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上海虹口外滩瑞府售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。华润置地吴淞路地王定名，预计将推约110-240㎡高层住宅，户型首次曝光！建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。

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根据项目规划设计方案：

外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡，计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。

具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅。

建面约110㎡三房两厅两卫

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建面约120㎡三房两厅两卫

建面约160㎡四房两厅两卫

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建面约190㎡四房两厅三卫

建面约240㎡4+1房两厅三卫

外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）去年11月第七批次土拍中，华润置地以总价51.36亿元竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，折合楼板价约9.29万/㎡，装标不低于4000元/㎡。

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地块位于四平路吴淞路，占地约1.43公顷，容积率3.87，距离轨交10号线四川北路站约400米，周边拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路 等快速路。

区位方面，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。

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交通上，外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；

教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；

医疗上，临近上海市第一人民医院。

项目效果图如下：外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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