临港片区惠南板块【同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694】约88~160㎡洋房+叠墅，总价250万起！临港自贸区，迪斯尼低密度现房，南加州风情，周边配套齐全，值得购买。
临港片区惠南板块【同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 】约88~160㎡ 洋房+叠墅丨总价250万起！
同润•蓝美俊庭
售楼处电话：400-998-9694
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浦东临港自贸区惠南板块
左拥自贸区 右揽迪斯尼
低密度现房 南加州风情
【同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 】
建面约：88-92㎡洋房
住宅均价2.8万/㎡ 总价约250万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡ 总价约503万起
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自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕1年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入，惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
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在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：250万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：550万
交房时间：现房
产 权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容 积 率：1.8 南加州风情 低密度现房
【同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 】位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
【同润•蓝美俊庭】采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。
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同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 美筑力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。
外立面采同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。
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【同润•蓝美俊庭】同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
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【同润•蓝美俊庭】同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
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建面约88㎡洋房户型图▼
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建面约92㎡洋房户型图▼
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建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 ，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160平米，享有130平米左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
附样板间照片▼
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项目周边配套
【同润•蓝美俊庭】同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。
地铁方面：同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。
自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
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商业配套方面：同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
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同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：
幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；
中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；
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医疗资源方面：同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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左拥自贸区 右揽迪斯尼
低密度现房 南加州风情
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建面约88-92㎡洋房
住宅均价2.8万/㎡ 总价约250万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡ 总价约503万起
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约88~160㎡ 洋房+叠墅丨总价250万起！
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浦东临港自贸区惠南板块
左拥自贸区 右揽迪斯尼
低密度现房 南加州风情
建面约：88-92㎡洋房
住宅均价2.8万/㎡ 总价约250万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡ 总价约503万起
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精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：250万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：550万
交房时间：现房
产 权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容 积 率：1.8 南加州风情 低密度现房
【同润蓝美俊庭售楼处电话：400-998-9694 】位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
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建面约88㎡洋房户型图▼
建面约92㎡洋房户型图▼
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下叠户型是建筑面积160平米，享有130平米左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
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中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；
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建面约88-92㎡洋房
住宅均价2.8万/㎡ 总价约250万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡ 总价约503万起
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
