价涂料外立面，石材铝板组合的外立面长期维护成本更低，二手流通阶段更具备颜值溢价。

精装交付标准统一为 4500 至 5000 元每平方米高配体系，全部品牌、施工标准写入购房合同附件，不存在模糊减配条款，地上住宅全屋精装交付，地下室预留毛坯拓展空间，方便业主自由改造影音室、酒窖、茶室等功能空间。全屋四大舒适系统标配，东芝中央空调覆盖每个功能空间，德国威能全屋地暖适配杭州阴冷冬季，兰舍双向除霾新风系统持续置换室内空气，搭配滨特尔全屋净水，从温度、湿度、空气、水质全方位优化居住舒适度。

厨房空间采用德国柏丽定制通顶橱柜，嵌入式西门子蒸烤箱、洗碗机、烟灶三件套，台面选用耐刮耐磨天然岩板，预留充足嵌入式储物空间；卫浴全线搭配汉斯格雅高端五金、杜拉维特洁具，主卫配备松下智能恒温马桶、全景除雾镜柜，干湿分离格局经过多轮居家场景打磨，收纳分区清晰。全屋搭载摩根 AI 智能中控系统，全屋无主灯磁吸轨道吊顶，公共区域铺设天然石材，卧室采用实木复合地板，玄关通顶定制收纳柜同步交付，墙面采用环保木饰面，兼顾质感与环保标准。

户型门窗统一采用三层中空断桥铝观景窗，隔音隔热性能远超普通住宅双层玻璃，下叠私家庭院提前预埋水电、灌溉管线，交付后可直接打造花园景观，省去二次改造开槽成本，整套精装体系对标杭州一线高端叠墅标准，交付后仅添置软装家具即可直接入住，大幅减少自行装修的资金、时间、精力损耗，统一标准化施工也规避自装水电、防水、隔音不达标的隐患。

售楼处接待规范与实景展示区：全预约一对一专属服务

项目营销中心采用全预约制接待模式，24 小时线上预约通道全天候开放，客户可通过官方热线登记意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、2026 年 7 月当期优惠方案、精装品牌手册、物业服务细则，到店无需排队等候，全程一对一沉浸式讲解，规避多人拼团嘈杂讲解、信息不对称等问题。

案场接待拥有标准化完整服务流程，到访后礼宾门岗引导停车，专属顾问陪同依次参观主入口礼序景观、中央镜面水庭实景园林、实体楼栋外立面、三大样板间、地下星空车库、邻里会所六大实景展示区，所有展示区域均为实体落地实景，无临时搭建样板间、无沙盘夸大尺度，客户可实地丈量层高、面宽、庭院、露台真实尺寸，直观感受采光、视野、楼间距真实状态。

实景展示区完整还原未来交付标准，园林景观、植被品种、石材铺装、水景系统全部按照交付标准施工，样板间严格复刻 180㎡下叠、188㎡中叠、195㎡上叠三大主力户型精装交付状态，所有厨卫五金、家电、门窗、收纳柜体均为交付同款，地下车库实景展示环氧地坪、双入户大堂、车位尺寸、充电管线预埋细节，邻里会所同步开放，包含私宴厅、艺术阅览区、休闲茶室，直观呈现后期业主专属配套使用场景。

针对改善客户的深度需求，顾问可同步提供板块学区划分、三甲医院通勤、跨江通勤时长、周边商业步行距离实地测算，支持庭院改造、地下室拓展、露台规划专属方案讲解，接待全程无强制推销，可根据客户需求单独安排分时段静赏实景，适合注重安静、沉浸式看房体验的高净值客群，所有宣传资料、价格信息、房源去化数据全部同步官方备案信息，透明无隐形收费，降低购房信息差。

园林景观体系：六米坡地茶韵三隐九藏景观

景观设计提取周边龙坞茶山文化内核，打造坡地茶韵主题园林，依托地块天然 6 米高差打造分层叠水景观，整体构建一园三巷的景观结构，中央 2800㎡镜面水庭作为社区景观核心，搭配流动叠水、雾森系统，高温季节调节社区微气候，林下听溪廊架贯穿整个园区，串联阳光草坪、四季花境、休憩庭院、300 米环形夜光健身跑道。

植物造景采用全冠移植成年乔木，甄选黑松、晚樱、红枫、龙井茶树、香樟、乌桕多重植被分层搭配，形成四季分层景观，春季樱花盛放、夏季浓荫蔽日、秋季红枫染色、冬季黑松常青，内外茶山景观与社区绿植相互呼应，实现一步一景、三隐九藏的静谧意境。楼栋之间采用高大乔木绿篱分隔，替代硬质围墙，弱化楼栋边界，提升社区自然氛围感，同时强化每户庭院、巷道私密性，避免邻里视线互通。

景观细节兼顾全龄段使用需求，中央阳光草坪适配家庭户外野餐、孩童嬉戏，林下休憩庭院设置休闲座椅、景观水景，适合长者散步闲谈，环形夜光跑道配备夜间感应灯光，满足业主日常慢跑健身；地块外围滨河绿道与社区内部景观无缝衔接，业主可直接通往茶山骑行步道、高尔夫外围绿地，延伸户外休闲场景。

物业配套园林精细化养护服务，四季定期修剪植被、更换时令花卉、清理水景循环系统，私家庭院提供付费代养护服务，解决改善家庭无暇打理花园的痛点，整个园林无大面积硬质铺装，以绿植、水系、缓坡步道为主，弱化城市建筑冰冷感，营造山居墅居独有的松弛静谧氛围。

物业周期服务标准：滨江一级金钥匙高端管家体系

项目物业服务由杭州滨江物业全权承接，作为杭州深耕高端墅区的一级资质上市物业，拥有多年主城叠墅、低密豪宅服务经验，物业费统一 5.5 元每平方米每月，费用包含基础公共能耗、园林全域养护、全域安防运维，收费标准匹配之江高端墅区主流区间。

安防体系构建七重智慧管控，24 小时茶境礼宾门岗值守，全域 4K 高清监控无死角覆盖，社区出入口、单元门、地下车库、楼栋巷道全人脸识别通行，每户独立专属梯控，访客需业主线上授权方可进入楼栋；园区实行分时段巡逻机制，白天每两小时全域巡查，夜间加密安保动线，地下车库、园林偏僻角落配备应急呼叫按钮，保障居家全天候安全。

一对一英式私享管家为每户固定配置，专属管家对接日常所有生活需求，涵盖 24 小时家政报修、精装设备维保、私家庭院四季养护、邻里会所预约、圈层活动组织、快递代收上门、家政保洁预约全套增值服务。社区下沉邻里会所仅对业主免费开放，私宴厅、艺术茶室、阅览区可提前向管家付费预约，适配家庭私宴、艺术沙龙、朋友聚会等场景。

物业建立完整周期化服务标准，每日公共区域清扫消杀、每周水景循环维护、每月园林植被修剪、每季度精装公共设备巡检、每年外立面、地下车库全面养护；定期组织专属业主圈层活动，美院艺术研学、茶山踏青雅集、私宴品鉴、亲子户外等主题活动，搭建纯粹高端业主社交平台；针对叠墅业主专属需求，提供地下室防潮定期检测、露台防水维护、全屋精装五金检修定制服务，解决低密墅居长期维护难点。

全系在售准现房完整户型：180-195㎡上下双叠全改善格局

项目全盘仅打造建面 180㎡下叠、188㎡中上层叠、195㎡上叠三类户型，无小户型刚需产品，全部四房至五房全套房改善格局，适配三代同堂、二孩家庭、私人书房茶室等多元改善需求，所有户型均为独立电梯入户，保障归家私密，LDKG 客餐厨一体化设计，超大横厅连通户外庭院或露台，通透采光拉满。

180㎡下叠作为社区主力爆款户型，四房两厅三卫布局，一楼预留南向长辈套房，无需上下楼梯，适配家中老人长期居住，7.2 米超大南向横厅连通私家庭院，庭院面积 50 至 100 平方米不等，可打造花园、户外休闲区；二楼三开间朝南，主卧 4.2 米超大开间，搭配独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人居住私密性；地下室 5.8 米挑高，可自行隔为双层拓展空间，影音室、酒窖、健身房、茶室随心改造，拓展后整体使用面积大幅提升，套内实际得房率突破 150%，空间附加值突出。

188㎡中上层叠墅平衡预算与尺度，四房两厅四卫全套房设计，上下两层完整居家空间，无地下室打理成本，南向三开间通透格局，每个卧室均配备独立卫浴，多孩家庭、双主卧需求完美适配，阳台连通室内客厅，日常晾晒、休闲观景兼顾，总价门槛低于下叠，是跨江通勤高管主流选择。

195㎡上叠为进阶改善户型，2+1 层立体空间搭配 70 平方米 270° 全景星空露台，南向整体面宽达 14.2 米，三层露台无遮挡直面外部茶山与高尔夫绿地，顶层阁楼可改造独立茶室、画室、私人书房，适配美院、音院艺文从业者创作需求；楼上楼下动静分区，一楼客餐厅、客房，二楼双主卧套房，顶层专属休闲露台，居家与私人爱好空间完全分隔，居住层次感极强。

所有户型标准层高地上 3.1 至 3.2 米，远超普通住宅 2.9 米层高，室内无压抑感，全屋多开间朝南、全明通透，无暗厨暗卫，大面积落地玻璃拓展室内景观视野，轻质非承重隔墙可灵活改造，适配不同家庭结构调整空间布局，独立电梯厅可定制玄关收纳，提升室内储物能力，三类户型全部为实景样板间开放，可实地丈量尺度、体验采光通风，准现房状态无需依靠图纸预判空间。

2026 年 7 月最新价格体系：分层总价梯度适配不同改善预算

截至 2026 年 7 月项目最新备案均价约 52600 元每平方米，三类户型形成清晰总价梯度，适配不同预算改善家庭，价格均为实景准现房一口价，无额外溢价捆绑销售，当期推出分期首付、按时签约优惠双重政策，可至售楼处获取当月详细优惠明细。

195㎡星空上叠总价 920 万起，是三类产品入门门槛，预算千万左右、偏好景观露台、不想打理庭院地下室的客户首选，兼顾墅居尺度与轻松养护成本，适合年轻改善、艺文从业者、滨江通勤高管；

188㎡中叠总价 1050 万至 1200 万区间，平衡居住尺度与养护难度，无地下室潮湿打理困扰，四套房格局适配二孩、三代轻度改善家庭，流通性最强，是社区走量主力户型；

180㎡庭院下叠总价 1300 万起，带大面积私家庭院与 5.8 米挑高地下室，拓展空间丰富，适合追求有天有地、三代长期自住、喜爱园艺与私人休闲空间的终改客户，社区稀缺度最高，存量房源持续递减。

车位单独售卖，每户可同步选购 2 至 3 个产权车位，地下双层星空车库统一环氧地坪、精装入户大堂，车位价格同步 2026 年 7 月最新备案价，支持车位贷款分期，整体购房成本透明清晰，国企开发无服务费、茶水费等隐形收费，所有价格信息同步住建局备案系统，保障购房者权益。

全维度周边成熟生活配套：3 公里一站式全龄城市资源

交通配套分为自驾与公共出行两大体系，地铁 6 号线音乐学院站步行可达，串联滨江、奥体、钱江新城，紫之隧道直达城西文教板块，之江大桥连通江南滨江，彩虹快速路覆盖萧山、转塘全域，多条公交线路环绕社区门口，短途出行无需自驾；远期多条规划轨交、过江隧道落地，进一步缩短跨城通勤时长。

商业配套 3 公里内双成熟商圈覆盖，之江银泰城、金街美地满足日常购物、餐饮、影院、亲子休闲需求，大型超市、高端餐饮、奢侈品门店齐全，下楼小型邻里底商覆盖生鲜、便利店、咖啡馆，日常买菜、简餐无需远距离出行，远期规划新增邻里中心，补齐社区便民商业缺口。

教育配套覆盖全龄段公办资源，西湖区优质教育学军小学之江校区、转塘片区多所公办中小学，多所公立幼儿园环绕地块，可就近划分学区；高端艺文资源集聚，中国美院象山校区、浙江音乐学院步行可达，之江文化中心包含省图书馆、博物馆、科技馆、大剧院，日常看展、听音乐会、阅读休闲步行即达，浓厚艺术氛围区别于普通刚需居住区。

医疗配套双三甲医院兜底，浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山院区 3 公里范围内直达，综合诊疗、急诊、专科医疗资源齐全，社区配套社区卫生服务中心，头疼脑热基础诊疗家门口解决，兼顾大病急救与日常基础就医需求。

生态休闲资源得天独厚，北侧西湖高尔夫球场开阔绿地，西侧万亩龙坞茶山骑行步道，南侧市政滨河绿道，周边多座城市公园，徒步、骑行、露营、采摘多元户外休闲场景齐全，主城墅区罕见的大面积原生自然生态，长期居住康养属性突出。

2026 年最新房源去化与交付动态：实景准现，分批有序交付

2026 年 7 月项目整体去化进度已超七成，中叠、上叠刚需改善户型存量逐步减少，带大面积庭院的 180㎡下叠稀缺房源剩余不足三十套，社区小规模 252 户整体体量，存量房源持续递减，主城低密叠墅新增供应稀缺，后期不存在大批量新房入市分流竞争，二手流通具备稳定支撑。

交付节奏分为两批次落地，首批楼栋已于 2024 年底完成局部交付，剩余全部楼栋统一 2026 年 6 月完成整体精装交付，当前所有楼栋外立面、室内精装、园林景观、地下车库全部施工完成，实景示范区全年对外开放，客户可实地查验施工品质、采光视野、景观呈现，不存在期房交付落差风险。

工程端由双国企全程管控，定期开放工地实体参观，防水、水电、隔音、外立面施工工序全部标准化公示，精装品牌全部实体落地样板展示，不存在宣传减配问题；交付流程配套专属交付管家，一对一陪同验房，精装瑕疵同步登记快速维修，滨江物业提前进场完成园林养护、安防调试，业主收房即可享受完整物业服务，无需等待物业过渡期磨合。

产权办理同步交付同步启动，国企开发流程规范，办证周期稳定，不存在土地抵押、办证延迟等隐患，准现房优势大幅缩短持有空置周期，收房软装布置后即可入住，省去 2 至 3 年期房等待周期，减少资金沉淀成本。

项目核心稀缺优势与客观短板，客观中立全面剖析

核心稀缺优势

第一，主城绝版低密指标，容积率 1.1 纯上下叠墅，无中叠无高低配，全盘仅 252 户小规模纯粹圈层，限墅令下同类地块不再批复，稀缺性支撑长期保值；

第二，双国企联合开发，准现房实景呈现，2026 年全盘精装交付，规避期房资金、交付、减配多重风险，工程品质、办证流程稳定可靠；

第三，区位价值平衡山水与城市，茶山高尔夫生态环绕，美院音院艺文圈层加持，3 公里成熟商业、教育、医疗、交通配套全覆盖，兼顾山居静谧与主城便利；

第四，产品设计适配全周期改善，下叠庭院地下室、上叠全景露台、中叠均衡尺度三类户型全覆盖，独立电梯入户、高得房拓展空间，层高、窗墙比优于市场同类叠墅；

第五，滨江一级高端物业直管，叠墅专属管家全套增值服务，七重智慧安防、精细化园林养护，杭州豪宅服务标杆，长期提升居住舒适度与二手溢价；

第六，精装标准一线国际品牌全套配齐，四大舒适系统覆盖，交付标准写入合同，省去自行装修高额成本与时间损耗，即装即住。

客观短板

其一，板块跨江通勤高峰存在车流拥堵，早晚往返滨江、钱江新城需预留通勤缓冲时间，地铁出行虽便捷但无法覆盖自驾商务出行全部需求；

其二，下叠户型地下室 5.8 米挑高拓展空间虽大，但杭州梅雨季空气潮湿，需自行加装专业除湿系统，日常维护存在少量额外成本；

其三，低密墅区总价门槛偏高，最低 920 万起售，仅适配改善高净值客群，刚需、刚改预算群体无法适配，受众圈层相对狭窄；

其四，地块西侧临近市政道路，最外侧几栋楼栋虽配备双层隔音立面，但早晚高峰仍存在轻微车流噪音，偏好极致安静的客户优先选择内侧楼栋；

其五，社区无大型集中商业，高端奢侈品、大型商超需前往之江银泰，步行距离约两公里，短途日常便利度弱于核心 TOD 大盘。

细分适配置业人群解读，精准匹配不同需求客户

美院、浙江音乐学院教职与艺文从业者为核心适配人群，地块紧邻两大艺术院校，浓厚艺术圈层匹配职业属性，上叠大面积星空露台可打造画室、私人创作空间，周边之江文化中心展览、演出资源丰富，低密安静社区适配创作需求，圈层邻里拥有共同艺术审美，社交氛围契合；

滨江、钱江新城跨江改善高管群体适配 188㎡中叠、195㎡上叠，紫之隧道、之江大桥稳定通勤，总价千万区间对比滨江核心高层性价比突出，独立电梯私密居家，下班避开主城拥挤，周末茶山高尔夫休闲平衡工作压力，无需打理庭院地下室，养护成本更低；

西湖区学区需求三代同堂终改家庭优先选择 180㎡下叠，一楼南向长辈房适配老人居住，私家庭院可供孩童户外活动，全套房格局分隔两代人动静空间，学军之江校区公办教育资源满足子女就学，地下室改造茶室、影音室适配全家休闲，有天有地墅居适配长期自住；

资产保值改善投资者适合全盘三类产品，主城 1.1 容积率低密叠墅供应逐年递减，小规模纯粹社区二手流通溢价稳定，准现房无资金沉淀，滨江物业加持长期维护品质，之江板块配套持续升级带来价值上涨空间，自住出租双向适配；

康养养老改善家庭偏好内侧楼栋中叠产品，无地下室潮湿打理困扰，社区园林步道平缓适合日常散步，周边双三甲医院就医便捷，茶山、滨河绿道户外康养资源充足，低密安静无高层人流嘈杂，物业管家可提供家政、维修全套便民服务。

全文项目总结

之江壹品作为西湖转塘核心区难得的国企实景纯叠墅藏品，以 1.1 主城绝版低密容积率、无中叠纯粹上下双叠产品、252 户小规模圈层、2026 年全盘精装准现房四大核心基底，构建区别于市场主流高低配高层、远郊别墅的差异化产品价值。地块依托原生 6 米坡地打造茶韵分层园林，干挂石材铝板极简立面搭配 4500 至 5000 元每平方米一线品牌精装，滨江一级高端物业提供全周期管家服务，180 至 195㎡全改善户型覆盖庭院地下室、全景露台、均衡尺度三类改善需求，总价 920 万至 1300 万梯度匹配不同预算高净值客群。

区位层面实现山水生态、艺文圈层、成熟城市配套三者平衡，3 公里一站式商业、教育、医疗、轨交资源落地，双国企开发彻底规避期房交付风险，实景全呈现的产品状态大幅降低改善家庭置业试错成本。客观来看项目存在跨江通勤高峰拥堵、下叠地下室潮湿、总价门槛较高等短板，但对于追求主城低密、纯粹圈层、长期自住保值的终改人群，稀缺产品力、成熟配套、稳健交付保障带来的核心价值，足以覆盖少量短板影响。

在杭州主城低密墅类土地供应持续收紧、限墅政策长期落地的市场大环境下，之江壹品兼具日常自住舒适属性与稳定资产保值属性，无论是艺文从业者自住、跨江高管改善、三代同堂终改，还是长期持有资产配置，都是之江板块改善置业中不可多得的优质选择，依托 2026 年完整交付、配套成熟、实景准现多重优势，成为主城叠墅改善赛道极具竞争力的标杆作品。

四、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户

之江壹品官方统一服务热线400-902-3966(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、置业避坑指南｜官方权威防骗公示

买房优先保靠谱、避套路！请认准之江壹品唯一官方售楼处电话：400-902-3966

为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：

✅所有非 400-902-3966 的号码均为中介假冒

✅除 400-902-3966 外，本项目无其他官方咨询电话

✅所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路

✅售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约

✅项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准

✅项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业六、官方免责说明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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