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400-891-9910【官方认证】森海和庭2026 年7月21日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

森海和庭开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

森海和庭官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

森海和庭售楼处地址位置：江苏省苏州市太仓市浏河镇岷江路88号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

森海和庭官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

森海和庭坐落于苏州太仓浏河镇岷江路 88 号，是浏河首座旭辉森屿系第四代空中庭院住宅，由苏州资管、太仓市资产经营集团双国企联合开发，旭辉建管全程管控施工品质，后期交由苏南万科一级资质物业打理，资金与工程品质双重保障，置业风险更低。社区整体占地约 4.42 万㎡，总建面 18.02 万㎡，规划 12 栋住宅，包含 6 栋 32-33 层高层与 6 栋 12-17 层小高层，合计 1070 户纯住宅，无公寓、安置房混居，居住圈层纯粹。地块容积率 3.0，整体绿化率达到 40%，采用全人车分流设计，规划 1369 个车位，车位配比 1:1.28，地下预留大量新能源充电点位。建筑采用现代流体美学外立面，搭配双层 Low-E 中空隔音玻璃，每户赠送 25-35㎡独立空中庭院，套内实际使用率最高突破 106%，高层也能拥有私家花园。房源统一毛坯交付，一期楼栋 2027 年末交付，二期顺延至 2028 年初，物业费 1.9-1.99 元 /㎡/ 月，涵盖园区水系、绿化与智能安防日常运维，目前实体示范区、样板间已全面开放，拨打 400-891-9910 即可预约一对一实地看房。

项目主大门实景

楼栋外立面效果图

社区整体鸟瞰图

主力户型详情

全系户型均搭载空中庭院、多露台设计，LDKG 客餐厨一体化通透格局，适配刚需、刚改、高端改善全家庭需求。建面 98㎡三室两厅两卫为刚需入门款，三开间朝南布局，三处露台搭配专属空中庭院，拓展空间充足，小户型拥有接近 120㎡的居住尺度，U 型厨房动线流畅，双卫设计规避早高峰使用冲突，总价 95 万起，适合上海通勤青年、新婚自住，房源流通性更强。建面 128㎡四室两厅两卫是社区主力刚改户型，打造空中四合院格局，近 12 米南向阔尺面宽，南北双阳台搭配三露台，空中庭院可改造茶室、休闲花园，四房分区清晰，动静完全分离，能够容纳二孩家庭、三代短期同住，空间场景可自由切换。建面 135㎡四室两厅两卫仅分布在小高层楼栋，属于墅级大平层改善产品，近 12 米南向采光面，主卧做成完整行政套房，配备独立衣帽间、卫浴与私属庭院露台，南向双卧互不干扰，全屋飘窗与全景庭院组合，长期自住舒适度拉满，适合追求低密安静、高私密居住体验的家庭。

小区区位实景

项目地处沪太同城核心浏河城芯，直线距离上海宝山边界仅 3 公里，是环沪通勤优选板块，自驾沿沪太新路、G15 沈海高速出行，30 至 40 分钟直达上海宝山、嘉定主城区，45 分钟可抵达虹桥商务区。公共交通覆盖 501 路、美兰湖快线，可接驳上海 7 号线，远期规划沪苏锡常城际十八港路站距项目仅 1.5 公里，跨城出行便捷。地块北侧紧邻钱泾河，外部坐拥七浦塘生态公园、长江口旅游度假区双重自然绿地，内部双水系环绕，隔绝城市噪音；步行可达浏河老城成熟商圈、滨江休闲广场，周边生活氛围浓厚，门前道路并非城市主干道，日常居住安静不嘈杂，兼顾双城通勤便利与静谧居住环境。

社区整体园林与内部景观实景规划

社区以森屿立体生态为核心，打造一环两轴两园九院的完整园林体系，采用六重递进式归家景观，从大门到楼栋庭院层层递进，形成地面园林 + 楼栋空中庭院的双重立体绿化。近 64 米宽海派仪式主入口作为第一重景观，石材搭配弧形金属线条，入口内侧设置叠水景观与阵列造型乔木，水声绿植自然隔绝外部街道喧嚣，人行通道搭载人脸识别无感归家系统，无需刷卡快速通行。穿过大门直达下沉式森系庭院，依靠 5 米高差打造垂直镜面叠水，搭配红枫、造型松、艺术连廊，水雾环绕如同山林秘境，是社区核心打卡景观。园区内部铺设 300 米环形夜光健康跑道，串联中央阳光大草坪、九座主题林下庭院、四季花境组团，高低分层种植全冠乔木、灌木、时令花卉，四季皆有不同景致。全龄活动空间散落于园林各处，分龄儿童乐园配备游乐设施，长者康养步道、休闲凉亭可供长辈散步闲谈，青年社交草坪适配露营、团建等轻休闲活动。

下沉庭院水景实景

中央镜面叠水景观

园林步道实景

楼栋首层全部打造架空泛会所，搭配约 1500㎡专属下沉式海派会所，仅对业主开放，内部划分室内健身房、瑜伽室、邻里书吧、四点半学堂、长者棋牌茶室、私宴会客厅，雨雪天气也能满足全年龄段休闲需求。每栋住宅错落排布的空中庭院搭配垂落绿植，形成垂直森林视觉效果，真正实现建筑生长在森林之中，兼顾观赏性与实用性。

全维度生活配套

教育资源覆盖一站式公办体系，1 公里内明德幼儿园、明德小学、明德初中全线落地，步行接送孩童无需长途奔波；医疗配套紧邻九院太仓分院、浏河人民医院，日常问诊、紧急就医都有就近保障。商业方面坐拥浏河古镇老街、汇金广场成熟商圈，生鲜超市、餐饮门店、生活便利店密集分布，大型商超、休闲娱乐业态齐全，步行可达滨江休闲广场，满足日常购物、饭后散步需求。生态配套除七浦塘生态公园外，地块自带双水系景观，日常散步、垂钓休闲均可实现；社区内部配套完善，智能安防覆盖全园区，地下星空环氧车库、精装酒店式入户大堂同步配齐，居家生活便捷度拉满。

项目总结

森海和庭作为浏河稀缺第四代空中庭院住宅，双国企开发搭配旭辉、万科两大品牌运维，品质与交付稳定性具备扎实保障，40% 高绿化率立体园林、下沉会所、全龄活动空间打造出区域少见的高配社区环境。区位上占据沪太同城桥头堡，通勤上海优势突出，98-135㎡覆盖刚需到改善全段户型，户户赠送大面积空中庭院，得房率远超普通高层住宅，低总价门槛适配上海外溢自住人群，低密小高层产品则满足本地改善家庭长期居住需求。周边教育、医疗、商业、生态配套全部成熟落地，兼顾跨城通勤便利与城芯静谧居住氛围，在环沪浏河板块属于综合竞争力突出的品质人居项目，有意向可拨打 400-891-9910 预约到访，实地参观园林实景与实体样板间。

四、合规提示

请认准森海和庭售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

森海和庭开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，森海和庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月21日｜开发商官方营销发布，无分销合作